Мы категорически против перевода земель из зоны Р2 в зону Ж2

5)

- Пунктом 14 Проекта предлагается изменить Функциональную зону специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3) (Кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572, прилегает к железной дороге).

В проекте приведен раздел: Анализ территории по шумовому загрязнению (стр.112, 113). Согласно проекту, основную шумовую нагрузку на территории создаёт автомобильный и железнодорожный транспорт. Самой большой проблемой МО «Город Всеволожск» обозначена, разделяющая город на 2 части, железная дорога:

«По данным на 2008-2010 годы, ежедневно по железной дороге проходит 14-16 пар поездов пригородного сообщения. Также ветка железной дороги используется для перевозки грузов на производственную территорию». «Особенностью акустической обстановки территории МО «Город Всеволожск» является кратковременное периодическое увеличение уровней звукового давления во время прохождения поездов по железной дороге. По данным акустического расчёта (согласно пособию к МГСН (Московским городским строительным нормам) 2.04-97, эквивалентный уровень шума от проезжающих поездов со скоростью 30 км/ч, в загруженный период (4 проходящих состава), составил 67,9 дБ. Зона акустического дискомфорта должна составлять примерно 100 м». «То есть, для снижения уровня шума требуется 100 метров свободного пространства» (выдержки из проекта).

Кроме того, существует СНиП (Строительные нормы и правила) 23-03-2003 с СП 51.13330.2011 Защита от шума, согласно которому, защиту от шума необходимо осуществлять с помощью планировочного зонирования. То есть, также подразумевается наличие защитной зоны.

В основном, по Всеволожску сохраняется защитная зона вдоль железной дороги, в ее шумовую зону попадают объекты производственного и складского назначения, а также некоторые индивидуальные дома.

Получается, что, в дополнение к страдающим жителям, проживающим в зоне дискомфорта к жд, (что б они страдали не в одиночку), решили построить еще пару тройку 9-ти этажных жилых домов в 20-30 метрах от рельсов.

Кроме того, это единственная зона зеленых насаждений общего пользования в данном микрорайоне.

- по-соседству, согласно пункту 13, предлагается поменять функциональную жилую зону Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32.

Необходимо отметить, что участок не просто граничит, а находится внутри исторически сложившейся зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1). Существующее долгие десятилетия, землепользование определило скудную коммунальную и дорожную инфраструктуру.

- Уплотнительная застройка на 2-х вышеуказанных участках с кадастровыми номерами: 47:07:0000000:90572 и 47:07:1301038:32 приведет к значительному увеличению транспортного потока в сторону микрорайона Всеволожска - хутора Ракси (где уже сейчас по грунтовым дорогам идет такой поток машин, что женщины с колясками не могут пройти, потому что ширина дорог не позволяет это сделать одновременно с едущими автомобилями, и при отсутствии тротуаров люди вынуждены пробираться по канавам), а также к значительному увеличению транспортного потока в сторону Колтушского шоссе по Октябрьскому проспекту.

Здесь, также, как и во всем Всеволожске существует острейший дефицит дорожно-транспортной инфраструктуры, дошкольных и школьных государственных (любых) учебных заведений, в данном микрорайоне отсутствуют благоустроенные зоны отдыха, детские площадки и, доступные для населения, спортивные объекты.

Исходя из вышесказанного, мы категорически против изменения Функциональной зоны специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3), кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572.

Мы также против изменения функциональной зоны Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32.

6) Мы категорически против реализации пункта 9: О включении земельного участка в границы населенного пункта г. Всеволожск и отнесения его к зоне размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения физической культуры и спорта (Р4).Кадастровый номер: 47:07:1302079:24, Площадь: 80 500 кв.м. (8,05 га). Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: для размещения объектов лесного фонда.

На стр.31,32 Пояснительной записки к настоящему Проекту прописано, что на территории Всеволожска преобладают сосновые - самые ценные в экологическом отношении леса. А все леса Всеволожского муниципального района целиком относятся к защитным ценным лесам, где запрещена промышленная сплошная заготовка древесины, так как они относится к природоохранной зоне вокруг города Санкт-Петербург.

При этом, согласно пояснительной записке, стр. 165, 166, мы видим, что участок с ценным сосновым лесом предлагается пустить под строительство спортивного комплекса. Здесь же указано, что получено согласование Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 18.06.2014 года № ЮГ-11-42/7043 о включении всего квартала № 80 Кировского лесничества, Всеволожского участкового лесничества в границы населённого пункта город Всеволожск с сохранением вида разрешённого использования - для рекреационного использования, частью которого является рассматриваемый земельный участок лесного фонда.

НО, рекреационное использование может быть разным. В данном случае, речь идет о «Проекте создания волейбольного центра без бюджетных средств с целью организации подготовки спортсменов и тренеров, обеспечения развития детского и юношеского спорта, создания условий для занятий спортом молодёжи с ограниченными физическими возможностями». А для повышения инвестиционной привлекательности и строительства капитальных сооружений, арендуемый участок считают целесообразным включить в границы населённого пункта.

Авторы проекта пишут: «предполагаемые (то есть проекта нет) проектные решения капитального строительства не окажут существенного влияния на выполнение защитных и иных средообразующих функций лесов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области». Конечно, вырубка 8га леса во Всеволожске на жителей Петербурга не окажет существенного влияния (также как и на Мировую революцию J).

Вырубка, единственно сохранившегося крупного лесного массива в центральном квадрате двух перегруженных дорог, скотобойни и автозаправки, окажет негативное влияние на окружающую среду жителей южных микрорайонов города: «Южного» и «Мельничного ручья».