Глава 3. Методика разработки организационно-технологической документации

Глава 3. МЕТОДИКА РАЗРАБОТКИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ

 

Методика разработки организационно-технологической документации на строительство жилых домов, теоретическая часть по разработке календарного графика и строительного генерального плана даны в виде ссылок на соответствующие главы учебного пособия.

Теоретическая часть по разработке календарного графика подробно представлена в гл. 1, а разработка строительного генерального плана в гл. 2.

 

3. 1. Разработка календарного графика и стройгенплана на строительство панельного жилого дома

 

3. 1. 1. Архитектурно-планировочная и конструктивная характеристика здания

 

Строящееся здание – 12 этажный 48 квартирный паненельный жилой дом.

Общая высота – 40 м. Размеры в плане: 28, 5× 19, 5 м.

Строительные конструкции и изделия:

1) фундамент – свайный с монолитным ростверком;

2) стены подвала – сборные бетонные блоки;

3) стены наружные – сборные бетонные панели;

4) стены внутренние – сборные бетонные панели;

5) перекрытия – железобетонные плиты;

6) перегородки – железобетонные панели;

7) санузлы – объемные железобетонные санитарно-технические кабины;

8) лестницы – сборные железобетонные марши и площадки;

9) покрытие – сборные железобетонные плиты;

10) крыша – плоская, с организованным внутренним водостоком;

11) кровля – рулонная;

12) окна, двери – с раздельными переплетами;

13) полы: линолеум – в комнатах и коридорах, керамическая плитка – на кухне и в санузлах.

Отделка внутренняя:

1) в комнатах, коридорах – оклейка обоями на всю высоту помещения;

2) в кухнях и санузлах – облицовка стен керамической плиткой.

Инженерное оборудование:

1) водопровод – хозяйственно-питьевой от городских сетей;

2) отопление – водяное центральное от городской сети;

3) вентиляция – естественная;

4) горячее водоснабжение – от внешней сети;

5) газоснабжение – от емкостей сжиженного газа и от внешней сети природного газа к кухонным плитам;

6) электроснабжение – III категории от наружной сети, напряжение – 380 / 220 В;

7) освещение – лампами накаливания.

Технические показатели:

· площадь здания по плану – 536, 25 м²;

· общая площадь здания – 6435 м²;

· общий строительный объем – 11 443, 28 м³.

· l_{н. н. ст} = 96, 0 м;

· l_{вн. н. ст} = 124, 07 м;

· l_пер = 43, 32 м;

· h_зд = 40, 0 м.

Далее будут приведены фасад, план типового этажа и разрез 12 этажного 48 квартирного панельного жилого дома.

 

 

 

Разрез 1: 2

 

3. 1. 2. Расчет объемов работ и их трудоемкости

 

Теоретическая часть по разработке подробно представлена вгл. 1.

Трудоемкость санитарно-технических работ данного примера составляет 12 % от общей трудоемкости. Работы выполняются в две стадии, первая стадия – 7 %. На этой стадии прокладываются трубы и оборудование. Вторая стадия занимает 5 %.

Трудоемкость электромонтажных работ составляет 10 %. Они также выполняются в две стадии (6 и 4 %). На благоустройство и озеленение территории приходится 5 % от трудоемкости по общестроительным работам. На прочие неучтенные работы – 10 %.

Данные расчетов приведены в табл. 3. 1.

Общая трудоемкость здания Q =3323, 75 чел. -дн., где трудоемкость рабочих q_раб = 3186, 89 чел. -дн., и машинистов q_маш = 136, 86 маш. -см.

 

Таблица 3. 1

Ведомость подсчета объемов работ и их трудоемкости

№ п/п	Наименование вида работ	Объем работ		Обоснование по ЕНиР	Норма времени		Трудоемкость,			Состав звена по ЕНиР, чел.
		ед. изм.	кол-во		раб., чел. -ч	маш., маш. -ч	раб., чел. -дн.		маш., маш. -см.
I. Земляные работы
	Срезка растительного слоя бульдозером	1000 м2	1, 14	§ Е2-1-5	–	1, 10	–		0, 16	Машинист 6 р. * – 1
	Перемещение грунта бульдозером	100 м3	1, 14	§ Е2-1-22		2, 33	–		0, 49	Машинист 6 р. – 1
	Разработка грунта в котловане экскаватором с погрузкой на автосамосвалы	100 м3	13, 20	§ Е2-1-9	–	2, 90	–		11, 5	Машинист 6 р. – 1
	Перемещение грунта для обратной засыпки бульдозером	100 м3	6, 6	§ Е2-1-9	–	0, 62	–		1, 09	Машинист 6 р. – 1
	Обратная засыпка грунта бульдозером	100 м3	6, 6	§ Е2-1-23	–	0, 65	–		1, 11	Машинист 6 р. – 1
	Доработка грунта вручную	100 м2	7, 01	§ Е2-1-60	12, 50	–	10, 96		–	Землекоп 2 р. – 1
	Устройства слоев	100 м3		§ Е2-1-58	0, 57	–	96, 75		–	Землекоп 2 р. – 1
	Послойное трамбование грунтов	м3	6, 6	§ Е2-1-59	6, 20	–	10, 5		–	Землекоп 2 р. – 1
Итого по земляным работам							118, 21		14, 35
II. Свайные работы
	Укладка, передвижка, перекладка и разборка рельсового пути под копер	м		§ Е12-82	1, 63	–	11, 62		–	Монтер путей 3 р. – 2, 2 р. – 2
	Вертикальное погружение одиночных свай рельсовым копром, оборудованным дизель-молотом	шт.		§ Е12-27	1, 83	0, 61	60, 85		20, 28	Машинист копра 6 р. – 1, копровщик 5 р. – 1, 3 р. – 2
	Срубка голов свай сечением 30× 30 см	шт.		§ Е12-39	0, 31	–	10, 3		–	Бетонщик 3 р. – 2
Итого по свайным работам							82, 77		20, 28
III. Фундаментные работы
	Устройство щебеночного основания	100 м2	7, 01	§ Е19-39		–	13, 14		–	Бетонщик 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Установка и разборка щитовой опалубки	100 м2	265, 2	§ Е4-1-34	0, 62	–	20, 55		–	Плотник 4 р. – 1, 2 р. – 1
	Подача бетонной смеси стреловым краном	м3	132, 6	§ Е4-1-48	0, 29	0, 15	4, 81		2, 49	Машинист 4 р. – 1, такелажник 2 р. – 2
	Укладка бетонной смеси в конструкцию монолитного ростверка	м3	132, 6	§ Е4-1-49Б	0, 3	–	4, 97		–	Бетонщик 4 р. – 1, 2 р. – 1
	Установка арматурных сеток и каркасов вручную (l = 3 м, масса до 100 кг)	шт.	88, 4	§ Е4-1-44	0, 47	–	5, 19		–	Арматурщик 4 р. – 1, 2 р. – 2
	Горизонтальная гидроизоляция стен фундаментов оклейкой двумя слоями рубероида	100 м2	1, 59	§ Е11-40	19, 95	–	3, 97		–	Гидроизолировщик 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Вертикальная боковая обмазочная гидроизоляция в два слоя битумом	100 м2	12, 1	§ Е11-37	18, 5	–	27, 98		–	Гидроизолировщик 4 р. – 1; 2 р. – 1
Итого по фундаментным работам							80, 61		2, 49
IV. Устройство подвала
	Установка блоков стен подвала	шт.		§ Е4-1-3	1, 35	0, 45	37, 29		12, 43	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Устройство плит перекрытия	шт.		§ Е4-1-7	0, 72	0, 18	5, 49		1, 37	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Устройство чистых бетонных полов в подвале	100 м2	6, 05	§ Е19-31	9, 60	–	7, 26		–	Бетонщик 4 р. – 1, 2 р. – 1
	Окрасочная гидроизоляция стен подполья горячим битумом вручную	100 м2	6, 9	§ Е11-37	18, 5	–	15, 95		–	Гидроизолировщик 4 р. – 1, 3 р. –1, 2 р. – 1
	Покрытие горизонтальной поверхности фундамента рулонным материалом вручную	100 м2	2, 65	§ Е11-40	19, 95	–	6, 61		–	Гидроизолировщик 4 р. – 1, 2 р. – 1
	Монтаж башенного крана	–	–	–	–	–				Машинист 6 р. – 1; монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
Итого по работам							102, 6		23, 8
Итого по работам нулевого цикла							384, 19		60, 92
V. Надземная часть
	Монтаж наружных стеновых панелей толщиной 0, 4 м	шт.		§ Е4-1-8	1, 12	0, 28	61, 18	15, 29		Машинист6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Монтаж внутренних стеновых панелей	шт.		§ Е4-1-8	0, 96	0, 24		18, 75		Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Монтаж железобетонных панелей перегородок	шт.		§ Е4-1-8	0, 8	0, 2	14, 4		3, 6	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Устройство гидроизоляции вертикальных и горизонтальных стыков	пог. м	25, 12	§ Е4-1-27	15, 6	–	48, 98		–	Изолировщик 4 р. – 1, 3 р. – 1
	Устройство теплоизолиции вертикальных и горизонтальных стыков	пог. м	25, 12	§ Е4-1-27	28, 1	–	88, 23		–	Изолировщик 4 р. – 1, 3 р. – 1
	Укладка плит перекрытия 10 м2	шт.		§ Е4-1-7	1, 1	0, 28	99, 83		25, 41	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Монтаж лестничных площадок	шт.		§ Е4-1-10		0, 75			2, 25	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Установка лестничных площадок массой от 1 до 5 т	шт.		§ Е4-1-10	1, 4	0, 35	4, 2		1, 05	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Монтаж плит покрытия	шт.		§ Е4-1-7	1, 2	0, 3	9, 15		2, 29	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Установка вентиляционных блоков	шт.		§ Е4-1-14		0, 25			1, 5	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Установка сантехнических кабин	шт.		§ Е4-1-18	2, 2	0, 55	13, 2		3, 3	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Устройство труб мусоропровода	шт.		§ Е4-1-14	0, 98	0, 3	1, 47		0, 45	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Устройство объемных блоков лифтовых шахт	шт.		§ Е4-1-15	1, 1	0, 28	3, 85		0, 95	Машинист 6 р. – 1, монтажник 5 р. – 1, 4 р. – 1, 3 р. – 2
	Монтаж балконных плит массой до 3, 5 т	шт.		§ Е4-1-12		0, 5			0, 75	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Установка плит козырька	шт.		§ Е4-1-9	1, 6	0, 53	0, 2		0, 07	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 2, 2 р. – 1
	Установка крылец	шт.		§ Е4-1-9	1, 6	0, 53	0, 2		0, 07	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
	Установка плит ограждения балконов	шт.		§ Е4-1-12	0, 42	0, 14	0, 63		0, 21	Машинист 6 р. – 1, монтажник 4 р. – 1, 3 р. – 1, 2 р. – 1
Итого по работам надземной части							438, 52		75, 94
VI. Кровельные работы
	Устройство цементной стяжки	100 м2	5, 69	§ Е7-15		–	17, 78		–	Изолировщик 4 р. – 1; 3 р. – 1; 2 р. – 1
	Устройство пароизоляции	100 м2	5, 69	§ Е7-16		–	4, 98		–	Изолировщик 3 р. – 1; 2 р. – 1
	Устройство теплоизоляции плитами	100 м2	5, 69	§ Е7-14	11, 5	–	8, 18		–	Изолировщик 3 р. – 1; 2 р. – 1
	Устройство цементной стяжки по утеплителю	100 м2	5, 69	§ Е7-15	13, 5	–	9, 61		–	Изолировщик 4 р. – 1; 3 р. – 1
	Устройство кровельного покрытия из трех слоев рубероида на битумной мастике	100 м2	17, 08	§ Е7-1	9, 7	–	20, 71		–	Кровельщик 4 р. – 1; 3 р. – 1
Итого по кровельным работам							61, 26
VII. Окна и двери
	Установка оконных блоков площадью 2, 5 м2	м2		§ Е6-1-16	2, 56	–	124, 8		–	Плотник 4 р. – 1; 2 р. – 1
	Установка дверных блоков в наружных и внутренних стенах	м2		§ Е7-7	0, 91	–	84, 7		–	Кровельщик 4 р. – 1; 3 р. – 1
	Установка подоконных блоков	м2	62, 4	§ Е6-1-14	0, 31	–	2, 41		–	Плотник 4 р. – 1; 2 р. – 1
	Остекление оконных переплетов	100м2	3, 9	§ Е8-1-32	22, 5	–	10, 97		–	Стекольщик 3р. – 1
	Установка подоконных отливов	100м2	3, 12	§ Е7-7	4, 7	–	1, 83		–	Плотник 4 р. – 1; 2 р. – 1
Итого							224, 71
VIII. Полы
	Устройство бетонной цементной стяжки толщиной 20 мм по плитам перекрытия	100 м2	69, 03	§ Е19-43		–	198, 46		–	Бетонщик 3 р. – 1; 2 р. – 1
	Устройство минераловатной плиты	100 м2	69, 03	§ Е7-14	7, 5	–	64, 72		–	Гидроизолировщик 3 р. – 1; 2 р. – 1
	Покрытие полов линолеумом на синтетической основе	м2	5975, 64	§ Е19-13	0, 15	–	112, 04		–	Облицовщик синтетическими материалами 4 р. – 1; 3 р. – 1
	Устройство и установка деревянных плинтусов	п. м	31, 83	§ Е19-46	8, 9	–	35, 41		–	Столяр 3 р. – 1
	Устройство полов из керамической плитки в санитарно-технических кабинах	м2	244, 8	§ Е19-18	1, 2	–	36, 72		–	Облицовщик-плиточник 4 р. – 1; 3 р. – 1
Итого							447, 35
IX. Отделочные работы
	Подготовка поверхности стен под оклейку обоями	100 м2	87, 85	§ Е8-128	16, 9	–	185, 58		–	Маляр 3р. -1
	Оклеивание стен обоями	100 м2	87, 85	§ Е8-1-28	8, 6	–	94, 44		–	Маляр 3р. – 1
Оштукатуривание потолков
	Нанесение обрызга и грунта растворонасосом	100 м2	62, 21	§ Е8-1-2	23, 5	–	182, 74		–	Штукатур 4р. – 1; 3р. – 1
	Нанесение накрывочного слоя растворонасосом	100 м2	62, 21	§ Е8-1-2	4, 3	–	33, 44		–	Штукатур 4р. – 1
	Затирка поверхности	100 м2	62, 21	§ Е8-1-2	12, 5	–	97, 2		–	Штукатур 4р. – 1
	Уход за штукатуркой	100 м2	62, 21	§ Е8-1-2	1, 8	–	13, 99		–	Штукатур 4р. – 1
Окраска потолков
	Грунтование водоэмульсионными составами + шпатлевание и шлифование	100 м2	62, 21	§ Е8-1-15	9, 3	–	72, 32		–	Маляр 3 р. – 1
	Окрашивание водоэмульсионными составами электрокраскопультом	100 м2	62, 21	§ Е8-1-15	3, 1	–	24, 11		–	Маляр 5 р. – 1
	Облицовка стен санитарно-технических кабин керамической плиткой	м2	485, 32	§ Е8-1-35	1, 4	–	84, 93		–	Облицовщик-плиточник 4 р. – 1; 3 р. – 1
	Огрунтовка простой штукатуркой под окраску лестничных клеток	100 м2	2, 77	§ Е8-1-5	5, 8	–			–	Штукатур 4 р. – 1
	Окраска масляным раствором лестничных клеток	100 м2	2, 77	§ Е8-1-15	35, 5	–	12, 29		–	Маляр 3 р. – 1
Итого
	Итого по общестроительным работам						2326, 2		136, 86	Общая трудоемкость 2463, 06
	Санитарно-технические работы I стадии (7 %)						162, 83
	Санитарно-технические работы II стадии (5 %)						116, 31
	Электромонтажные работы I стадии (6 %)						139, 57
	Электромонтажные работы II стадии (4 %)						93, 05
	Благоустройство и озеленение (5 %)						116, 31
	Прочие работы (10 %)						232, 62
	Всего по объекту						3186, 89		136, 86	3323, 75

 

* р. – разряд.

 

⇐ Предыдущая14151617181920212223Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: