 |
Ресурсный метод определения стоимости строительства - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения.
|
|
|
|
Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, ГЭСН-2001, различных нормативных и других источников.
Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки сметной документации для строительства.
Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы), приведенные в приложении № 2 (формы № 5, 6) к МДС 81-35.2004 [1]. Допускается применение и других форм, более удобных для пользователя.
В курсовой работе вначале составляется локальная ресурсная ведомость на заданный объем работ, а затем локальная ресурсная смета по формам, соответственно, № 5 и № 6 МДС 81-35.2004 [1].
Стоимость строительных работ в локальной смете определяется путем оценки всех видов ресурсов: материальных, технических, трудовых. Поэтому для составления сметы ресурсным методом вначале составляется локальная ресурсная ведомость, в которой ресурсы могут быть выделены по зданию и сооружению в целом или по каждому из разделов сметы.
Оценку ресурсов, приведенных в локальной ресурсной ведомости, рекомендуется производить в текущем уровне цен.
Ресурсный метод составления локальных смет является наиболее трудоемким, но он позволяет добиться максимальной точности расчета.
Рассмотрим пример составления локальной сметы на общестроительные работы ресурсным методом. Исходные данные (виды и объемы работ) для составления ресурсной сметы по вариантам приведены в прил. 3.
|
|
|
Исходные данные
Составить локальную ресурсную смету на общестроительные работы по возведению одноэтажного производственного здания в г. Архангельске.
В практике основанием для составления смет являются рабочие чертежи проекта, по которым определяются необходимые объемы работ. В курсовой работе условно основанием для составления сметы являются чертежи №№ 2.1-2.3.
В курсовой работе смета составляется в текущих ценах с использованием цен на ресурсы, приведенных в сборнике «АрхСтройЦена» на соответствующую дату.
В учебном примере смета составлена в ценах по состоянию на 1 квартал 2004 г.
В соответствии с заданием необходимо составить смету на следующие виды общестроительных работ:
1. Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, масса конструкций до 1,5 т – 357 шт.
2. Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м – 685 м3.
Нормы накладных расходов на строительные работы определяются по видам работ в соответствии с МДС 81-34.2004 [2].
Для курсовой работы необходимые нормы приведены в прил. 8. Сметная прибыль при строительстве объекта в соответствии с МДС 81-25.2001 составляет 65% от средств на оплату труда рабочих [3].
Порядок работы
1. Составление ресурсной сметы начинается с заполнения локальной ресурсной ведомости, в которой определяются необходимые объемы ресурсов (табл. 2) для выполнения работ. В заголовке локальной ресурсной ведомости указывается наименование стройки, порядковый номер ведомости, наименование или вид работ, для которых составляется смета.
В примере смета составляется на строительство одноэтажного промышленного здания в г. Архангельске, порядковый номер ресурсной ведомости № 02-01-01 (02 - вторая глава сводного сметного расчета, 01- первый объект, 01- первая локальная смета (ведомость), по данному объекту). Порядок нумерации сметной документации определен в МДС 81-35.2004 [1].
|
|
|
Вид работ - общестроительные работы. Основание - чертежи № 2.1-2.3.
2. Далее выбираются необходимые расценки в таблицах ГЭСН-2001 (прил. 9), соответствующие заданным видам работ. После этого заполняется локальная ресурсная ведомость. Также как и смета, ресурсная ведомость заполняется по разделам. Обычно разделы соответствуют основным конструктивным элементам: фундаменты, стены, каркас, перекрытия, покрытие и кровля, отделочные работы и т.п.
В учебном примере смета состоит из 2-х разделов: раздел 1 – фундаменты, раздел 2 – стены.
3. Графы 2, 3, 4, 5 локальной ресурсной ведомости (табл. 2) заполняются в соответствии с выбранными данными из таблицы ГЭСН-2001 (прил.9). Причем, если в соответствующей графе табл. ГЭСН напротив ресурсов стоит прочерк, это значит, что данные ресурсы не используются при выполнении этой работы и в ведомость не заносятся.
В примере 1-й раздел ресурсной ведомости («Фундаменты») заполняется в соответствии с данными табл. ГЭСН 07-01-001-2 «Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, масса конструкций до 1,5 т», 2-й раздел («Стены») – в соответствии с табл. ГЭСН 8-02-001-1 «Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м».
4. В графу 6, строки 1.1 и 2.1 заносятся заданные объемы работ по вариантам в соответствии с прил. 3. Количество всех видов ресурсов (материальных, технических, трудовых) в этой графе в других строках рассчитывается путем перемножения заданного объема работ на необходимое количество ресурсов на единицу работ (графа 5), которые приведены в соответствующей табл. ГЭСН (прил. 9).
В учебном примере объем работ по укладке блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций до 1,5 т – 357 шт. (или 3,57 шт. при ед. измерения 100 шт.).
Затраты труда рабочих-строителей составят:
3,57 · 91,58 = 326,94 чел.-ч
Затраты на эксплуатацию автомобилей бортовых грузоподъемностью до 5 т составят:
3,57 · 4,12 = 14,71 маш.-ч
Для других видов работ ресурсная ведомость заполняется аналогично. Общие итоги по локальной ресурсной ведомости не подводятся.
|
|
|
5. После заполнения ресурсной ведомости необходимо перейти к составлению локальной ресурсной сметы (табл. 3).
В заголовке ресурсной сметы, также как и у ресурсной ведомости, заполняется: наименование стройки, порядковый номер локальной ресурсной сметы, наименование или вид работ, для которых составляется смета, основание для составления сметы.
Ресурсная смета, как и ресурсная ведомость, составляется по разделам. В учебном примере смета состоит из 2 разделов: раздел 1 – фундаменты, раздел 2 – стены.
В графы 2, 3, 4, 5 ресурсной сметы (табл.3) построчно переносятся данные из граф 2, 3, 4, 6 ресурсной ведомости (табл.2).
В учебном примере сметная стоимость единицы ресурсов (графа 6) принимается по соответствующим прил. 4, 5, 6.
В курсовой работе стоимость ресурсов принимается в текущем уровне цен по сборнику «АрхСтройЦена» на дату составления сметы.
При расчете затрат на оплату труда рабочих-строителей в общем случае необходимо рассчитывать средний разряд работ. Но так как в курсовой работе раздел состоит только из одной работы, то в этом нет необходимости.
Общая сметная стоимость соответствующих ресурсов (графа 7) получается путем построчного перемножения данных в графах 5 и 6.
6. В конце сметы подводится общий итог прямых затрат. Отдельными строками выделяется заработная плата рабочих-строителей; затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. оплата труда машинистов, а также стоимость материалов.
7. В курсовой работе накладные расходы начисляются по видам работ в соответствии с МДС 81-34.2004 [2].
Накладные расходы нормируются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов, занятых в основной деятельности.
В примере для сборных бетонных и железобетонных конструкций в промышленном строительстве норма накладных расходов для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, к которым относится г. Архангельск, составляет 137% от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов. Для конструкций из кирпича и блоков норма накладных расходов составляет 128% [2]. Также как и при составлении смет базисно-индексным методом, вид работ соответствует номеру сборника ГЭСН.
|
|
|
Нормы накладных расходов по видам работ для выполнения курсовой работы приведены в прил. 8.
8. Величина сметной прибыли начисляется в соответствии с МДС 81-25.2001. [3].
Сметная прибыль начисляется в целом по смете, в процентах от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов. В соответствии с п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3] норма сметной прибыли при строительстве объекта составляет 65% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов.
9. Итогом сметы является расчет сметной стоимости общестроительных работ по возведению объекта, т.е. суммы прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
В примере сметная стоимость заданного объема общестроительных работ по возведению одноэтажного промышленного здания в г. Архангельске составляет:
1 714 143 + 235 241 + 118 453 = 2 067 837 руб.
Таблица 2
Одноэтажное промышленное здание в г. Архангельске
|
|
|
