 |
Глава 3. Управление Фондом
|
|
|
|
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
Настоящий Федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, полномочия и функции, порядок управления деятельностьюпублично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства.
Статья 2. Цель и порядок создания публично-правовой компании
1. Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений.
2. Фонд создается путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая на основании постановления Правительства Российской Федерации осуществляет функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, осуществляющих привлечение в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.
|
|
|
3. Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации
4. Местом нахождения Фонда является г. Москва.
Статья 3. Функции, полномочия и деятельность Фонда
1. Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие полномочия и функции:
1) формирование компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) контроль за поступлением обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом;
3) выплата за счет средств компенсационного фонда долевого строительства возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
4) осуществление полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон о банкротстве);
5) предоставление за счет средств компенсационного фонда долевого строительства займа или пожертвования созданному в соответствии с Федеральным законом о банкротстве жилищно-строительному кооперативу или иному потребительскому кооперативу либо предоставление займа застройщику, который будет являться приобретателем в соответствии со статьей 20115-1 Федерального закона банкротстве, для завершения строительства многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства. Условия заключения беспроцентного договора займа и договора пожертвования определяются высшим органом управления Фонда;
|
|
|
6) взаимодействие с органами, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) ведение единого реестра застройщиков в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
8) осуществление иных функций и полномочий, установленных федеральными законами.
2. Фонд осуществляет деятельность, направленную на реализацию его функций и полномочий, а также имеет право:
1) инвестировать временно свободные средства в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
2) выпускать облигации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) осуществлять иную приносящую доход деятельность, направленную на достижение, поставленных перед Фондом в соответствии с настоящим Федеральным законом целей.
3. Фонд составляет консолидированную финансовую отчетность в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года № 208-ФЗ "О консолидированной финансовой отчетности".
Глава 2. Имущество Фонда
Статья 4. Имущество Фонда
1. Имущество Фонда формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств, (далее – компенсационный фонд), добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
2. Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для выполнения его функций. Направления расходования средств Фонда, полученных в том числе в результате приносящей доход деятельности, определяются уставом Фонда.
|
|
|
3. Фонд может формировать резервный фонд и иные целевые фонды на основании решения наблюдательного совета Фонда.
4. Инвестирование временно свободных средств Фонда осуществляется на принципах возвратности, прибыльности и ликвидности в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. Часть доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на финансирование осуществления предусмотренных настоящим Федеральным законом полномочий Фонда. Предельный процент доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда и направляемых на финансирование осуществления полномочий Фонда, устанавливается Правительством Российской Федерации.
6. Распоряжение имуществом Фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Фонда.
Статья 5. Компенсационный фонд
1. Компенсационный фонд обособляется от иного имущества Фонда. По компенсационному фонду ведется обособленный учет.
2. Денежные средства компенсационного фонда должны учитываться на отдельном счете, открываемом Фондом.
3. Права на ценные бумаги, приобретенные за счет денежных средств компенсационного фонда, учитываются на отдельных счетах депо, открытых Фонду.
4. На имущество, составляющее компенсационный фонд, не может быть обращено взыскание по обязательствам Фонда.
Глава 3. Управление Фондом
Статья 6. Органы управления Фонда
Органами управления Фонда являются наблюдательный совет Фонда, правление Фонда и генеральный директор Фонда.
Статья 7. Наблюдательный совет Фонда
1. Высшим органом управления Фонда является наблюдательный совет Фонда.
2. Положение о наблюдательном совете Фонда утверждается Правительством Российской Федерации.
3. Количественный состав наблюдательного совета Фонда - семь человек. Председатель и члены наблюдательного совета Фонда назначаются Правительством Российской Федерации сроком на три года по представлению председателя наблюдательного совета единого института развития в жилищной сфере. В состав наблюдательного совета Фонда также входит генеральный директор Фонда, являющийся членом наблюдательного совета Фонда по должности.
|
|
|
4. Полномочия председателя и членов наблюдательного совета Фонда могут быть прекращены досрочно по решению Правительства Российской Федерации.
5. Компетенция наблюдательного совета Фонда определяется Федеральным законом "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом Фонда.
6. Порядок работы и проведения заседаний наблюдательного совета Фонда определяется положением о наблюдательном совете Фонда и (или) регламентом его деятельности.
Статья 8. Правление Фонда
1. Коллегиальным исполнительным органом управления Фонда является правление Фонда.
2. Количественный состав правления Фонда определяется уставом Фонда. Генеральный директор Фонда входит в состав правления Фонда по должности. Генеральный директор Фонда является председателем правления.
3. Члены правления Фонда, за исключением генерального директора Фонда, назначаются на должность и освобождаются от должности наблюдательным советом Фонда по представлению генерального директора Фонда на срок, определенный уставом.
4. Компетенция правления Фонда определяется Федеральным законом "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом Фонда.
Статья 9. Генеральный директор Фонда
1. Генеральный директор Фонда является единоличным исполнительным органом Фонда.
2. Генеральный директор Фонда назначается на должность сроком на три года решением председателя наблюдательного совета единого института развития в жилищной сфере по представлению руководителя уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3. К компетенции генерального директора Фонда относятся вопросы осуществления руководства текущей деятельностью Фонда, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции иных органов управления Фонда.
4. Порядок осуществления генеральным директором Фонда полномочий устанавливается уставом Фонда.
|
|
|
