 |
Стадийность проектирования.
|
|
|
|
Регламентирующими документами для проектных организаций является СНиП 1.02.01-91* «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство зданий и сооружений» и ГОСТ 21.101-97.СПДС «Межгосударственный стандарт. Система проектных документов в строительстве. Основные требования к проектной документации».
В соответствии с вышеуказанными документами, проектирование объектов строительства можно осуществлять в одну или две стадии.
При одностадийном проектировании разрабатывается сразу рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. В этом случае возможно использовать и типовые проекты. В состав рабочего проекта входит:
- общая пояснительная записка,
- генплан,
- строительные решения,
- технологические решения,
- организация строительства,
- охрана окружающей среды,
- сборники заказных спецификаций,
- сметная документация.
Одностадийное проектирование применяется для обычных, несложных, некрупных объектов.
При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается технический проект со сводным расчетом стоимости, а на второй стадии, на основе его и после его утверждения – рабочая документация. Двухстадийное проектирование применяется при строительстве сложных и крупных объектов.
В состав технического проекта входит:
- общая пояснительная записка,
- основные строительные решения,
- основные технологические решения,
- ПОС – проект организации строительства,
- сметная документация (сводная смета, смета на изыскательные и проектные работы).
Рабочая документация включает:
- рабочие чертежи,
- ведомости
- сборники заказных спецификаций
|
|
|
- сметы
Рабочие чертежи. Рабочие чертежи выполняются виде проектов, которые могут быть:
Виды проектов
1. Индивидуальный рабочий проект – все расчеты и чертежи выполняются только для данного здания. В индивидуальный проект входят архитектурные чертежи, строительные чертежи, санитарно-технические чертежи, технологические чертежи и схемы, спецификации, сметы.
2. Типовой проект – это проектное решение здания или сооружения, оформленное в виде альбома, утвержденное в соответствующем порядке головным проектным институтом или Росстроем, предназначенное для многократного применения в строительстве. По типовым проектам строятся жилые дома, школы, больницы ГРП, ГРС, котельные, насосные станции.
3. Монтажный проект – разрабатывается монтажной организацией на основе рабочих чертежей. Он дает возможность производить заготовку узлов, деталей сантехнических систем не по замерам с натуры, а по монтажным чертежам, выполненным в заготовительных организациях. Это дополнительная стадия проектирования, т.к. по рабочим чертежам нельзя точно определить размеры и количество деталей санитарно-технических систем.
Согласно СНиП 12-01-2004 (Организация строительства. – Введ. 2011-20-05. – М.: ФГУП ЦПП, 2004) и СП 48.13330.2011 (Организация строительства. – Введ. 2011-20-05. – М.: Минрегион России, 2010 - Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004)
Документация по организации строительства и производству работ включает:
1. Проект организации строительства (ПОС),
2. Проект производства работ (ППР),
3. Проект организации работ (ПОР).
ПОС разрабатывается проектной организацией при двухстадийном проектировании на первой стадии. ПОС разрабатывается для сложных и крупных объектов, комплексов, на весь период строительства на стадии технического проекта. ПОС содержит решения о продолжительности строительства, основных методах производства работ, график обеспечения проектной документацией, сроки передачи оборудования под монтаж, стройгенплан.
|
|
|
ППР разрабатывается генподрядной или субподрядной организацией и состоит из таких основных документов как: календарный план, стройгенплан, технологические карты. ППР утверждается главным инженером субподрядной или генподрядной организации. ППР разрабатывается всегда при одностадийном проектировании, а при двухстадийном проектировании - на второй стадии. Для генподрядной организации может разрабатываться в двух разновидностях: для нулевого цикла и для надземной части здания.
Исходными данными для ППР являются:
1. Задание на разработку ППР,
2. ПОС,
3. Проектно-сметная документация,
4. Типовые технологические карты,
5. ЕНиРы,
6. Стройгенплан, разработанный в ПОС,
7. Для работ, выполняемых на субподряде – календарный план общестроительных работ.
ПОР является самым мелким проектом из документов по организации. ПОР разрабатывается также генподрядной или субподрядной организацией. Для генподрядной организации, например, ПОР на кровельные работы, ПОР на фундамент и т. д. Для субподрядной организации, например, ПОР на теплоизоляцию трубопроводов, на бестраншейную прокладку трубопроводов.
Исходные данные для разработки ППР, порядок согласования
И утверждения ППР
Исходными данными для разработки ППР являются:
· Задание на разработку ППР
· ПОС
· Проектно-сметная документация
· Типовые технологические карты
· Единые нормы и расценки (ЕНиРы) на отдельные виды работ
· Стройгенплан, разработанный в ПОС
· Для работ, выполняемых на субподряде – календарный план общестроительных работ.
Разработанный ППР согласуется, в первую очередь, с генподрядной (или субподрядной) строительной организацией по срокам выполнения работ и использованию машин и механизмов. ППР согласуется с эксплуатирующими организациями («Водоканал», «Тепловые сети», «Горгаз», «Горэлектросеть» и др.), с различными инспекциями, в том числе «Ростехнадзор», с УПТК по поставкам материалов и оборудования. Стройгенплан согласуется отдельно с городским отделом архитектуры, с Госавтоинспекцией.
После всех необходимых согласований ППР утверждается главным инженером треста или монтажного управления (генподрядной или субподрядной организации) не позднее, чем за 1 месяц до начала основных работ.
|
|
|
Послепроектный период.
Проект → согласование → заказчик → экспертиза → утверждение.
Во время строительства проектировщик осуществляет авторский надзор за строительством. Так же проектировщик участвует во вводе в эксплуатацию объекта. Согласование происходит с различными городскими службами Госпожнадзора, Госгортехнадзора, Департаментом по строительству и т.д. В необходимых случаях проект может отправляться на экспертизу.
|
|
|
