 |
Срок действия и досрочное расторжение Договора
|
|
|
|
6.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех принятых обязательств.
6.2. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от обязанности возмещения убытков и иной ответственности, установленной законодательством и Договором.
6.3. В случаях, предусмотренных законодательством (неисполнения или ненадлежащего исполнения какой-либо из сторон своих обязательств по настоящему Договору), другая сторона имеет право на расторжение Договора в установленном законодательством порядке.
Дополнительные условия
7.1. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (пять) лет со дня получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
7.2. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
7.3. Застройщик освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случае, если Участник будет использовать Объект долевого строительства (в т.ч. общее имущество жилого дома) в нарушение требования, указанного в п. 3.2.8 и п.3.2.9.
7.4. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора в части финансирования, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит разглашению, как в период действия Договора, так и в течение 3-х лет с момента его прекращения, за исключением случаев, когда стороны обязаны сообщать данную информацию согласно законодательству.
|
|
|
7.5. В случае, если после заключения Договора требования законодательства, регулирующего отношения, будут изменены, стороны обязуются привести условия Договора в соответствие требованиям законодательства, без ущемления прав сторон.
7.6. С подписанием настоящего Договора Участник дает свое согласие на обработку и передачу своих персональных данных Застройщиком.
Прочие условия
8.1. Участник уведомлен о следующем:
· земельный участок, указанный в п.1.2., предоставлен для строительства нескольких жилых домов, в т.ч. жилого дома, указанного в п.п.1.1. и 1.2. настоящего Договора.
· Застройщик намерен инициировать деление указанного существующего земельного участка на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок для строительства (эксплуатации) запланированных к строительству (или имеющихся) на ранее существующем земельном участке объектов.
В случае выделения из существующего земельного участка нового земельного участка для строительства (эксплуатации) жилого дома (и возможно также других объектов) в период действия настоящего Договора, Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, в соответствии с которым в п.1.2. настоящего Договора будут внесены изменения: ссылка на существующий земельный участок будет заменена на ссылку на вновь сформированный под строительство (эксплуатацию) жилого дома (и возможно также других объектов) земельный участок; при этом с момента заключения указанного дополнительного соглашения право аренды остальных земельных участков больше не считается находящимся в залоге в соответствии со ст.13 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004.
Участник даёт своё согласие Застройщику на межевание, перераспределение, раздел (на части) земельных участков, указанных в пункте 1.2. Договора, а также на объединение данных земельных участков, в т.ч. с другими земельными участками (присоединение), иное изменение земельных участков в целях дальнейшего формирования земельного участка для передачи в общую долевую собственность Участников долевого строительства Многоквартирного дома, строительство которого осуществляется на земельных участках, а также на использование земельных участков в любых целях, не запрещённых действующим законодательством. В указанных случаях Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору об уточнении кадастровых номеров земельных участков, указанных в пункте 1.2. Договора, и обратиться в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для государственной регистрации дополнительного соглашения.
|
|
|
Участник даёт согласие Застройщику на внесение изменений и дополнений в проектную документацию на строительство Многоквартирного дома, а также на смену строительных материалов и/или оборудования без уведомления Участника, при условии, что такие изменения и дополнения не приведут к ухудшению качества Объекта долевого строительства.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.3. Недействительность какого-либо условия настоящего Договора не влечет за собой недействительность прочих его условий.
8.4. Настоящий Договор становится обязательным для сторон с момента его подписания, считается заключенным с момента государственной регистрации. Действие настоящего Договора распространяется на отношения сторон, возникшие с момента его подписания.
8.5. Настоящий Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации за счет Участника. Государственной регистрации подлежит также возникновение права собственности Участника на Объект долевого строительства после создания жилого дома.
8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из Сторон, и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
8.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
|
|
|
8.8. На момент подписания Договор имеет: Приложение № 1 – План Объекта долевого строительства, Приложение № 2 – ВЫПИСКА из ведомости внутренней отделки помещений по Объекту.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:
| Застройщик | Участник |
| ООО «Иж-Град» ИНН/КПП 1841034151/184101001 Юридический адрес: 426032 Удмуртская Республика г.Ижевск, ул.Зимняя, дом 2 А Банковские реквизиты: р/с 40702810403200000042 в Нижегородском филиале БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» (ПАО) г. Н. Новгород к/с 30101810300000000881 БИК 042282881 Директор___________/М.С.Безносов/ М.П. | |
|
|
|
