 |
Имущество и земельные отношения
|
|
|
|
В 2016 году завершился прием имущества поселений в МО «Славский городской округ» в связи с передачей части полномочий от сельских поселений в муниципальный район в соответствии с Федеральным законом №136 и передача имущества поселений в связи с объединением поселений в городской округ в соответствии с Федеральным законом 423-ФЗ.
В общей сложности было принято 1200 объектов недвижимости и более 700 объектов движимого имущества, в том числе 28 единиц техники.
Была проведена работа с Агентством по имуществу Калининградской области по вопросам приема имущества в муниципальную собственность из государственной собственности. Работа шла долго и сложно, дошло до судебных решений. В результате мы вынуждены были принять 106 жилых помещений бывшего военного городка в Городково и 21 жилой дом от Управления мелиорации и водного хозяйства Калининградской области. По муниципальному контракту в муниципальную собственность приобретен 1 жилой для многодетной семьи.
Проведена работа по государственной регистрации права на муниципальную собственность, которая в последние годы, не велась ни в районе, ни в поселениях (многие объекты не состояли даже на кадастровом учете). В этой связи работа по регистрации права собственности на объекты недвижимости за МО «Славский городской округ» получилась затратная и длительная. Практически все процедуры необходимо было проводить на торгах. Были подготовлены документы для организации 3 аукционов и 3 закупок у единственного поставщика по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков, изготовлению технических планов на объекты недвижимости и постановка их на кадастровый учет.
|
|
|
Были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы права муниципальной собственности:
- 8 единиц отдельно-стоящих котельных;
- газопровод низкого и среднего давления вторая очередь в г. Славске,
изготавливаются технические планы на газопровод высокого давления в п. Ржевское;
- 10 объектов водоснабжения (в работе у ООО «Земпроект» еще 62 объекта, изготавливаются технические планы);
- поставлены на кадастровый учет все существующие кладбища;
Поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности на шесть бань, в том числе пять в сельской местности, которые планируются в 2017 году сдать в аренду.
Зарегистрирован переход права:
из государственной собственности в муниципальную на 130 объектов.
из собственности поселений на 206 объектов.
Распоряжение муниципальной собственностью:
В 2016 году был разработан новый порядок предоставления в аренду муниципального имущества, который не изменялся с 2004 года, которым упорядочен весь процесс, который стал более понятным, и арендодателю и арендаторам. Веден механизм индексации арендной платы на коэффициент инфляции. Арендная плата с 1 января 2017 года будет устанавливаться на уровне рыночной.
Разработан и утвержден Перечень муниципального имущества предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, который находится в свободном доступе на сайте администрации округа.
Подготовлены распорядительные документы на передачу учреждениям и предприятиям в оперативное и хозяйственное ведение 520 объектов движимого и 1009 недвижимого имущества объектов, в том числе:
Объекты жилищного фонда - 620;
Объекты культуры-19;
Дороги-230;
Объекты водоснабжения -138:
Прочие-2
Передано в собственность граждан 34 объектов жилого фонда. Через МФЦ оказана 41 услуга. В безвозмездное пользование переданы 2 объекта (полиция, ФСБ),
|
|
|
В аренду без торгов предоставлен 1 объект (Телеком в п. Заповедное)
Земельные отношения
В текущем году граждане проявили особую активность по вопросам оформления земельных участков для целей эксплуатации жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства.
В 2016 году было рассмотрено 1212 заявлений юридических лиц и обращений граждан по земельным вопросам. По результатам их рассмотрения было заключено:
- 376 договора аренды земельных участков;
- 77 договоров купли-продажи земельных участков;
-28 договоров по передаче земельных участков в собственность бесплатно;
- 33 дополнительных соглашений к договорам аренды;
- 31 договор аренды были расторгнуты;
В управление Росреестра направлено 62 ходатайства о внесении изменений в кадастровые сведения.
Из 587 запросов по утверждению схем расположения земельных участков, удовлетворено 580, в 7 случаях отказано по причине несоответствия подготовленных схем требованиям законодательства.
Предоставлено земельных участков под садоводство, огородничество, ЛПХ: в 2016 г.-218, в 2015г. – 180.
- площадь предоставления земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства – 17,6 га;
- площадь предоставления земельных участков с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования – 943,76 га.
На учёте для предоставления земельных участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим трёх и более детей состоит 70 семей.
В 2016 году поставлены на учёт 44 многодетные семьи. В целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно, было сформировано и поставлено на кадастровый учет 23 земельных участка. Многодетным гражданам, в собственность бесплатно, представлено 36 земельных участка, 5 под ЛПХ и 31 под ИЖС.
По линии архитектуры и градостроительной деятельности
Для разработки документов территориального планирования и ПЗЗ МО «Славский городской округ», разработана соответствующая дорожная карта, в мероприятиях которой, предусмотрены проектирование местных нормативов градостроительного проектирования (окружным Советом утверждено положение о порядке разработки и утверждения, принято соответствующее постановление и разработано техническое задание) и генерального плана (здесь тоже принято постановление и разработано техническое задание).
|
|
|
В связи с принятием Закона Калининградской области от 30.11.2016 №19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области», вся проделанная работа оказалась не нужна. Постановления о разработке проектов генерального плана и местных нормативов градостроительного проектирования отменены.
В истекшем году, разработаны и утверждены окружным Советов депутатов ПЗЗ применительно к части МО «Славский городской округ» - г. Славск и п. Приозерье.
Подготовлена и утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Славский городской округ».
Заключён контракт с ООО «Центр комплексного проектирования» на проект капитальный ремонт ул. Советской в г. Славске на сумму 880т.руб. Срок выполнения работ 5мес., включая прохождение экспертизы.
На протяжении всего года проводилась работа по подготовке эскизных предложений по устройству автостанций и п. Большаково и в г. Славске, с целью создать не просто безликие сооружения, хотя и отвечающее функциональному назначению, а архитектурные доминанты, призванные обеспечить целостность эстетического восприятия прилегающей территории. Задача не простая, в этом направлении продолжается работа.
Кроме этого подготавливаются предложения по устройству оригинальных автобусных остановок, благоустройству мест общего пользования, устройству скверов и т.д.
Разработано и воплощено в жизнь эскизное предложение по благоустройству Вокзального микрорайона и продолжается работа по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов..
Структурным подразделением администрации, отвечающим за строительство плоскостного физкультурно – спортивного сооружения, стадиона с баскетбольной и волейбольной площадками в г. Славске: от определения места расположения, до заключительных этапов строительства был определён комитет. Были подготовлены все необходимые нормативно – правовые акты, обеспечивающие ход строительства. Комитетом осуществлялось еженедельное представление информации в министерство ЖКХ и ТЭК о состоянии работ с приложением фотоотчёта и велась вся переписка с министерствами по вопросам строительства объекта.
|
|
|
В круг ведения комитета входят всевозможные мероприятия, связанные с объектами культурного наследия, памятниками погибшим воинам, увековечивание выявленных погибших воинов. Вся переписка с министерствами по указанным вопросам и статистическая отчётность ведётся также силами комитета.
Гражданам и юридическим лицам за 2016 год оказано 118 муниципальных услуг:
- выдано 64 разрешения на строительство;
- 44 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
- 59 градостроительных планов ЗУ.
- 4 разрешения на перевод помещений из нежилого в жилое и наоборот –.
- присвоено 74 адреса объектам адресации.
Ведётся работа по внесению данных в федеральные и государственные информационные системы.
В Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) внесено 960 адресных элементов.
В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД): заведено 807 дел о земельных участках, созданы границы 320 земельных участков, в системе зарегистрировано 605 документов.
Доходы, поступающие в бюджет городского округа.
Денежные средства, которые поступают в бюджет городского округа, полученные в результате приватизации муниципального имущества, арендной платы за пользование муниципальным имуществом и арендной платы за земельные участки:
На 1 января действуют:
4 долгосрочных договоров аренды муниципального имущества 2 договора на нежилые здания
- 2758 договоров аренды земельных участков
Сумма поступлений в муниципальный бюджет за отчетный период составила:
| Наименование доходов | План 2016 год | Поступление на 31 декабря 2016 года тыс. руб. | % выполнения |
| от сдачи в аренду муниципального имущества | 714,9 | 94,5 | |
| от сдачи в аренду земельных участков | 5817,8 | 103,5 | |
| от приватизации муниципального имущества | 389,2 | 43,2 | |
| от продажи земельных участков | 3764,3 | 98,9 |
Задолженности по арендной плате по имуществу нет.
Имеется задолженность по арендной плате за земельные участки. С арендаторами-неплательщиками ведется претензионно-исковая работа.
| Количество претензий, шт. | Выписано претензий, сумма, руб. | Оплачено по претензиям, сумма, руб. | Задолженность по претензиям, сумма, |
| 1836861,77 | 916545,26 | 920316,51 |
|
|
|
