 |
Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство
|
|
|
|
Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство
Под управлением Управляющей компании - 40 МКД.
- д. Заклинье – 20 домов
- д. Каменка – 11 домов
- д. Турово – 4 дома
- д. Раковно – 2 дома
- д. Нелаи, д. Вычелобок, д. Сырец – по 1 дому.
Это 1304 квартиры общей площадью 80816, 20м2. Количество приватизированных квартир – 1096 общей площадью 73323, 10м2, муниципальных квартир – 208 общей площадью 7493, 10 м2.
Обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными услугами осуществляется следующими ресурсоснабжающими организациями:
- «ГАЗПРОМ теплоэнерго» - тепло и горячая вода в д. Заклинье
- «Петербургтеплоэнерго» - тепло в д. Каменка
- «Лужское тепло» - тепло в д. Турово
- «Леноблводоканал» - водоснабжение и водоотведение
- «Петербургская сбытовая компания» - электроснабжение
В ООО «УК «Жилкомфонд» работает 32 человека (26 – Заклинье, 6 – Каменка).
За 2021 год начислено платежей населению за предоставление жилищно-коммунальных услуг в сумме – 13 658 000, 53 рублей,
фактически оплачено – 11 991 724, 46 рублей,
% собираемости - 87, 8 % (АППГ - 94, 28 %).
Общая задолженность населения по коммунальным платежам – 2 905 647, 69 рублей (АППГ - – 2 374 958, 85 рублей).
Направлено 152 претензии неплательщикам (должникам) на сумму – 1 630 244, 25 рублей.
Подано в суд 55 судебных приказов на неплательщиков (должников) на сумму – 394 496, 29 рублей.
ООО «УК «Жилкомфонд» дополнительно было заработано (обработка «Борщевика Сосновского», покос травы и другие платные услуги) – 4 419 009 рублей. 2 979 080 рублей из которых были израсходованы на обслуживание жилых домов.
Основные ремонтные и иные работы, выполненные УК за 2021 год:
1. Ремонт внутридомовых коммуникаций (ХВС, ГВС, отопление, канализация):
|
|
|
- замена трубопроводов – 1055 м
- замена кранов – 187 шт.
- замена светильников на лестничных клетках МКД – 165 шт.
Всего в местах общего пользования заменено 545 лампочек.
2. Заделаны межпанельные стыки в многоквартирных домах – 904 п. м.
3. Была проведена промывка гидропневматическим способом и гидравлические испытания систем теплоснабжения и ГВС всех домов, оборудованных центральным отоплением и ГВС, в т. ч.:
д. Заклинье – 20 домов
д. Каменка – 11 домов
д. Турово – 4 дома
4. Косметический ремонт подъездов МКД.
Всего отремонтировано 7 подъезда по ул. Новая 20 – 2, Новая 27 – 2, Новая 21 – 1, Новая 23 – 2, Турово 1 – 1.
5. Проведен осмотр всех домов, восстановлено остекление в подъездах МКД (32 м2), закрыты оконные проемы в подвалах домов.
6. Ремонт мягкой кровли в д. Заклинье – 960 м2.
7. Произведена откачка и вывоз жидких бытовых отходов от МКД в д. Турово в количестве 504 м3 (126 машин).
8. Проведен ремонт скамеек в Заклинье, ул. Новая д. 32 (3 подъезд), Новая д. 25 (4 и 5 подъезд).
9. Регулярно проводится плановая дезинфекция подъездов многоквартирных домов.
10. Произведен ремонт дверей выхода на крышу – 15 м2.
11. Произведена замена дверей – 2 шт. и ремонт пола 1-го этажа дома по ул. Новая 8.
12. Произведен ремонт «ливневок» – 30 п. м.
13. Произведена замена манометров д. Заклинье – 60 шт.
14. Выполнено заявок от жителей МКД – 1657, в т. ч.:
д. Заклинье – 991
д. Каменка – 666.
Планируемые мероприятия на 2022 год:
1. Ремонт крыш по заявкам, поступившим в весенне-осенний период 2022 года.
2. Ремонт швов по заявкам, поступившим до 01. 07. 2022 года.
3. Ремонт трубопроводов отопления, ХВ и ГВ по результатам весеннего обхода.
4. Ремонт канализации в домах (по заявкам).
5. Ремонт подъездов в д. Заклинье по ул. Новая в домах 20 (5), 29 (2), 23 (1), 25 (1, 2), 8 (2) при наличии финансов, Турово д. 4 (1, 2) при оплате услуг не меньше 92% жильцов подъезда.
|
|
|
6. Замена слуховых окон.
7. Аварийный ремонт общедомового имущества.
8. В д. Каменка замена дверей в 3-х подъездах.
Подробная информация будет представлена на онлайн-отчете управляющей компании 18 февраля.
Организация взаимодействия со специализированной организацией по сбору платежей на капитальный ремонт
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является специализированной организацией, которая осуществляет деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.
Одна из функций фонда - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах Ленинградской области.
За период с 01. 01. 2021 по 31. 12. 2021 года жителями МКД поселения произведены оплаты взносов за капитальный ремонт в сумме 5 591 980 руб. при сумме начислений 5 806 546 руб. % оплаты – 96, 30 %.
Следующие МКД имеют наибольшие задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт:
- д. Заклинье, ул. Боровая, д. 42, ул. Новая, д. 2;
- д. Каменка, мкр. Центральный, д. 10
- д. Турово, д. 2;
- д. Нелаи, ул. Полевая, д. 1;
- д. Раковно, ул. Центральная, д. 1, д. 2.
В соответствии с региональной программой капитального ремонта начинается подготовка документов на следующие МКД:
- пос. Дом отдыха «Луга», д. 1, д. 2;
- дер. Заклинье, ул. Новая, д. 2, д. 4, д. 8;
- дер. Каменка, мкр. Центральный, д. 1, д. 2;
- дер. Раковно, ул. Центральная, д. 1, д. 2;
- дер. Сырец, ул. Садовая, д. 1.
Проведение ремонта планируется в 2023 – 2025 годах.
Напоминаем, что низкий процент оплаты взносов – это повод для отказа и переноса срока ремонта.
Реформа по обращению с ТКО
С 1 ноября 2019 года услуга стала коммунальной на всей территории Ленинградской области, то есть фактически создана система, при которой за весь процесс, связанный со сбором, транспортировкой, обработкой и утилизацией бытового мусора, отвечает одно юридическое лицо – региональный оператор.
С 1 января 2021 года предприятием-перевозчиком, обеспечивающим вывоз мусора с контейнерных площадок Заклинского поселения, региональным оператором назначено ООО «Спецтранс 47». Вывоз осуществляется либо по согласованному графику, либо по заявкам по факту накопления.
|
|
|
Традиционно организуются и проводятся субботники по уборке территорий и озеленению населенных пунктов. Правда, в большей степени это удел энтузиастов, сотрудников администрации, управляющей компании, учеников и преподавателей Заклинской средней школы, некоторых передовых активистов в деревнях (Заклинье, Каменка, Нелаи, Смешино, …), которые озабочены чистотой в родных населенных пунктах.
24 апреля приняли участие во Всероссийском субботнике. Провели уборку от мусора дворовых и общественных территорий дер. Заклинье.
Отдельное спасибо Отряду государственной противопожарной службы Лужского района за постоянное поддержание в порядке объекта воинской славы – памятника ДОТа.
Призываю всех земляков и собственников земельных участков в нашем поселении активно включаться в общественно-полезную работу и проявить свое заинтересованное отношение к состоянию тех мест, в которых мы живем. Ждем всех в апреле на традиционном весеннем субботнике.
|
|
|
