 |
Методические рекомендации № 8
|
|
|
|
«Стандарты ремонта подъездов в МКД»
Общие рекомендации
1) Программа Московской области по ремонту подъездов в МКД в 2018 году
(далее – Программа-2018) реализуется в рамках Государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды» на 2018-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 № 864/38).
В настоящее время подготовлен и находится на согласовании проект изменений в Госпрограмму со следующими изменениями по мероприятию «ремонт подъездов в МКД»:
· Предельная стоимость ремонта одного типового подъезда устанавливается в следующих значениях:
2-5-этажные многоквартирные дома – 220 000 руб.;
6-9-этажные многоквартирные дома – 505 000 руб.;
10-12-этажные многоквартирные дома и выше – 580 000 руб.
· Рекомендованные виды работ по ремонту подъездов:
| № п/п | Наименование показателей | Виды выполняемых работ | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| 1 | Ремонт входных групп | Ремонт козырька и окраска козырька (навеса) | ||
| Устройство козырька (при отсутствии) | ||||
| Ремонт штукатурки фасадов и откосов с последующей окраской | ||||
| Ремонт ступеней бетонных с устройством пандусов | ||||
| Установка энергосберегающих светильников | ||||
| Замена входных дверей на металлические, оборудованные магнитными запирающими устройствами, доводчиками, кодовыми замками или домофонами | ||||
| Ремонт и окраска металлических дверей | ||||
| Установка тамбурных дверей (деревянных, пластиковых) | ||||
| Установка камер видеонаблюдения с возможностью подключения к системе "Безопасный регион" | ||||
| 2 | Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, замена почтовых ящиков | Замена (устройство) покрытий полов 1-ого этажа из керамических плиток (100%) | ||
| Ремонт штукатурки стен и потолков (до 20%) с окраской водоэмульсионными составами | ||||
| Окраска деревянных элементов лестничных маршей (ограждения, поручни и т.п.) | ||||
| Ремонт и окраска полов деревянных | ||||
| Окраска торцов лестничных маршей | ||||
| Окраска металлических деталей (ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т.п.) | ||||
| Восстановление металлических ограждений и лестничных перил | ||||
| Ремонт с окраской (замена) дверей в местах общего пользования (балконные, коридорные и т.д.) | ||||
| Замена почтовых ящиков | ||||
| 3
| Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба | Замена светильников на энергосберегающие | ||
| Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм | ||||
| Монтаж кабелей (проводов) в короба | ||||
| 4 | Ремонт (замена) клапанов мусоропровода | Ремонт (замена при необходимости) и окраска металлических деталей мусоропровода | ||
| 5 | Замена оконных блоков | Замена оконных блоков на энергосберегающие | ||
| Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов | ||||
| Окраска откосов по штукатурке |
2) По каждому подъезду МКД, планируемому отремонтировать
по Программе-2018, управляющей компанией (далее – УК) совместно с представителем общественности дома (членом совета МКД или уполномоченным собственником помещений) составляется Дефектная ведомость на ремонт подъезда (Приложение № 1).
Примечание: Адреса подъездов, которые предполагается ремонтировать в 2018 году, должны быть включены в согласованный Адресный перечень подъездов, требующих текущего ремонта по состоянию на 01.01.2018 (АП-2018).
В Дефектную ведомость не включается установка видеокамеры
(с возможностью подключения к системе «Безопасный регион»), поскольку эта доп. опция не относится к техническому состоянию подъезда.
3) На основании Дефектной ведомости составляется укрупненная (локальная) смета, с учетом п редельной стоимости ремонта одного типового подъезда
(по категориям этажности МКД) и примерной стоимости р екомендованных видов работ по ремонту подъездов:
|
|
|
Предельные (ориентировочные) стоимости работ
| N п/п | Наименование показателей | Виды выполняемых работ | Стоимость работ, руб. | ||||
| 1 | 2 | 3 | 5 этажей | 9 этажей | 12 этажей | ||
| 1 | Ремонт входных групп | Ремонт козырька бетонного с окраской торцевых элементов и металлических деталей | 3800 | 5600 | 5600 | ||
| Устройство козырька металлического (при отсутствии) | 10000 | 0 | 0 | ||||
| Масляная окраска металлического козырька (навеса) | 400 | 0 | 0 | ||||
| Ремонт штукатурки фасадов и откосов с последующей окраской | 2500 | 2500 | 2500 | ||||
| Ремонт ступеней бетонных с устройством пандусов (бетонных, металлических) и поручней | 9000 | 12000 | 12000 | ||||
| Установка под козырьком антивандальных энергосберегающих светильников | 2100 | 4200 | 4200 | ||||
| Установка металлических дверных блоков, оборудованных магнитными запирающими устройствами, доводчиками, кодовыми замками (или домофонами) | 16800 | 23000 | 23000 | ||||
| Окраска металлических дверей | 400 | 400 | 400 | ||||
| Установка тамбурных дверей (деревянных, пластиковых) | 12000 | 14000 | 14000 | ||||
| Установка камер видеонаблюдения с возможностью подключения к системе "Безопасный регион" | 20400 | 20400 | 20400 | ||||
| ИТОГО | 73 600 | 82 100 | 82 100 | ||||
| 2 | Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, замена почтовых ящиков | Замена (100%) покрытий полов 1-ого этажа из керамических плиток | 25000 | 57000 | 63000 | ||
| Ремонт штукатурки стен и потолков (до 20%) с окраской водоэмульсионными составами | 24000 | 96400 | 129200 | ||||
| Окраска деревянных элементов лестничных маршей (ограждения, поручни и т.п.) | 800 | 0 | 0 | ||||
| Окраска полов деревянных | 1400 | 0 | 0 | ||||
| Окраска торцов лестничных маршей | 800 | 1600 | 2100 | ||||
| Окраска металлических деталей (ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т.п.) | 3700 | 5000 | 7000 | ||||
| Восстановление металлических ограждений и лестничных перил | 8400 | 12900 | 4600 | ||||
| Ремонт с окраской (замена) дверей в местах общего пользования (балконные, коридорные и т.д.) | 89 500 | 89 500 | |||||
| Замена почтовых ящиков | 4500 | 6300 | 9300 | ||||
| ИТОГО | 66 400 | 270 800 | 304 700 | ||||
| 3 | Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба | Замена светильников на энергосберегающие | |||||
| Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм | |||||||
| Монтаж кабелей (проводов) в короба | |||||||
| ИТОГО
| 38 000 | 54 000 | 68 000 | ||||
| 4 | Ремонт (замена) клапанов мусоропровода | Ремонт (замена при необходимости) и окраска металлических деталей мусоропровода | 3800 | 4600 | |||
| 5 | Замена оконных блоков | Замена оконных блоков на энергосберегающие стеклопакеты | |||||
| Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов | |||||||
| Окраска откосов по штукатурке | |||||||
| ИТОГО | 42 000 | 96 400 | 120 600 | ||||
ВСЕГО
