 |
Взаимодействие «управляющего» и «собственников».
|
|
|
|
7.1. «Управляющий» по вопросам исполнения настоящего Договора взаимодействует с «Собственниками» непосредственно через Председателя Совета или членов Совета МКД. «Собственники» помещений имеют право взаимодействовать с «Управляющим» непосредственно и самостоятельно.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с «____»_________ 2016 г.
8.2. Настоящий Договор заключается на 5 лет. Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных законом, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения Договора. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения Договора.
8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами.
8.4. «Управляющий» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично в следующих случаях:
8.4.1. в случае, когда неполное внесение «Собственниками» и нанимателями (пользователями) помещений платы по настоящему Договору приводит к невозможности для «Управляющего» исполнять условия Договора, в т.ч. исполнять обязанности по оплате работ, услуг, выполненных подрядными и специализированными организациями, а также обязанности по оплате коммунальных ресурсов, приобретаемых им у ресурсоснабжающих организаций;
8.4.2. в случае, когда общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не принято решение об изменении Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (Приложение №3), установленного п.2.2.23 Договора, по предложению «Управляющего» при необходимости приведения его в соответствии с установленным Правительством РФ минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, работ, услуг;
|
|
|
8.4.3. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
8.5. При принятии «Управляющим» решения об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п.8.4. Договора, «Управляющий» направляет «Собственникам» уведомление о расторжении Договора путем указания об этом в платежных документах, направляемых «Собственникам» и нанимателям (пользователям) помещений либо иным способом. Настоящий Договор считается расторгнутым «Управляющим» с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором «Управляющий» уведомил «Собственников», если иная дата не указана в уведомлении о расторжении Договора.
8.6. При отсутствии письменного заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора, по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим Договором.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
9.1. «Собственники» помещений передают «Управляющему» право взыскать (в том числе в судебном порядке) с прежней управляющей организации денежные средства, начисленные и собранные по статьям – содержание и обслуживание жилого дома, текущий ремонт, капитальный ремонт, а также денежные средства, собранные бывшей управляющей компанией с арендаторов и собственников нежилых помещений и неиспользованные на содержание и ремонт дома.
9.2. «Управляющий» имеет право взыскивать сумму задолженности за предоставленные услуги и пени за просрочку платежа в судебном порядке, вводить ограничения по предоставлению коммунальных услуг (вплоть до их полного отключения) в соответствии с действующим законодательством.
|
|
|
9.3. «Собственники» помещений предоставляют полномочия от имени и за счет «Собственников» помещений многоквартирного дома осуществлять действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
10.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у «Собственников», второй - у «Управляющего». «Управляющий» выдает обратившемуся «Собственнику» экземпляр договора управления бесплатно, а заверенную копию за плату.
10.4. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору являются:
Приложение №1 Акт о составе общего имущества и техническом состоянии общего имущества МКД в пределах эксплуатационной ответственности.
Приложение № 2 Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества.
Приложение № 3 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества.
Приложение № 4 Параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг.
Приложение № 5 Форма Уведомления собственником Управляющей компании.
Приложение № 6 Коллективная доверенность.
10.5. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
10.6. При выполнении условий настоящего Договора, кроме положений самого Договора, «Стороны» руководствуются действующим законодательством и другими нормативными документами.
ПОДПИСИ СТОРОН.
| Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колтома» 426054, г. Ижевск, ул. Школьная, 53 а, т.58-39-89 ИНН/КПП 1831134686/183101001 р/с 40702810268000009529 в Удмуртском Отделении Сбербанка России № 8618 к/с 30101810400000000601, БИК 049401601 | Собственники |
| Директор ________________ С.Ю. Комолкин | Председатель совета МКД ___________________ /_____________/ |
|
|
|
12 |
