 |
На какой срок избирается совет дома
|
|
|
|
Изготовлено Муниципальным автономным учреждением «Информационное агентство «Кызыл» по заказу
Хурала представителей города Кызыла
Адрес издательства: г.Кызыл, ул.Бухтуева, д.3, тел.2-24-44
Тираж 1000 штук
Хурал представителей
Города Кызыла
ЖКХ:
КАК ЗАСТАВИТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ РАБОТАТЬ ЧЕСТНО
КЫЗЫЛ 2014
Если ты отстаиваешь свои права на основе закона, значит, ты из тех, кто делает этот мир справедливым…
Комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, транспорта и дорог Хурала представителей города Кызыла
ДЛЯ ЗАМЕТОК
ДЛЯ ЗАМЕТОК
Оглавление
| Совет многоквартирного дома | 2 |
| Как рассчитывается плата за жилое помещение | 4 |
| Коммунальные платежи. Как сэкономить | 6 |
| 1. Установите приборы учета | 6 |
| 2. Получите субсидию | 7 |
| Ремонт жилого фонда – кто ответственный | 10 |
| 1. Как сэкономить на капитальном ремонте | 10 |
| 2. Текущий ремонт – ваше право | 12 |
| 3. Устранение неисправностей. Перечень и сроки | 13 |
| Управляющие компании: как защитить свои права | 17 |
| 1. Отчет перед жильцами | 17 |
| 2. Что делать, если у вас задолженность | 18 |
| 3. Взыскание долга по оплате ЖКУ | 18 |
| Если терпение лопнуло. Четыре шага по смене управляющей компании | 18 |
| Полезные адреса и телефоны | 21 |
| Законодательство | 24 |
СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Зачем нужен совет дома
Невозможно беззаботно жить в своей квартире, не задумываясь о состоянии всего дома в целом. Внутредомовые сети и коммуникации, строительные конструкции с годами приходят в негодность и доставляют массу неприятностей. Чтобы этого избежать, нужно объединиться и создать Совет вашего дома.
|
|
|
Совет вашего дома представляет интересы собственников жилья, то есть ваши интересы, в работе с управляющей компанией, которая обслуживает ваш дом, обеспечивает реализацию решений общего собрания жильцов вашего дома, от вашего лица осуществляет общественный контроль над деятельностью управляющей компании, формирует в доме общественное мнение.
Как выбрать совет дома
Если в доме более четырех квартир, при этом в нем не создано ТСЖ и он не управляется жилищным кооперативом, собственники жилья обязаны на общем собрании избрать из своего числа Совет дома. Создание совета предусмотренно статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Численность Совета устанавливается на общем собрании. Регистрировать Совет нигде не надо.
В Совет дома надо выбирать честных и активных людей, которые понимают, что кроме прав у каждого собственника жилья есть еще и обязанность – содержать не только свою квартиру, но и коллективную собственность в надлежащем состоянии. Качество работы Совета дома, а значит, и уверенность жильцов в том, что их деньги расходуются правильно, будут напрямую зависеть от сознательности, работоспособности и добросовестности членов Совета.
На какой срок избирается совет дома
Совет дома подлежит переизбранию каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае ненадлежащего исполнения Советом своих обязанностей общее собрание может в любой момент его переизбрать.
Для добропорядочных плательщиков это только плюс, ведь, как известно, потребление неучтенными жильцами коммунальных ресурсов влечет сверхнормативное потребление в целом по дому.
Собственник прав, вот акт!
Потребителю предоставляется возможность самостоятельно составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг с привлечением двух потребителей и председателя совета многоквартирного дома (в ТСЖ, ЖСК – председателя) по следующим основаниям:
|
|
|
- непроведения исполнителем проверки в установленный срок;
- в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы.
 |
чтобы стимулировать УК к сокращению потерь на общедомовых сетях. Это заставит их устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах, отслеживать неучтенных потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации, и т.д.
При расчете норматива потребления коммунальных услуг ГВС и ХВС используется показатель – площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам, расположенные в местах общего пользования (МОП).
|
|
|
