 |
Предложения по изменению границ населённых пунктов сельского поселения
|
|
|
|
В проекте генерального плана сельского поселения Большая Раковка отображены:
границы сельского поселения Большая Раковка;
границы населенных пунктов с. Большая Раковка, с. Русская Селитьба, п. Красный Городок, п. Калмыковка, п. Труд, п. Васильевка, п. Гундоровка, д. Малая Раковка, входящих в границы сельского поселения Большая Раковка Красноярского района.
Границы сельского поселения Большая Раковка отображены в проекте в соответствии с положениями Закона Самарской области №47-ГД от 25 февраля 2005 года (с изменениями, внесенными Законом Самарской области от 11.10.2010 №106-ГД «О внесении изменений в законодательные акты Самарской области, устанавливающие границы муниципальных образований Самарской области».
При разработке проекта «Генерального плана сельского поселения Большая Раковка - 2 этап» границы населенных пунктов скорректированы:
- с. Большая Раковка - с учетом развития производственной зоны в южном и юго-восточном направлениях, за границами НП, с учетом развития зоны сельскохозяйственного использования в северо-восточном направлении;
- с. Русская Селитьба - с учетом развития жилой зоны в западном (Площадка №5), северном (уплотнение застройки и Площадка №10), восточном (Площадка №9) направлениях; с учетом развития производственной зоны в южном направлении; зоны рекреационного назначения в юго-восточном направлении за границами НП;
- п. Красный Городок - с учетом развития жилой зоны в западном (Площадка №11), развития производственной зоны в северном направлении, зоны рекреационного назначения в восточном направлении за границами НП;
- п. Калмыковка - с учетом развития жилой зоны в северо-восточном направлении (Площадка №13), развития производственной зоны - в северном направлении за границами НП;
|
|
|
- п. Труд – с учетом развития жилой зоны в северном направлении (Площадка №12) за границами НП;
- п. Гундоровка – с учетом развития жилой зоны в южном направлении (Площадка №15) за границами НП;
- д. Малая Раковка – с учетом развития жилой зоны в южном (Площадка №16) и северном (Площадка №17) направлениях, зоны для ведения дачного хозяйства и зоны рекреационного назначения в юго-восточном направлении за границами НП;
- п. Васильевка - с учетом развития зоны рекреационного назначения в южном и юго-восточном направлении за границами НП;
при этом границы сельского поселения Большая Раковка отображены без изменений.
Согласно статье 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов поселения является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. В этой связи с утверждением генерального плана границы с. Большая Раковка, с. Русская Селитьба, п. Красный Городок, п. Калмыковка, п. Труд, п. Васильевка, п. Гундоровка, д. Малая Раковка будут изменены.
Описание местоположения новых границ населенного пункта в проект генерального плана не включено, так как ГрК РФ не предусматривает включение в состав генерального плана подобной информации.
В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" территория населенного пункта является объектом землеустройства (статья 1); документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства (статья 20).
Следовательно, после утверждения генерального плана сельского поселения Большая Раковка на его основании необходимо провести отдельную работу по описанию местоположения границ с. Большая Раковка, с. Русская Селитьба, п. Красный Городок, п. Калмыковка, п. Труд, п. Васильевка, п. Гундоровка, д. Малая Раковка и установления их координат путем подготовки карты (плана) объекта землеустройства – с. Большая Раковка, с. Русская Селитьба, п. Красный Городок, п. Калмыковка, п. Труд, п. Васильевка, п. Гундоровка, д. Малая Раковка.
|
|
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШАЯ РАКОВКА
В данном разделе представлены укрупненные параметры планируемого развития функциональных зон.
Таблица 38
| № п.п. | НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ | ЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ | СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ | ПЛАНИРУЕМОЕ СОСТОЯНИЕ |
| ТЕРРИТОРИЯ | ||||
| 1.1 | Общая площадь земель в границах поселения, в том числе | га | 16575,4806 | 16575,4806 |
| 1.1.1 | Зона градостроительного использования, в том числе: | га | 764,3505 | 1345,6257 |
| 1.1.1.1. | Жилая зона | га | 477,943 | 721,9392 |
| 1.1.1.2. | Общественно-деловая зона | га | 12,1745 | 19,584 |
| 1.1.1.3. | Зона производственного использования | га | 0,5625 | 69,9880 |
| 1.1.1.4. | Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | га | 8,2674 | 40,1792 |
| 1.1.1.5. | Зона сельскохозяйственного использования | га | 179,1975 | 94,7855 |
| 1.1.1.6. | Зона рекреационного назначения | га | 83,351 | 395,2038 |
| 1.1.1.7. | Зона специального назначения | га | 2,8546 | 3,946 |
| 1.1.2. | Зона производственного использования | га | 1,2798 | 50,7259 |
| 1.1.3. | Зона инженерной и транспортной инфраструктуры | га | 69,0375 | 138,5523 |
| 1.1.4. | Зона сельскохозяйственного использования | га | 12285,6255 | 10185,3838 |
| 1.1.5. | Зона рекреационного назначения | га | - | 1399,6523 |
| 1.1.6 | Зона специального назначения | га | 2,1873 | 2,5406 |
| 1.1.7 | Территории лесного фонда | га | 3416 | 3416 |
| 1.1.8 | Территории водного фонда | га | 37 | 37 |
| НАСЕЛЕНИЕ | ||||
| 2.1 | Общая численность населения, в том числе: | чел. | ||
| 2.1.1. | Дети, в т.ч. в возрасте: | чел. | ||
| 2.1.1.1. | до 6 лет | чел. | ||
| 2.1.1.2. | от 7 до 15 | чел. | ||
| 2.1.1.3. | от 16 до 17 лет | чел. | ||
| 2.1.2. | Население моложе трудоспособного возраста | чел. | - | |
| 2.1.3. | Население трудоспособного возраста | чел. | ||
| 2.1.4. | население старше трудоспособного возраста | чел. | ||
| ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||||
| 3.1 | Общая площадь жилищного фонда | тыс.м2 общей площади | 44,562 | 210,762 |
| 3.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда. | м2/чел. | 22,4 | 39,6 |
| ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ | ||||
| 4.1 | Объекты учебно-образовательного назначения, в том числе: | |||
| 4.1.1. | дошкольные образовательные учреждения (общего типа) | место | ||
| 4.1.2. | общеобразовательные учреждения | учащиеся | ||
| 4.2 | Объекты здравоохранения, в том числе: | |||
| 4.2.1. | стационары | коек | - | - |
| 4.2.2. | поликлиники | пос. в смену | - | - |
| 4.2.3. | ФАП, офис врача общей практики | объект | ||
| 4.2.4. | аптеки | объект | ||
| 4.3. | Объекты спортивного назначения, в том числе: | |||
| 4.3.1. | Плоскостные физкультурно-спортивные сооружения | га | 0,0644 | 2,6344 |
| 4.3.2. | спортивные залы | м2 площади пола | 316,8 | 1156,8 |
| 4.3.3. | бассейны | м2 зеркала воды | - | |
| 4.4. | Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: | |||
| 4.4.1. | клубы | пос. место | ||
| 4.4.2. | библиотеки | тыс. ед. хр./ чит. мест | 17,8/20 | 17,8/20 |
| 4.5. | Объекты торгового назначения | м2 торг. площади | 589,8 | 1539,8 |
| 4.6. | Объекты общественного питания | место | ||
| 4.7. | Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | |||
| в том числе: | ||||
| 4.7.1. | гостиница | место | - | |
| 4.8. | Объекты бытового обслуживания, в том числе | |||
| 4.8.1. | Прачечные | кг белья в смену | - | |
| 4.8.2. | Химчистки | кг вещей в смену | - | |
| 4.8.3. | Бани | место | - | |
| 4.8.4. | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | - | |
| 4.9. | Объекты связи | объект | ||
| ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| 5.1 | Протяженность улично-дорожной сети в границах населённых пунктов | км | 29,400 | 54,742 |
| ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||||
| 6.1 | Водоснабжение | |||
| 6.1.1 | Водопотребление | тыс.м3/ в сутки | 1,305 | |
| 6.1.2. | Протяженность сетей | км | 19,997 | |
| 6.2 | Канализация | |||
| 6.2.1. | Общее поступление сточных вод | тыс.м3/ в сутки | 0,889 | |
| 6.2.2. | Протяженность сетей | км | К-21,759; НК-7,946 | |
| 6.3. | Электроснабжение | |||
| 6.3.1. | Проектируемая нагрузка | кВт | ||
| 6.3.2. | Протяженность сетей | км | ВЛ-10кВ – 8,440 | |
| 6.4. | Теплоснабжение | |||
| 6.4.1. | Потребление тепла | Гкал/год | 1029,39 | |
| 6.4.2. | Протяженность сетей | км | - | |
| 6.5. | Газоснабжение | |||
| 6.5.1 | Потребление газа | млн.куб.м/в год | 7,66126 | |
| 6.5.2. | Протяженность сетей | км | Н.Д.- 26,05; В.Д. – 1,81 |
|
|
|
|
|
|
ВЫВОДЫ
Чтобы управлять территорией эффективно, необходимо принимать управленческие решения на основе комплексной и системной информации.
В настоящем проекте решены следующие основные задачи:
Информация о территории собрана воедино;
Информация сосредоточена в систематизированном виде (в динамике изменений и взаимосвязи своих частей);
На основе комплексной информации выполнены варианты градостроительного развития территории сельского поселения.
Основные ожидаемые эффекты:
повышение эффективности регулирования и использования территории административно-правовыми, экономическими и образовательно-воспитательными средствами;
более рациональное и эффективное использование территории;
создание предпосылок устойчивого развития территории и повышения качества жизни граждан;
привлечение инвесторов, создание новых объектов недвижимости, обустройство территории, создание новых рабочих мест;
повышение надежности информационной базы и оперативности получения информации, используемой при подготовке управленческих решений.
[1] При расчете уровня рождаемости, смертности и миграционного прироста использованы данные, предоставленные администрацией с.п. Большая Раковка
[2] При расчете доли возрастных групп использованы данные, предоставленные администрацией с.п. Большая Раковка, пересчитанные с использованием данных Самарастат.
[3] При расчете возрастного состава населения в населенных пунктах на 2012г. взяты процентные соотношения сельского поселения, предоставленные администрацией с.п. Большая Раковка, пересчитанные с использованием данных Самарастат (см. п. 2.2.1.3)
|
|
|
