Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колокольный пер., дом 6, корпус 2
№ п/п
Наименование услуги
Размер платы
руб./м2 в мес.
Обоснование расчета размера платы
Жилищные услуги
1.
Управление многоквартирным домом (МКД)
2,57
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
2.
Содержание общего имущества в МКД
3,3
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
Плата за содержание общего имущества в МКД включает в себя следующие составляющие:
Технические осмотры – 0,45 руб./м2
Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание ОДС, и др. работы) – 0,39 руб./м2
Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации – 1,51 руб./м2
Услуги по дератизации – 0,08 руб./м2
Услуги по помывке фасадов – 0,25 руб./м2
Очистка кровли от наледи – 0,60 руб./м2
Уборка и вывоз снега – 0,07 руб./м2Такие составляющие размера платы за содержание общего имущества, как:
Уборка лестничных клеток – 1,96 руб./м2
Услуги аварийного обслуживания, по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир – 1,83 руб./м2
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов – 4,81 руб./м2
исключены УК из состава размера платы за содержание общего имущества в МКД в связи с тем, что указанные 3 услуги владельцы Автостоянки не предоставляются.
3.
Текущий ремонт общего имущества в МКД
6,21
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
4.
Содержание придомовой территории
1,83
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
5.
Содержание и ремонт автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)
(при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,44
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
В соответствии с информационным письмом Комитета по тарифам Санкт-Петербурга в плату за содержание и ремонт АППЗ включается обслуживание следующего общего имущества: электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода.
6.
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов
0,62
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
Плата за эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов включает в себя плату за эксплуатацию приборов учета по видам ресурсов:
Электрическая энергия – 0,06 руб.
Тепловая энергия и горячее водоснабжение – 0,51 руб.
Холодное водоснабжение – 0,05 руб.
8.
Содержание и ремонт системы автоматического порошкового пожаротушения (АППТ)
1,81
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 выполнение работ в целях надлежащего содержания противопожарных систем многоквартирного дома осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
Ежемесячное техническое обслуживание системы АППТ специализированной организацией составляет 10000 руб/мес1) 10000- (0,44х1774)=9219,44 руб./мес
9219,44 руб. / 1774 м2 (общая площадь автостоянки) = 5,2 руб/м2 стоимость обслуживания АППТ.
10.
Уборка помещения паркинга
4,85
КЛИНИНГОВОЙ КОМПАНИЕЙ
на основании договора с УК
(см. приложение)
За год осуществляется 6 уборок:
1 Генеральная Уборка (в апреле, после зимнего периода), включающая: Вынос мелкого мусора (до 20 кг)
Технологичное обеспыливание полов
Обеспыливание плафонов освещения
Обеспыливание вент.коммуникаций (снаружи)
Протирка пожарных щитков (снаружи)
Мытье полов поломоечной машиной
5 Регулярных уборок (1 раз в 2 месяца: в июне,августе,октябре,декабре,феврале), включающие:
Вынос мелкого мусора (до 20 кг)
Мытье полов поломоечной машиной
Дополнительные услуги
1.
Услуги Вычислительного Центра
12 руб./с лицевого счета
Согласно Договору с Вычислительным Центром
Коммунальные услуги
№ п/п
Наименование услуги
Тариф,
руб.
Обоснование расчета размера платы
1.
Холодное водоснабжение
27,99
руб./м3
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
2.
Водоотведение ХВС и ГВС
27,99
руб./м3
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
3.
Электроэнергия
3.1.
дневная зона
3,41 руб./кВт*ч
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
3.2.
ночная зона
1,97 р уб./кВт*ч
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
4.
Тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению
1678,72
руб./Гкал
Размер платы установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга*
Площадь жилых помещений: 4015,4 м2
Площадь автостоянки: 1774,0 м2 (34 м/м)
Общая площадь квартир и автостоянки: 5789,4 м2
* Размер платы изменяется в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
** В соответствии с проектом дома:
в доме предусмотрена встроенная автостоянка, в которой установлена система пожарной сигнализации и порошкового пожаротушения;
в доме установлены лифты с переговорными устройствами с прямой связью с диспетчерским пунктом, расположенным непосредственно в доме.
На основании действующих нормативно-технических документов исполнительной документацией «Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем дома», предусмотрено устройство в доме автоматизированной системы диспетчеризации «Кристалл», предназначенной для сбора и обработки информации о работе инженерных систем дома, в том числе от аварийных, технологических и охранных датчиков систем пожарной сигнализации и пожаротушения, сигнал об опускании лифтов на первый этаж в случае срабатывания системы пожарной безопасности, а также обеспечения двухсторонней громкоговорящей связи с кабиной лифта, водомерным узлом и помещением котельной.
Вся информация передается в диспетчерский пункт, расположенный непосредственно в доме на 1 этаже.