 |
Прогноз развития демографических процессов в сельском поселении светлое Поле
|
|
|
|
В результате изучения демографических явлений, происходящих в сельских поселениях муниципального района Красноярский, в том числе и в сельском поселении Светлое Поле, построены два сценария возможного развития демографической ситуации в с.п. Светлое Поле.
1 вариант. Прогноз численности населения с.п. Светлое Поле по погодовому балансу
Прогноз сформирован с использованием метода погодового баланса с учетом тенденций 2002-2012 гг. Согласно этому варианту, в с.п. Светлое Поле на прогнозный период ожидается увеличение численности населения.
Численность населения с.п. Светлое Поле к 2020 году составит 5815 человек, к расчетному сроку (2033 г.) – 6801 человек. (Рис. 14. Прогноз численности населения с.п. Светлое Поле по погодовому балансу)
Рис. 14.
2 вариант. Прогноз численности населения с.п. Светлое Поле с учетом освоения резервных территорий
Этот вариант прогноза численности населения с.п. Светлое Поле рассчитан с учетом территориальных резервов в пределах сельского поселения и освоения новых территорий, которые могут быть использованы под жилищное строительство.
На резервных территориях с.п. Светлое Поле можно разместить жилье для 7054-х семей.
По данным 2005 года средний размер домохозяйства в Самарской области составляет 2,7 человека, в сельских поселениях м.р. Красноярский также 2,7 человека. С учетом эффективности мероприятий по демографическому развитию Самарской области, средний размер домохозяйства в перспективе может увеличиться до 3-х человек.
Исходя из этого на территориях, отведенных под жилищное строительство в с. п. Светлое Поле, при полном их освоении будет проживать 21162 человека.
В целом численность населения с.п. Светлое Поле к 2020 году возрастет до 13271 человека, к 2033 г. – до 26371 человека. (Рис. 15. Прогноз численности населения с.п. Светлое Поле с учетом освоения резервных территорий)
|
|
|
Рис. 15.
В этом случае доля молодого населения значительно увеличится. На вновь осваиваемых территориях будут проживать:
· 1446 детей в возрасте от 0 до 6 лет;
· 1613 детей в возрасте от 7 до 15 лет;
· 394 подростка в возрасте 16 - 17 лет.
В таблице 47 приведен прогнозный возрастной состав населения сельского поселения Светлое Поле с учетом освоения резервных территорий.
Таблица № 47
Прогноз возрастной структуры населения с.п. Светлое Поле с учетом освоения резервных территорий, чел.
| № п/п | Возрастной состав населения | Всего, чел. | Из них на резервных территориях 2033г. | |
| Существую-щее положе-ние 2012г.[4] | Расчетный срок 2033г. | |||
| сельское поселение Светлое Поле | ||||
| I. | Общая численность населения | |||
| II. | Дети, в т.ч. в возрасте: | |||
| до 6 лет | 356 | 1802 | 1446 | |
| от 7 до 15 | 397 | 2010 | 1613 | |
| от 16 до 17 лет | 97 | 491 | 394 | |
| III. | Население трудоспособного возраста | |||
| IV. | Население старше трудоспособного возраста |
Этот вариант прогноза численности населения принят в качестве основного.
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Светлое Поле
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Архитектурно-планировочное решение п. Светлое Поле разработано на основании комплексного анализа территории, с учётом санитарно-защитных зон и санитарных разрывов, с учётом мероприятий СТП Самарской области и СТП муниципального района Красноярский, размещение которых предусматривается на территории с.п. Светлое Поле, с учётом Приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области о включении земельных участков в границы населённых пунктов с.п. Светлое Поле, с учётом предложения администрации с.п. Светлое Поле, администрации м.р. Красноярский, ранее разработанных проектов планировки территории.
|
|
|
РАЗВИТИЕ И ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
РАЗВИТИЕ ЖИЛОЙ ЗОНЫ
3.3.2.1.1. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)*
Примечания: в раздел внесены дополнения по результам публичных слушаний по проекту Генерального плана (далее сокращённо ПС по ГП).
Требуется разработка проектов планировки территорий для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее сокращённо ППТ).
П. Светлое Поле
ПЛОЩАДКА №1* - на пересечении улиц 70-летия Октября и Улицы №1, предусматривается для развития малоэтажного жилищного строительства. Планируется строительство 3 малоэтажных (до трёх этажей включительно) многоквартирных жилых домов массового типа. Площадь жилой зоны 0,7757 га. Ориентировочная численность населения составит 81 чел. Жилищный фонд составит (81чел. х 30 м2/чел.=) 2430 м2.
ПЛОЩАДКА №2* - для развития малоэтажного жилищного строительства. Планируется строительство 15 малоэтажных (до трёх этажей включительно) многоквартирных жилых домов массового типа. Площадь жилой зоны 5,7293 га. Ориентировочная численность населения составит 540 чел. Жилищный фонд составит (540чел. х 30 м2/чел.=) 16200 м2.
Примечания:
*)Расчётная плотность населения принята 100 чел/га,в соответствии с п. 5.3.1 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, при застройке средней этажности (до 3х этажей, без приквартирных участков).
Ориентировочно:
-на Площадке №1 площадью 0,7757 га возможно размещение 77 жителей,
- на Площадке №2 площадью 5,7293 га возможно размещение 573 жителя.
Точные параметры жилых домов определяются на дальнейшей стадии проектирования.
Норма площади квартиры на одного человека в жилье массового типа составляет 30 м2.
Для ориентировочного расчёта принят размер жилой секции** (один подъезд) 15м х 18м = 270 м2, при норме 30 м2/чел на одном этаже может проживать 9 человек. Ориентировочный состав квартир: 1-комнатная – 2 человека, 2-комнатная – 3 человека, 3-комнатная – 4 человека, всего 9 человек на этаже. В одной трёхэтажной секции будет размещено 9 квартир и 27 человек.
|
|
|
77: 27 = 2,8 – ориентировочно 3 жилых секции, 3 х 27 = 81 чел.
573: 27 = 21 - ориентировочно 20 жилых секций, 20 х 27 = 540 чел.
)** одна секция = один жилой дом
ПЛОЩАДКА №3 - к юго-западу от Улицы №3 для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 13,8601 га.
Вариант №1 - Планируется строительство 115 индивидуальных жилых домов массового типа с площадью участка 0,12 га. Ориентировочная численность населения составит 345 чел. Жилищный фонд составит (115 домов х 150 м2.=) 17250 м2.
ПЛОЩАДКА №4 - к северо-западу от ул. Липовая для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 5,2842 га.
Планируется строительство 44 индивидуальных жилых домов массового типа с площадью участка 0,12 га. Ориентировочная численность населения составит 132 чел. Жилищный фонд составит (44 домов х 150 м2.=) 6600 м2.
Итого: численность населения п. Светлое Поле 1025 чел. увеличится на 1098 чел. и составит 2123 чел.
С. Малая Царевщина
ПЛОЩАДКА № 27 - к востоку от села на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 101,3887 га. На данную площадку разработан проект планировки и проект межевания территории «Стрижи». Расчётное количество жителей по 1044 чел., количество участков 348, площадь участков 0,2 – 0,05 га, жилищный фонд составит 52200 м2.
В перспективе за расчётный срок возможно развитие зоны градостроительного использования с. Малая Царевщина на Площадках №№ 28 и 29.
ПЛОЩАДКА № 28 продолжение ул. Атаманская в восточном направлении и продолжение застройки в восточном направлении от ул. Сосновая. На момент разработки ГП эти территории относятся к кадастровому участку № 63:26:0000000:746, который в своей северо-восточной части попадает в санитарный разрыв магистрального трубоповода. После поведения межевания данного кадастрового участка возможно развитие градзоны с. Малая Царевщина, требуется разработка ППТ.
ПЛОЩАДКА № 29 продолжение застройки к северу от ул. Вишнёвая. к На момент разработки ГП эти территории относятся к кадастровому участку № 63:26:0000000:741 который в своей восточной части попадает в санитарный разрыв магистрального трубоповода. После поведения межевания данного кадастрового участка возможно развитие градзоны с. Малая Царевщина, требуется разработка ППТ.
|
|
|
С. Старый Буян
ПЛОЩАДКА № 5 - к западу от а.д. «Самара-Ульяновск», по приказу №19-п*** для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 5,2842 га.
Планируется строительство 60 индивидуальных жилых домов массового типа с площадью участка 0,15 га. Ориентировочная численность населения составит 180 чел. Жилищный фонд составит (60 домов х 150 м2.=) 9000 м2.
ПЛОЩАДКА № 6 – продолжение застройки ул. Садовая в западном направлении. Площадь жилой зоны 6,7425 га. Планируется строительство 45 индивидуальных жилых домов массового типа с площадью участка 0,15 га. Ориентировочная численность населения составит 135 чел. Жилищный фонд составит 6750 м2.
ПЛОЩАДКА № 7 – для развития индивидуального жилищного строительства включить в границы населённого пункта участок с юго-восточной стороны. Площадь жилой зоны 81,9604 га. Расчётное количество участков 683 (1200 м2). Ориентировочная численность населения составит 2049 чел. Жилищный фонд составит 102450 м2.
ПЛОЩАДКА № 8 – к югу с. Старый Буян, к западу от а.д. «Самара-Ульяновск», по приказу №19-п*** для развития индивидуального жилищного строительства. На момент разработки ГП участок частично размежеван на участки по 0,12 га (61 уч.). Площадь жилой зоны (11,6186 + 19,3650) 30,9836 га. Расчётное количество участков (61 по 0,12 га + 161 по 0,12 га) – 222 участков. Расчётная численность населения 666 чел. Жилищный фонд составит 33300 м2.
ПЛОЩАДКА № 9 – к югу с. Старый Буян, к востоку от а.д. «Самара-Ульяновск», по приказу №19-п*** для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны (6,1137 + 9,1806) 15,2943 га. На момент разработки ГП участок частично размежеван на участки по 0,06 га (86 уч.). Расчётное количество участков (76 по 0,12 га + 86 по 0,06 га) 162 участка. Расчётная численность населения 486 чел. Жилищный фонд составит 24300 м2.
Д. Малиновый Куст
ПЛОЩАДКА № 10 - к востоку от населённого пункта, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 20,8318 га, расчётное количество участков 164, ориенитировочно по 0,13 га. На момент разработки ГП участок частично размежеван, площадь жилой зоны 20,0103 га, 143 участка, ориентировочно площадью по 0,14 га. Расчётная численность населения 429 чел. Итого: общая площадь планируемой жилой зоны (20,8318 + 20,0103) 40,8421 га, количество участков (164 + 143) 307, расчётная численность населения 921 чел. Жилищный фонд составит 46050 м2.
|
|
|
С. Екатериновка
ПЛОЩАДКА № 11 - к западу от населённого пункта, на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 24,2113 га, расчётное количество участков 161. Расчётная численность населения 483 чел. Жилищный фонд составит 24150 м2.
По результатам ПС по ГП земельный участок с кадастровым номером включён в границы села Екатериновка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, добавлен к Площадке №11 – Площадка №11 а площадь 16,8174 га.Зона Ж, в ПЗЗ Ж8, требуется разработка ППТ.
ПЛОЩАДКА № 12 - к югу от населённого пункта, частично на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны (50,0628 + 13,9749) 64,0377 га, расчётное количество участков 426. Расчётная численность населения 1278 чел. Жилищный фонд составит 63900 м2.
По результатам ПС по ГП в юго-восточной зоне Площадки №12 выделена территория площадью 15,1415 га под дачное строительство вместо ранее запланированной зоны Сх2-5. В ГП зонирование изменено на Ж, в ПЗЗ – Ж7, требуется разработка ППТ.
По результатам ПС по ГП внесены дополнения:
- земельные участки с кадастровыми номерами: 63:26:1302011:14, 63:26:1302011:19, 63:26:1302011:21, 63:26:1302011:23 включены в границы с. Екатериновка, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, ПЛОЩАДКА № 33, площадь 34,7732 га, в ГП зона Ж, в ПЗЗ - Ж8, требуется разработка ППТ
- участок № 63:26:1302013:42 включены в границы с. Екатериновка, для развития дачного строительства, ПЛОЩАДКА №34, площадь 57,7753 га, в ГП зона Ж, в ПЗЗ – Ж7, требуется разработка ППТ.
П. Жареный Бугор
По приказу № 286-п от 12.10.2009 г. в границы п. Жареный Бугор включён участок площадью 2 860 000,00 кв. м, с кадастровым номером 63:26:0000000:503, с переводом данного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов, для развития индивидуального жилищного строительства.
На них сформированы ПЛОЩАДКИ №№ 13, 15.
Площадка №13 сформирована на участках с кадастровым номером 63:26:0000000:825, площадью 106,6098 га и 63:26:0000000:820, площадью 35,2518 га.
ПЛОЩАДКА № 13 - к юго-востоку от посёлка на новых территориях, к западу от трассы а.д. «Самара – Ульяновск», для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 87,1818 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 581. Расчётная численность населения составит 1743 чел., жилищный фонд составит 87150 м2.
ПЛОЩАДКА № 15 - к юго-востоку от посёлка на новых территориях, к востоку от трассы а.д. «Самара – Ульяновск», для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 67,4858 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 450 (в том числе 180 участков общей площадью 26,9052 га поставлены на кадастровый учёт (по 0,15 га). Расчётная численность населения составит 1350 чел., жилищный фонд составит 67500 м2.
По результатам ПС по ГП участки 63:26:1309001:412 и 63:26:1309001:413, расположенные к северу от транспортной развязки а.д. регионального значения «Самара – Дмитровград – Ульяновск» и а.д. «Обход Красный Яр», включены в границы поселка Жареный Бугор и отнесены к жилой зоне Площадки №15, добавлена ПЛОЩАДКА №15 А. Общая площадь добавленной территории 11,3419 га. Территория попадают в границы зоны 1% подтопления. Освоение этой площадки возможно после разработки проекта планировки территории включая мероприятия по защите от подтопления (см. раздел ПЗ 3.6), требуется разработка ППТ.
ПЛОЩАДКА № 14 – к югу от посёлка, у границы п. Мирный, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 9,6109 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,1 га, составит 96. Расчётная численность населения составит 288 чел., жилищный фонд составит 14400 м2.
П. Городцовка
По приказу № 13-п от 18.01.2008 г. в границы п. Городцовка включены участки с кадастровыми №№ 63:26:1309003:4, 63:26:1309004:24 (25, 36, 39, 41-43), для развития индивидуального жилищного строительства, общей площадью 146,9375 га.
На них сформированы площадки №№ 16, 17.
ПЛОЩАДКА № 16 - к северу от п. Городцовка, до а.д. «Урал» - Красный Яр – Городцовка», на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 21,1310 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,12 га, составит 174. Расчётная численность населения составит 522 чел., жилищный фонд составит 26100 м2.
ПЛОЩАДКА № 17 - к северу от существующей застройки п. Городцовка на противоположной стороне а.д. регионального значения «Урал-Красный Яр- Городцовка», на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства.
Общая площадь проектируемой территории (включая дополнения ПС по ГП) 107,0834 га.
Проектируемая площадка разделена на части:
- выделена Площадка №17 - площадь жилой зоны 10,8436 га;
- выделена Площадка №17(к) - 54 уч. стоящие на кадастр. учёте, площадь жилой зоны 9,4023 га;
- выделена Площадка №17а в южной части проектируемой территории - площадь жилой зоны 12,0083 га.
Площадь жилой зоны составляет 32,2542 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 175 (в том числе)
Расчётная численность населения составит 525 чел.
Жилищный фонд составит 26250 м2.
По результатам ПС по ГП изменено функциональное зонирование территорий, занятых земельными участками с кадастровыми номерами 63:26:1309004:64, 63:26:1309004:62, 63:26:1309004:61, расположеными к северу от существующей застройки п. Городцовка на противоположной стороне а.д. регионального значения «Урал-Красный Яр- Городцовка», включеннными в границы п. Городцовка с Р (зона рекреационного использования) на Ж (жилая зона) (Ж8 в ПЗЗ), добавлена ПЛОЩАДКА №17 Б, общая площадь 62,4430 га, требуется разработка ППТ.
Площадки №17а и 17б попадают в границы зоны 1% подтопления. Освоение этих площадок возможно после разработки проекта планировки территории включая мероприятия по защите от подтопления (см. раздел ПЗ 3.6).
С. Ветлянка
ПЛОЩАДКА № 18 - к юго-западу от села на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 11,2360 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 75. Расчётная численность населения составит 225 чел., жилищный фонд составит 11250 м2.
Д. Висловка
ПЛОЩАДКА № 19 - к северу от деревни на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 18,9957 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 127. Расчётная численность населения составит 381 чел., жилищный фонд составит 19050 м2.
ПЛОЩАДКА № 20 - к западу от деревни на новых территориях, вдоль трассы «Урал» - М5. По приказу № 291-п от 14.10.2009 г. в границы д. Висловка включён участок с кадастровым № 63:26:1305012:671 для развития индивидуального жилищного строительства, площадью 106,7 га. Площадь жилой зоны соствит 70,1412 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 467. Расчётная численность населения составит 1401 чел., жилищный фонд составит 70050 м2.
ПЛОЩАДКА № 21 - к востоку от деревни на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь 145,8 га. На данную площадку разработан проект планировки и проект межевания территории, проведены публичные слушания с соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Светлое Поле от 17 июля 2013 года, №37. Расчётное количество жителей по проекту 3210 чел., количество участков 935, площадь участков 0,2 – 0,05 га, жилищный фонд составит 140250 м2.
По результатам ПС по ГП добавлены Площадки №30 и №31.
ПЛОЩАДКА № 30, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1305013:578 расположенный в северо-востоку от д. Висловка, между н.п Киндяково и Ветлянка, площадью 133,3407 га включён в границы деревни Висловка, функциональное назначение территории - жилая зона (Ж), (Ж8 в ПЗЗ). В границы участка попадают объекты нефтедобычи – скважины с ориентировочной СЗЗ 300 м, требуется разработка ППТ.
Площадка № 31 земельный участок с кадастровыми номером 63:26:1305015:12 расположенный севернее д. Висловка площадью 62,2739 га включён в границы деревни Висловка, и отнесён к функциональной зоне Ж (Ж8 в ПЗЗ). Участок попадает в границы СЗЗ (ориентировочной, 300 м) от объектов нефтедобычи расположенных с северной стороны от участка; требуется разработка ППТ.
С. Молгачи
По приказу № …-п от …..г. в границы с. Молгачи включены участки с кадастровыми №№ 63:26:…., 63:26:…. …. для развития индивидуального жилищного строительства.
Приказ №16-п не найден в базе Консультант+. На 29.08.2013.!!!
Площадь кадастрового участка № 63:26:1103001:1 - 40,2055 га.
Площадь кадастрового участка № 63:26:1104001:1 – 30,8598 га.
ПЛОЩАДКА № 22 –к западу, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 24,9546 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 166. Расчётная численность населения составит 498 чел., жилищный фонд составит 24900 м2.
ПЛОЩАДКА № 23 – к востоку, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 19,2316 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 128. Расчётная численность населения составит 384 чел., жилищный фонд составит 19200 м2.
ПЛОЩАДКА № 24 – к северу от села, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 21,5989 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 144. Расчётная численность населения составит 432 чел., жилищный фонд составит 21600 м2.
С. Колодинка
ПЛОЩАДКА № 25 - в юго-западной части села, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 24,6284 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 164. Расчётная численность населения составит 492 чел., жилищный фонд составит 24600 м2.
С. Заглядовка
ПЛОЩАДКА № 26 - к северу от села, на новых территориях, для развития индивидуального жилищного строительства. Площадь жилой зоны 16,4802 га. Расчётное количество участков, ориентировочной площадью 0,15 га, составит 100. Расчётная численность населения составит 300 чел., жилищный фонд составит 15000 м2.
По результатам ПС по ГП добавлена ПЛОЩАДКА №32:
- земельные участки с кадастровыми номерами: 63:26:1301006:13, 63:26:1301010:3, 63:26:1301010:4, 63:26:1301010:5 расположеные по обеим сторонам а.д. «Ульяновск-Димитровград-Самар» включены в границы села Заглядовка, для комплексного освоения в целях жилищного строительства Площадка № 32, площадь жилой зоны 37,4701 га, в ГП зона Ж, в ПЗЗ – Ж8, вдоль а.д. регионального значения в ГП выделены зоны ИТ, в ПЗЗ всё в Ж8, требуется разработка ППТ.
Таблица № 48
Динамика увеличения численности населения
| Населенные пункты | жителей | + жителей | ИТОГО жителей | |
| с.п. Светлое поле | ||||
| п. Светлое поле | ||||
| с. Заглядовка | ||||
| с. Малая Царевщина | ||||
| с. Молгачи | ||||
| д. Висловка | ||||
| с. Ветлянка | ||||
| с. Киндяково | ||||
| С. Екатериновка | ||||
| д. Малиновый Куст | ||||
| с. Старый Буян | ||||
| с. Жареный Бугор | ||||
| с. Колодинка | ||||
| п. Городцовка | ||||
Итого: жилищный фонд увеличится на 1058100 м2 и составит 1239300 м2 с учётом существующего (181200 м2). В расчёте на одного жителя обеспеченность жилищным фондом составит 46,9 м2/чел.
|
|
|
