 |
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества
|
|
|
|
6.1. Ежегодное (очередное) общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 90 дней после окончания финансового года по инициативе правления Товарищества.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания членов Товарищества являются внеочередными. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано Правлением товарищества, Председателем правления, ревизионной комиссией (ревизором), а также по инициативе не менее 5 % из числа членов Товарищества.
6.2. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку.
Уведомление о проведении общего собрания считается полученным членом Товарищества также в случае направления данного уведомления по адресу электронной почты или SMS сообщения по телефону, указанным в реестре членов Товарищества, или если уведомление размещено в информационной сети Интернет на сайте Товарищества.
6.3. Уведомление направляется (размещается) не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
6.4. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения собрания, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место и адрес, где с ними можно ознакомиться. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дополнительно должны быть указаны дата окончания приема решений собственником по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.
|
|
|
Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
6.5. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
6.6. Решения общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 5.3.1., 5.3.2 и 5.3.6., принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества, присутствующими на собрании. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.
6.7. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель правления Товарищества. В случае его отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества.
6.8. Голосование на общем собрании осуществляется членом Товарищества как лично, так и через своего представителя.
6.9. Представитель члена товарищества на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом члене товарищества и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации удостоверена нотариально, если иное не установлено законом.
6.10. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
|
|
|
6.11. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование.
6.12. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества путем совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое собрание не имело указанного в п.6.5. настоящего устава кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов Товарищества, оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование).
6.13. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование.
6.14.Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.
6.15. В решении члена Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на земельный участок;
3) дата принятия в члены Товарищества,
4) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
6.16. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения членов Товарищества Председателем Правления Товарищества путем размещения соответствующих сообщений об этом на информационных стендах и на сайте в сети интернет не позднее чем через 10 дней со дня принятия таких решений. Кроме того, решения общего собрания членов Товарищества могут быть размещены в сети Интернет на информационном ресурсе, определенном Правлением. Наименование информационного ресурса должно быть доведено до сведения членов Товарищества путем размещения соответствующих сообщений на информационных стендах.
|
|
|
6.17. Протоколы общих собраний членов Товарищества и решения таких членов по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
6.18. Решение общего собрания Товарищества, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе для тех членов, которые не участвовали в голосовании.
6.19. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований закона, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд течение 6 месяцев со дня, когда указанный член Товарищества узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному члену Товарищества.
ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Для руководства деятельностью Товарищества создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
7.2. Правление Товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.
7.3. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
|
|
|
7.3. Правление Товарищества избирается в количестве, которое определяется общим собранием членов Товарищества, из числа членов Товарищества на срок два года. В случае необходимости количественный состав Правления Товарищества может быть изменен в сторону как увеличения, так и уменьшения, но при этом количество членов Правления Товарищества не может быть менее трех.
7.4.Правление Товарищества на своем первом заседании после избрания устанавливает области деятельности, за которыми закрепляются конкретные ответственные за данную область члены Правления.
7.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества.
Член правления Товарищества не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Товарищества.
7.6. Заседание правления Товарищества созывается председателем правления не реже 1 раза в 3 (три) месяца. В случае неисполнения данной обязанности председателем созвать правление имеет право любой из членов правления. Члены правления Товарищества уведомляются о времени и месте проведения заседания председателем посредством телефонограммы или СМС.
7.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления Товарищества. Решения правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания правления Товарищества и подписываются председателем правления Товарищества, секретарем заседания правления Товарищества.
7.8. Правления Товарищества:
- представляет на утверждение общего собрания членов товарищества предложения по определению приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования общего имущества;
- следит за соблюдением Товариществом законодательства и требований устава Товарищества;
- контролирует своевременное исполнение членами Товарищества внесение установленных обязательных платежей и взносов;
- согласовывает смету доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;
|
|
|
- определяет основные направления деятельности Правления Товарищества;
- выносит на обсуждения общего собрания размер и порядок оплаты: вступительного взноса, обязательных ежемесячных взносов, создания целевых и резервных фондов и порядок их формирования;
- созывает и проводит общее собрание членов Товарищества;
- выносит на общее собрание предложение о порядке проведения заочного собрания с использованием информационных систем;
- дает одобрение на совершение сделки или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Товариществом имущества на сумму более 150 000 рублей;
- дает одобрение на продажу или передачу во временное пользование имущества, принадлежащее Товариществу,
- выполняет иные вытекающие из устава Товарищества права и обязанности.
|
|
|
