Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
0,38
Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.
1 раз в 3 года
2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией:
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание - один раз в 3 года
0,44
III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;
ежедневно
3,60
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
один раз в неделю
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей;
1 раз в месяц
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
1 раз в год
Мытье окон;
1 раз в год
Проведение дератизации, дезинсекции, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
по мере необходимости
3.2. Работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:
Очистка люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
3,64
Очистка придомовой территории от наледи и льда;
ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости
Уборка контейнерной площадок;
ежедневно
Уборка площадки перед входом в подъезд.
ежедневно
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
Подметание и уборка придомовой территории;
1 раз в 2 суток
2,19
Уборка контейнерной площадок;
ежедневно
Уборка мусора с газонов;
ежедневно
Выкашивание газонов;
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
3.4. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:
Аварийное обслуживание
круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения
0,67
Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома
13,98
IV. Услуги сторонних организаций (содержание и ремонт лифтов и т.д.)
По договору со специали-зирован-ной организа-цией
V. Текущий ремонт
Решение собствен-ников
VI. Расходы на управление
15-20% от стоимости содержа-ния и ремонта жилья
VII. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома
I+II+III+IV+V+VI
Приложение 4
Пример расчета платы за содержание и ремонт жилья
Пример 1.
Исходные данные:
Многоквартирный дом: фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.
Срок эксплуатации: 10 лет
Количество этажей: 9
Группа зданий: I
Расчет:
Определение стоимости (тарифа) обязательных работ, входящих в перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:
С = 13,98 руб. х 1,1 = 15,38 руб. за 1 кв.м., где:
13,98 руб. – базовая стоимость в расчете на 1 кв.м.,
1,1 – коэффициент для домов этажностью 6-9 со сроком службы до 20 лет, относящийся к I группе зданий, оснащенный электроснабжением, центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением и канализацией (Таблицы 1 Раздела 6 Методики).
Данная методика разработана Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство субъектов по управлению и эксплуатации многоквартирными домами Ярославской области «Ярославия» при участии Департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области, Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля.
[1] Включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяется с 1 апреля 2016 года (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ …».
[2] Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда». Процент физического износа приравнен к сроку эксплуатации здания.
[3] Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»
[4] Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
[5] Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
[6] Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
[7] С 1 января 2016 года в плату за коммунальные услуги включена плата за обращение с твердыми коммунальными отходами
