 |
Кадастровый учет и межевание земельного участка
|
|
|
|
Приватизация земли в садоводстве,
Приватизация земли СНТ
На сегодняшний момент дачные хозяйства пользуются огромной популярностью. Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) объединяют в себе большинство дачных участков. Приватизация участка в СНТ подразумевает под собой акт оформления земельных участков в собственность, требующий от членов СНТ действий по сбору более чем внушительного пакета документов, которые отнимают много времени. Несмотря на то, что срок бесплатной приватизации земельных участков, постоянно продлевается, а участков в отношении которых возможна приватизация больше не становится спрос на оформление участков в собственность только растет.
Многие уже убедились в том, что бесплатная приватизация участка в СНТ, оказывается, не такой уж и бесплатной. Любой вид услуг, связанный с подготовкой документов на приватизацию участка в СНТ в любом случае осуществляется за деньги. Приватизация участка не может быть осуществлена без наличия кадастрового паспорта, предоставляемого Росреестром, а также без соответствующей выписки из кадастра, выписки из протокола о членстве в СНТ, копия генерального плана садоводства, а также справки об отсутствии долгов. За сбор этих документов в большинстве случаев приходиться платить. Экономия возможна, в случае объединения членов СНТ желающих оформить участок. В этом случае предоставление услуг геодезистов, а также любые юридические вопросы, связанные с приватизацией земельного участка будут стоить намного меньше.
В ходе приватизации земельного участка возникает целый ряд вопросов связанных с нарушением границ садоводства, самозахвата чужого земельного участка, незаконное увеличение земельного участка, участки оформленные в СНТ в собственность не соответствуют первичной документации, расхождение в списках представленных председателями СНТ, также другие вопросы, которые затрудняют процесс приватизации земельных участков. Для приватизации земельного участка в СНТ необходимо получить справку у председателя садоводства о том, что данный участок принадлежит именно вам, подготовить копию членской книжки (заверить печатью у председателя), взять выкипировку из генплана, на котором изображен ваш участок с соседними участками (заверить печатью у председателя), взять выписку из протокола общего собрания. Сроки приватизации земельного участка зависят от каждого конкретного случая, от действий самих владельцев и лиц, которым поручено оформление документации в соответствующих учреждениях. Стоит ли говорить, что поручив сбор и оформление всех перечисленных документов юристу ГРС-К, вы сэкономите немало нервов.
|
|
|
Предварительный сбор документов
Как правило у члена садоводства на руках имеются документы о том какой именно участок и в каком именно садоводстве за ним закреплен.
Нередко перечень таких документов ограничивается одной только членской книжкой садовода.
Полный же перечень документов для начала процедуры приватизации может варьироваться, но как правило достаточно следующих документов:
-Членская книжка садовода
-Выписка из протокала собрания членов садоводства о вступлении
-Справка об уплате членских взносов
-Справка о том что садовод состоит в садоводстве на данный момент
-Акт согласования границ 
-Генеральный план садоводства
-Выкопировка из генерального плана
Этих документов достаточно для оформления кадастрового паспорта, но в дальнейшем могут также потребоваться:
-протокол об избрании председателя СНТ/ДНП
|
|
|
-список членов СНТ/ДНП
-документ на основании которого садоводству перешла земля
-выписка из ЕГРП на землю садоводства
-кадастровый паспорт на землю садоводства
Кадастровый учет и межевание земельного участка
|
|
|
