 |
III. Состав и порядок формирования Совета дома
|
|
|
|
Положение
О Совете многоквартирного дома,
расположенного по адресу:
Г.Вологда, ул.Рабочая д.1
I. Общие положения
1. В тексте настоящего Положения используются следующие сокращения и аббревиатуры:
ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации;
МКД – многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. Рабочая, 1;
Общее собрание - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Вологда, ул. Рабочая, 1;
Собственники – совершеннолетние и дееспособные собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, законные представители несовершеннолетних и недееспособных собственников и юридические лица, владеющие помещениями в МКД;
Совет многоквартирного дома (далее, Совет дома) – орган, избираемый Общим собранием и действующий в соответствии со статьей 161.1 ЖК Российской Федерации и настоящим Положением;
УО – организация, осуществляющая управление МКД.
2. Совет дома создается по решению бщего собрания обственников и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах обственников.
3. Совет дома создается с целью привлечения собственников помещений к вопросам управления общим имуществом многоквартирного дома, в том числе: обеспечения сохранности и ремонта жилищного фонда, содержания закрепленной придомовой территории, объектов благоустройства, малых архитектурных форм, спортивных сооружений и осуществляет исполнительно-распорядительные функции в период между общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Совет дома в своей деятельности руководствуется ЖК РФ, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, решениями общего собрания собственников и настоящим Положением.
|
|
|
5. Совет дома для исполнения своих полномочий и функций взаимодействует с УО, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, администрацией города Вологды, другими органами государственной власти и организациями.
6. Регистрация Совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.
7. Действие настоящего Положения распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
II. Цели создания Совета дома
Совет дома создаётся для реализации следующих целей:
1) обеспечение выполнения решений общего собрания собственников;
2) разработка предложений по вопросам планирования управления
МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД;
3) осуществление контроля объема, качества и своевременности оказания услуг и выполнения работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений МКД;
4) осуществление эффективного взаимодействия собственников с УО, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, администрацией города Вологда, другими органами государственной власти и организациями;
5) информирование собственников по вопросам, касающимся управления МКД.
III. Состав и порядок формирования Совета дома
1. Члены Совета дома и его председатель избираются на общем собрании собственников сроком на два года.
2. Совет дома возглавляется председателем. Порядок избрания, полномочия и функции председателя Совета дома определяются ЖК РФ и настоящим Положением.
3. Членом Совета дома может быть любой дееспособный собственник в возрасте не моложе 18 лет.
4. Количество членов Совета дома устанавливается на общем собрании собственников и должно быть не менее семи.
|
|
|
5. Список кандидатов для избрания в Совет дома и (или) председателем Совета дома составляется инициатором общего собрания по результатам предложений собственников МКД, а также в порядке самовыдвижения. Собственники – юридические лица, имеют право выдвигать своего представителя только из числа собственников помещений МКД. Выдвижение кандидатов начинается с момента сообщения о проведении общего собрания собственников, а заканчивается не позднее, чем за 2 дня до даты проведения общего собрания собственников.
6. Избрание членов Совета дома производится раздельным голосованием по каждому кандидату большинством голосов собственников, присутствующих на общем собрании собственников.
По предложению председателя общего собрания и по решению собственников при отсутствии голосов «против», избрание членов Совета дома может осуществляться за весь предложенный список кандидатур.
7. Совет действует с даты принятия на общем собрании собственников решения об избрании Совета дома до переизбрания на общем собрании собственников или окончания срока полномочий.
8. За один месяц до окончания срока полномочий Совет дома информирует собственников о предстоящем прекращении его полномочий и инициирует проведение общего собрания собственников для избрания нового Совета дома и председателя Совета дома. Если по какой-либо причине Общее собрание не будет проведено, или новый состав Совета дома на нём не будет избран, то по истечении двух лет с момента избрания полномочия Совета дома и председателя Совета дома автоматически прекращаются.
9. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет дома и (или) председатель Совета дома могут быть досрочно переизбраны общим собранием собственников.
10. В необходимых случаях, а также в случае, когда число членов Совета дома снижается до шести человек и менее, Совет дома в месячный срок инициирует проведение общего собрания собственников по довыборам в состав Совета дома.
11. В случае принятия на Общем собрании собственников решения о создании товарищества собственников жилья, Совет дома действует до избрания правления товарищества собственников жилья.
|
|
|
12. Любой член Совета дома может досрочно сложить с себя полномочия на основании личного заявления, поданного на имя председателя Совета дома, а также может быть исключен из его состава по решению общего собрания собственников.
13. Председатель Совета дома может досрочно сложить свои полномочия на основании личного заявления, поданного в письменном виде на заседании Совета дома, а также может быть досрочно лишен полномочий по решению общего собрания собственников.
14. Полномочия члена Совета дома и председателя Совета дома прекращаются в связи с утратой права собственности на помещение в МКД.
15. В случае досрочного сложения или прекращения полномочий председателя Совета дома, Совет дома в месячный срок инициирует проведение общего собрания собственников по выбору нового председателя Совета дома.
16. До решения общего собрания собственников об избрании нового председателя его полномочия и функции в каждом конкретном случае передаются одному из членов Совета дома по документально оформленному решению Совета дома, принятому и подписанному не менее чем половиной действующих членов Совета дома.
|
|
|
