 |
Составление локальных смет базисно-индексным методом
|
|
|
|
Федеральное агентство по образованию
Архангельский государственный технический университет
СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ
НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Методические указания
к выполнению курсовой работы
по экономике строительства
Архангельск
Рассмотрены и рекомендованы к изданию методической комиссией
строительного факультета
Архангельского государственного технического университета
1 декабря 2004 г.
Составители:
В.И. РАКОВСКИЙ, доц., канд. техн. наук;
И.Л. СЛЕПУХИНА, ассист.
Рецензенты:
А.Ю. ЛУКИН, доц., канд. техн. наук;
Н.И. СУВЕРНЕВА, нач. сметно-договорного отдела ОАО “Севералмаз”
УДК 69.003
Раковский В. И., Слепухина И. Л. Составление локальных смет на строительные работы: Методические указания к выполнению курсовой работы по экономике строительства. – Архангельск: Изд-во АГТУ, 2005. - 45 с.
Подготовлены кафедрой строительного производства АГТУ.
В методических указаниях изложен состав и порядок составления локальных смет на строительные работы базисно-индексным и ресурсным методами в сметных ценах 2001 года. В приложениях приведены исходные данные по вариантам для выполнения курсовой работы, а также выборки из сметных нормативных документов.
Предназначены для студентов строительного факультета специальностей 270102.65, 270114.65, 270115.65 и 050501.65 всех форм обучения.
Табл. 3. Библиогр. 11 назв.
© Архангельский государственный
технический университет, 2005
© Раковский В.И., Слепухина И.Л., 2005
Общие положения
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
|
|
|
Образцы форм составления сметной документации в строительстве приведены в приложении № 2 к МДС 81-35.2004 [1].
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяемых при разработке рабочей документации (РД). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметные расчеты составляются по укрупненным нормативам.
Локальные сметы (расчеты) составляются:
а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение и др.
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и др.
Сметная документация в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] составляется в текущем уровне цен.
Стоимость строительных работ в составе локальных смет включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты (ПЗ) учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря), технических (эксплуатации строительных машин и механизмов), трудовых (средства на оплату труда рабочих-строителей, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов). Способ определения величины прямых затрат зависит от принятого метода составления смет.
|
|
|
После итога прямых затрат по локальной смете начисляются накладные расходы. В соответствии с МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях приравненных к ним» [2] накладные расходы начисляются в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат.
Установлены два вида нормативов накладных расходов:
- укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;
- нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
При составлении локальных смет без деления на отдельные разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы после итога прямых затрат, а при формировании локальной сметы по разделам – в конце каждого раздела. В курсовой работе применяются нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, которые определяются в соответствии с наименованием (номером) сборника ГЭСН или ТЕР по прил. 8.
Сметная прибыль начисляется также, как и накладные расходы, в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» [3] установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли: при строительстве и реконструкции - в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и при ремонтно-строительных работах - в размере 50% к величине оплаты труда. В этом же нормативном документе разработаны нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
В курсовой работе сметную прибыль следует определять в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) согласно п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3].
При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости строительства:
- ресурсный;
- ресурсно-индексный;
- базисно-индексный;
- на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Как правило, нумерация локальных смет в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локальной сметы в данной объектной смете. Например: № 02-04-12 (вторая глава сводного сметного расчета, четвертый объект, двенадцатая локальная смета, по данному объекту).
|
|
|
Результаты вычислений и итоговые данные (построчные и итоговые цифры) в локальных сметах рекомендуется округлять до целых рублей.
Составление локальных смет базисно-индексным методом
Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (на 01.01.2000 г.). При этом допускается использование как Федеральных сборников единичных расценок (ФЕР), так и Территориальных сборников единичных расценок (ТЕР).
Составление локальной сметы базисно-индексным методом в курсовой работе осуществляется с помощью сборников территориальных единичных расценок (ТЕР) для определения стоимости строительства в Архангельской области. Для составления локальной сметы базисно-индексным методом в курсовой работе используются сборники ТЕР [4-9], в которых приведены расценки на свайные работы (№ 5), железобетонные конструкции монолитные (№ 6), железобетонные конструкции сборные (№ 7), конструкции из кирпича и блоков (№ 8), металлические конструкции (№ 9), деревянные конструкции (№ 10).
Единичные расценки (ЕР) по своему содержанию могут быть, закрытыми, в которых учтены все затраты, связанные с выполнением работ и открытыми, в которых стоимость основных (ценообразующих) материалов подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах).
Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным ТЕР (т.н. «неучтенные ресурсы», чаще всего, это ценообразующие материалы) и приводимых отдельной строкой непосредственно в ТЕР с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, непосредственно в текущем уровне цен или путем индексации их базисной стоимости.
|
|
|
В соответствии с новой сметно-нормативной базой, все материалы условно можно разделить на две группы:
1-я группа – вспомогательные (или, как их часто называют, «прочие») материалы. Как правило, это всевозможные мелкие металлоконструкции, электроды, лакокрасочные и битумные материалы и т.д.;
2-я группа – основные (ценообразующие) материалы, конструкции и изделия – бетонные и железобетонные изделия, кирпич, арматура, растворы, бетоны и т.д.
Система ЕР предусматривает, что стоимость всех вспомогательных материалов заранее просчитана разработчиками расценок и включена в расценки по средним базисным ценам. При составлении смет они индексируются в текущий уровень цен в соответствии с действующим индексом на материалы. Основные (ценообразующие) материалы учитываются в текущем уровне цен.
Составление смет по единичным расценкам (ЕР) осуществляется в текущем уровне цен. Для этого в базисно-индексном методе используется система индексов по элементам прямых затрат для пересчета стоимости работ в ЕР, приведенной в базисных ценах, а также текущие цены для ценообразующих материалов.
В процессе составления локальных смет стоимость работ по «открытым» ЕР определяется двумя строками:
- в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей ЕР в базисных ценах;
- во второй стоимость неучтенных расценками материалов, изделий и конструкций определяется в текущих ценах.
По некоторым материалам в открытых расценках указаны только наименования, а их расход принимается по проектным данным (в расценке указывается буква «П»). В курсовой работе расход материалов, принимаемый в соответствии с ЕР по проекту, приведен в прил. 2.
Существуют различные варианты учета стоимости материалов при составлении локальных смет по ЕР базисно-индексным методом. Основные методы, получившие наиболее широкое применение на практике, это составление смет по средним текущим сметным ценам и составление смет по фактическим текущим сметным ценам. Причем фактические цены формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета.
В курсовой работе смета составляется по средним текущим сметным ценам. Обязательным условием применения указанного варианта является наличие в регионе постоянно обновляемых Сборников сметных цен на материалы. В Архангельской области Региональным центром по ценообразованию с 2004 г. выпускается ежеквартальный сборник «АрхСтройЦена», в котором приведены текущие территориальные средние сметные цены на основные строительные ресурсы, а также индексы изменения сметной стоимости строительства по элементам прямых затрат.
|
|
|
Составление смет по средним текущим сметным ценам производится в следующей последовательности:
1. Основные строки расценок приводятся в локальной смете в базисном уровне цен;
2. Выведенные за расценки основные материалы приводятся под строками расценок сразу в текущем уровне сметных цен. Сами текущие цены берутся в скобки, чтобы было видно, что это текущая цена;
3. В конце локальной сметы (или ее разделов) базисные итоги затрат по оплате труда, машинам и включенным в расценки материалам индексируются в текущий уровень цен в соответствии с индексами изменения сметной стоимости строительства по элементам прямых затрат. При этом общий итог стоимости материалов в текущем уровне цен получается сложением проиндексированной в составе расценок стоимости прочих материалов и основных материалов, уже принятых в текущем уровне цен.
Исходные данные по вариантам курсовой работы для составления локальных смет базисно-индексным методом приведены в прил. 1. Для всех вариантов место строительства – г. Архангельск.
Рассмотрим пример составления локальной сметы базисно-индексным методом.
Исходные данные:
Составить локальную смету на общестроительные работы по монтажу каркаса промышленного здания с применением базисно-индексного метода по средним текущим сметным ценам. Состав строительных работ:
1. Устройство монолитных ленточных железобетонных фундаментов, ширина поверху 800 мм, из бетона класса В 15 – 210 м3.
2. Установка железобетонных колонн прямоугольного сечения объемом 1,2 м3 в стаканы фундаментов одноэтажных промышленных зданий при глубине заделки 0,6 м – 165 шт.
3. Кирпичная кладка внутренних стен из силикатного полнотелого кирпича размером 250 х 120 х 65 мм марки 125 при высоте этажа 3,6 м - 680 м3.
4. Укладка железобетонных стропильных балок пролетом 9 м в одноэтажных промышленных зданиях при высоте здания 15 м – 32 шт.
5. Монтаж стальных связей из гнутых швеллеров, соединенных прокладками, при пролете 9 м – 30 т.
Порядок работы:
1. В заголовке локальной сметы (табл. 1) указывается наименование стройки, порядковый номер сметы, наименование или вид работ, для которых составляется смета. В примере смета составляется на монтаж каркаса одноэтажного промышленного здания в г. Архангельске, порядковый номер сметы № 02-01-01, смета составляется на общестроительные работы.
Также указывается основание для составления сметы. В практике основанием для составления сметы являются рабочие чертежи проекта, по которым исчисляются объемы работ. В примере условно принимаем, что основанием для составления сметы являются чертежи № 1.1-1.5.
В учебном примере смета составлена в ценах по состоянию на 1 квартал 2004 г.
В курсовой работе смета составляется в текущих ценах с использованием текущих индексов и сметной стоимости основных материалов на соответствующий квартал любого года, принимаемых по сборнику «АрхСтройЦена».
2. В соответствии с заданными видами работ выбираем необходимые расценки из соответствующих сборников ТЕР [4-9].
Для каждой выбранной расценки из сборников ТЕР следует выписать следующие данные: номер расценки, код неучтенных материалов, их название и расход (если он указан), прямые затраты, затраты на оплату труда рабочих, затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработная плата, затраты труда рабочих-строителей.
Стоимость материалов, не учтенных в расценках, в курсовой работе принимаем в текущих ценах по сборнику «АрхСтройЦена» на соответствующую дату.
В учебном примере стоимость материалов принята по сборнику «АрхСтройЦена» № 1, апрель 2004 г. [10].
Следует иметь в виду, что в сборниках ТЕР дан общий код материалов, неучтенных в расценках. В смету же следует заносить код ресурса, который соответствует конкретному виду материала или конструкций, принятых в соответствии с проектом. Эти коды для материалов приведены в сборнике «АрхСтройЦена».
В некоторых случаях для определения объемов работ необходимо предварительно рассчитать массу конструкций или их объем. Плотность железобетона следует принимать равной 2,5 т/м3, плотность стали – 7,85 т/м3.
3. После построчного определения стоимости всех работ и неучтенных материалов необходимо подсчитать суммарные прямые затраты в базисных ценах по всем работам для гр. 7, 8, 9 и 11. Затем путем применения системы индексов следует привести прямые затраты в базисных ценах к текущему уровню цен. Причем для каждой составляющей прямых затрат принимается свой индекс (прил. 7). В курсовой работе индексы изменения стоимости СМР принимаются в соответствии со сборником «АрхСтройЦена» на дату составления сметы.
Ниже, отдельной строкой подсчитывается стоимость материалов за расценкой, которые в процессе составления сметы ранее были приняты в текущих ценах (указывались в скобках).
Далее суммируются все проиндексированные составляющие прямых затрат и стоимость материалов за расценкой, в результате получаем стоимость прямых затрат в текущем уровне цен.
В примере прямые затраты в базисных ценах составят:
ПЗбаз.ц = 213638 + 46292 + 630469 + 11383 + 53104 = 954886 руб.
Стоимость материалов в базисных ценах составляет:
Смат.баз.ц. = 954886 – 87695 – 75990 = 791201 руб.
Стоимость материалов за расценкой (в текущих ценах) составляет:
Смат.тек.ц. = 149790 + 1483349 + 618804 + 933000 = 3184943 руб.
Итого прямых затрат в текущем уровне цен:
ПЗтек.ц. = 1384602 + 3184943 + 302548 + 174777 = 5046870 руб.
4. Накладные расходы в локальной смете начисляются по видам работ в соответствии с МДС 81-34.2004 [2].
Накладные расходы нормируются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов, занятых в основной деятельности. Нормы накладных расходов по видам работ приведены в прил. 8 [2].
Виды работ соответствуют номеру сборника ЕР.
Также в локальной смете необходимо выделять заработную плату рабочих, выполняющих работы за счет сметных накладных расходов. Величина заработной платы определяется по формуле [11]:
,
где: Мнр – масса накладных расходов, принимаемая по локальной смете, для каждого вида работ;
0,051 – доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах (по отчетным данным составляет 5,1%) [11].
5. Величина сметной прибыли начисляется в соответствии с МДС 81-25.2001 [3].
Величина сметной прибыли начисляется в целом по смете, в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов. В соответствии с п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3] норма сметной прибыли в строительстве составляет 65% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов.
9. Итогом сметы является сметная стоимость общестроительных работ по монтажу каркаса здания, т.е. сумма прямых затрат, накладных расходов и сметная прибыль.
Таблица 1
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 02-01-01
|
|
|
