 |
Тема 3: Вещные права в гражданском праве
|
|
|
|
1. Понятие и виды вещных прав в гражданском праве.
2. Собственность. Право собственности,
3.Содержание права собственности.
4. Основания (способы) возникновения и прекращения
1. Понятие и виды вещных прав.
Вещное право - это самостоятельная подотрасль ГП.
Вещное право - это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений.
В отличие от обязательственных прав, где происходит переход вещей и иных объектов ГПО от одних участников к другим, а также исключительных прав, которые включают нематериальные результаты творческой деятельности и средства индивидуализации.
Т.о., вещное право - это право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь. Исторически сложилось, что к вещному праву в разное время относились по-разному: право собственности, право застройки, залог и т.д.
Все вещные права подразделяются на две большие группы:
I. Право собственности, как наиболее широкое по объему вещное право, включающее и предоставляющее управомоченному субъекту самые широкие возможности использования, принадлежащего ему имущества. Право собственности является первенствующим условием и основанием возникновения иных вещных прав. Другими словами, право собственности не может возникать, ограничивая право других лиц в пользовании этой вещью (ограниченных вещных прав).
II. Ограниченные вещные права - иные вещные права: сервитуты, право на пожизненное проживание на другой площади (согласно жилищного законодательства), пожизненное пользование земельным участком, право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
|
|
|
Виды вещных прав:
1) Право собственности.
2) Сервитуты.
3) Право постоянного, т.е. бессрочного пользования землей.
4) Право пожизненного наследственного владения землей.
5) Право на пожизненное проживание в чужом жилом доме.
6) Право хозяйственного ведения.
7) Право оперативного правления.
Многие ученые предлагают:
a) Залог недвижимости - ипотека.
b) Право членов кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа.
c) Право членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением.
d) Право учреждения самостоятельно распоряжаться имуществом. Существует мнение нескольких авторов на включение в состав вещного права - право доверительного управления имущества. Доверительное управление имущества подпадает под признаки вещного права.
Признаки вещного права:
1) Абсолютный характер, отличающий их от относительных обязательственных прав.
2) Все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи.
3) Защищаются с помощью вещно-правовых исков (виндикационный, негаторный, иск о признании права собственности).
4) Объект - индивидуально определенные вещи.
2. Собственность. Право собственности.
Право собственности - это система правовых норм, которые устанавливаются государством с целью регулирования экономических отношений собственности. Право собственности признается и охраняется законом. Собственник, по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник в праве совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат закону. Он может использовать имущество для осуществления любой хозяйственной и иной деятельности, не запрещенной законом. Кроме того, в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом, на собственника может быть возложена обязанность допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами (возникает ограниченное вещное право др. лиц).
|
|
|
Собственник в праве на условиях и в пределах, предусмотренных законом, заключать договоры с гражданами об использовании их труда, при осуществлении принадлежащего ему права собственности. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник в праве совершать в отношении своего имущества любые действия, передавать правомочия по владению, пользованию и распоряжению др. лицам, и использовать его в качестве предмета залога, обременять др. способами, передавать в управление, продавать и т.д. Собственник обязан принимать меры, предотвращающие причинение ущерба здоровью др. лицам и нанесение вреда окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, которое приносит беспокойство его соседям и другим лицам. В случаях, на условиях и в пределах, установленных законом, собственник обязан допускать ограниченное пользование др. лицами его имущества.
Надо различать понятие «собственность» и понятие «право собственности».
Собственность - это отношение лица к принадлежащей ему власти, как к своей, которое выражается, как во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.
Право собственности - это система норм, которую регулируют отношения лица к принадлежащей ему вещи, т.е. это система норм, которая устанавливается государством для регулирования экономических отношений собственности.
Несмотря на то, что собственность установлена и закрепляется законами, в том числе и законом, обладающим высшей юридической силой - Конституцией, все равно она является экономической категорией, а не правовой; а право собственности является правовой категорией.
Право собственности в объективном смысле слова.
a) Это закрепленная за собственником, юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, пугем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих законодательству и не нарушающих права и интересы других лиц. А так же возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства.
|
|
|
b) Это мера, дозволенного законом поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению имуществом в своем интересе.
В некоторых случаях право собственности может быть ограничено законом только для защиты основы Конституционного строя страны; нравственности, здоровья, прав и законных интересов др. лиц; оборона страны и безопасности государства. В некоторых случаях сам собственник может ограничить себя в правах. Например: может передать во владение, пользование свою вещь (частное ограничение).
3. Содержание права собственности.
Содержание права собственности включает три составные части, которые по своей сущности в определенной мере являются самостоятельными и специфическими.
1. Право владения - юридическая возможность физического и хозяйственного господства лица над вещью.
От права владения следует отличать владение - это фактическое нахождение вещи в хозяйстве лица, обладание ею, - это фактическое обладание вещью, под которым понимается судебное право на защиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.
Владение является предпосылкой пользования и распоряжения. Различают: законное и незаконное владение.
Законное владение - это владение, имеющее юридическое, т.е. правовое основание.
Незаконное владение - это владение, которое не опирается на правовое основание. Закон защищает так же право владения. Фактическое владение никаких прав не порождает и юридической защите не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законом (приобретательная давность).
2. Право пользования (правомочие пользования) - это признанная за собственником и гарантированная ему законом возможность эксплуатации вещи путем извлечения из нее полезных естественных свойств, т.е. реализация их потребительских стоимостей.
Пользование - эксплуатация вещи в соответствии с ее назначением. Это извлечение из вещи ее полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовых целях. Извлечение полезных свойств может осуществляться и не собственником (например: арендатором при аренде имущества). Не собственник может осуществлять это право так же в рамках, предусмотренных договором или законом.
|
|
|
3. Право распоряжения - гарантированная законом возможность совершать действия для определения юридической судьбы вещи. В полном объеме право распоряжения принадлежит так же собственнику, но оно может осуществляться и др. лицами, в рамках, предусмотренных законом или договором. Например, арендатор может сдавать с согласия арендодателя арендуемое помещение в субаренду третьим лицам.
Распоряжение - определение судьбы вещи. Это совершение в отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу (отчуждение, наем, залог и др. до уничтожения).
Право владения, пользования и распоряжения составляют содержание права собственности, как юридические категории. Владение, пользование и распоряжение составляют содержание собственности, как экономической категории, хотя и регулируемой, как конст. правом, так и ГП.
Передавая отдельные полномочия др. лицам, собственник не теряет своего права собственности на имущество.
|
|
|
