Выкуп может быть предусмотрен как непосредственного договором аренды (Приложение № 3), так и дополнительным соглашением сторон.
Как правило, в договоре аренды стороны предусматривают переход права собственности на объект аренды к арендатору после уплаты им выкупной стоимости имущества, согласованной сторонами договора. Стороны имеют право произвести зачет ранее выплаченной арендной платы в выкупную стоимость имущества.
Выкупная стоимость может быть перечислена арендатором по окончании срока договора аренды одним платежом, а также в течение всего срока договора аренды, например, одновременно с перечислением платежей за аренду имущества.
При выкупе арендованных основных средств имеет место приобретение в собственность частично изношенных основных средств, поскольку даже если арендодатель сам не использовал основное средство до передачи его в аренду, с момента такой передачи его использовал арендатор, основное средство продолжало оставаться собственностью арендодателя.
Согласно пункту 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов.
Учёт у арендодателя
В учёте арендодателя операции по реализации имущества арендатору отражаются на счёте 90 «Продажи» или 91 «Прочие доходы и расходы». Данные операции должны быть отражены на дату перехода права собственности на имущество от арендодателя к арендатору.
Рассмотрим порядок бухгалтерского учёта при перечислении арендатором выкупной цены имущества единовременно по окончании срока действия договора аренды.
Пример 14
Предприятие арендодатель передает в аренду имущество, первоначальная стоимость которого составляет 36000 руб. Ежемесячная сумма арендной платы 1770 руб. (в том числе НДС – 270 руб.). Срок договора аренды – 2 года, срок полезного использования имущества – 4 года, ежемесячная сумма амортизации – 750 руб. Договором предусмотрено выкуп имущества арендатором по остаточной стоимости по окончанию срока договора аренды. Предположим, что до момента сдачи имущества в аренду оно находилось в эксплуатации 1 год, остаточная стоимость к моменту выкупа составила 9000 руб. Для арендатора предоставление имущества в аренду не является предметом основной деятельности.
Для отражений операций в бухгалтерском учёте будем использовать:
01-2 – Выбытие ОС; 01-3 – ОС переданные в аренду;
76-1 – Расчеты по арендной плате; 76-2 – Расчеты по выкупной стоимости;
Корреспонденция счетов
Сумма руб.
Содержание операций
Дебит
Кредит
Ежемесячно в течении срока договора
76-1
91-1
1770
Начислена арендная плата за отчетный месяц;
91-2
68
270
Начислен НДС с арендной платы;
91-2
02
750
Начислена амортизация за месяц по арендованным основным средствам;
51
76-1
1770
Поступила сумма арендной платы;
По окончанию срока действия договора аренды
76-2
91-1
10620
Отражена выручка с продажи ОС;
91-2
68
1620
Начислен НДС с продажи ОС;
51
76-2
10620
Отражено поступление выкупной цены за ОС;
01-2
01-3
36000
Отражено выбытие ОС;
02
01-2
27000
Списана сумма начисленной амортизации:
91-2
01-2
9000
Списана остаточная стоимость ОС;
Рассмотрим порядок бухгалтерского учёта при перечислении арендатором выкупной цены одновременно с арендными платежами на том же примере.
При данном способе расчетов за имущество выкупная цена регулярно перечисляется арендатором в течении срока действия договора аренды. По окончании срока договора никаких дополнительных платежей арендатор не осуществляет.
Необходимо обратить внимание на то, что ежемесячные платежи, поступающие от арендатора в счет выкупной стоимости, следует рассматривать как авнсовые платежи. 62-2 – Расчеты по авансам полученным; 76-3 – расчёты с арендатором;
Корреспонденция счетов
Сумма руб.
Содержание операций
Дебит
Кредит
Ежемесячно в течении срока договора
76-1
91-1
1770
Начислена арендная плата за отчетный месяц;
91-2
68
270
Начислен НДС с арендной платы;
91-2
02
750
Начислена амортизация за месяц по арендованным основным средствам;
51
76-3
2212,5
Отражен платеж, поступивший от арендатора (10620 руб.÷24 мес.)+1770 руб. = 2212,50руб.
76-3
76-1
1770
Выделена сумма арендной платы;
71-3
62-2
442,50
Выделена сумма выкупной стоимости;
62-2
68
67,50
Начислен НДС с суммы полученного аванса;
В момент перехода права собственности на имущество к арендатору
76-2
91-1
10620
Отражена выручка с продажи ОС;
91-2
68
1620
Начислен НДС с продажи ОС;
62-2
76-2
10620
Произведен зачет сумм аванса:
01-2
01-3
36000
Отражено выбытие ОС;
02
01-2
27000
Списана сумма начисленной амортизации:
91-2
01-2
9000
Списана остаточная стоимость ОС;
Учет у арендатора
Затраты по приобретению объектов основных средств в соответствии с Планом счетов и инструкцией по его применению отражаются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на отдельном субсчете 08-4 «Приобретение объектов основных средств». Сформированная первоначальная стоимость списывается затем в дебет счета 01 «Основные средства».
Согласно пункту 20 ПБУ 6/01 срок полезного использования объекта основных средств определяется организацией при принятии объекта к бухгалтерскому учету. Новый собственник объекта основных средств на основании пункта 12 статьи 259 НК РФ срок полезного использования вправе уменьшить на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками и, исходя из этого срока, определить норму амортизации.
Пример 15.
Организация-арендатор в мае выкупила объект основных средств, выплатив арендатору по окончании срока договора аренды выкупную стоимость 59 000 рублей, в том числе НДС 9 000 рублей. Выкупленный объект основных средств в этом же месяце введен в эксплуатацию. Срок полезного использования для целей бухгалтерского и налогового учета установлен организацией в 5 лет. Фактический срок эксплуатации объекта предыдущим собственником согласно форме №ОС-1 составляет 2 года.
В приведенном примере организацией установлен срок полезного использования 5 лет. Срок фактической эксплуатации объекта предыдущими собственниками составил 2 года. Затраты по приобретению данного основного средства будут погашаться путем начисления амортизации в течение оставшегося срока эксплуатации объекта, который будет равен 3 годам.
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операций
Дебет
Кредит
001
Объект основных средств списан с забалансового счета в оценке, определенной сторонами
08-4
60
50 000
Отражена стоимость выкупаемого объекта основных средств
19
60
9 000
Отражена сумма НДС по выкупленному основному средству
60
51
59 000
Стоимость основного средства перечислена арендодателю
01
08-4
50 000
Основное средство принято к учету в составе основных средств
68
19
9 000
Принята к вычету сумма НДС
В целях исчисления налога на прибыль объект основных средств принимается к учету по первоначальной стоимости, которая определяется согласно пункту 1 статьи 257 НК РФ как сумма расходов на его приобретение, сооружение, доставку и доведения до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
Если договором аренды будет предусмотрено, что выкупная стоимость имущества будет перечисляться в течение срока действия договора аренды равными долями одновременно с внесением сумм арендной платы, в бухгалтерском учете арендатора расчеты с арендодателем по выкупу имущества будут отражаться следующими записями:
Корреспонденция счетов
Содержание операций
Дебет
Кредит
76
51
Перечислены денежные средства в счет выкупной цены основного средства
По окончании срока договора и перечисления всей выкупной цены в бухгалтерском учете арендатору следует сделать записи:
001
Списано с забалансового счета арендованное имущество
Корреспонденция счетов
Содержание операций
Дебет
Кредит
08-4
76
Стоимость выкупленного имущества отражена в составе вложений во внеоборотные активы
19-1
76
Отражена сумма НДС со стоимости выкупленного имущества
01
08-4
Выкупленное имущество включено в состав собственных основных средств
68
19-1
Отражена сумма НДС, принятая к вычету
Заключение
Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций.
В ходе работы было проведено исследование существующей практики бухгалтерского учета в области отражения операций по аренде. Отдельно показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды как у арендатора, так и у арендодателя, а также подробно рассмотрена методология бухгалтерского учета различных операций при текущей аренде.
Выводы, сделанные по данной работе следующие.
В договоре аренды необходимо четко определять объект аренды: его наименование, характеристику, место нахождения для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору. При отсутствии этих данных объект передачи считается не согласованным, а договор не заключенным.
В качестве арендодателей и арендаторов могут выступать юридические и физические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
По общему правилу при передаче имущества в аренду оно продолжает учитываться на балансе арендодателя за исключением случаев аренды предприятия и финансовой аренды.
Порядок отражения поступающей арендной платы зависит от того, основной или не основной деятельностью является в организации предоставление в аренду материальных ценностей. В организациях, предметом деятельности которых является предоставление в аренду своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой деятельностью, арендная плата будет учитываться в составе выручки от реализации продукции (работ, услуг). Если предоставление активов в аренду не является предметом деятельности организации, то поступления признаются операционными доходами, арендная плата отражается в составе операционных доходов.
Имущество, переданное в аренду, продолжает числиться на балансе арендодателя, поэтому амортизационные отчисления начисляет арендодатель. Если арендодатель учет поступившей арендной платы ведет на счете 90 «Продажи», то суммы амортизации отражаются по дебету счетов учета затрат на производство в корреспонденции с кредитом счета 02 «Амортизация основных средств». Если арендодатель суммы поступившей арендной платы учитывает на счете 91 «Прочие доходы и расходы», суммы начисленной амортизации отражаются по дебету счета 91, субсчет 2 «Прочие расходы». Арендатор начисляет амортизацию только на улучшения, который он мог произвести.
В процессе эксплуатации имущество, переданное в аренду, постепенно изнашивается, вследствие чего необходим ремонт. Расходы по ремонту переданных в аренду основных средств могут быть учтены как расходы по обычным видам деятельности на счетах 20, 25, 26 или как операционные расходы на счете 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет «Прочие расходы».
Произведенные арендатором отделимые улучшения в соответствии с пунктом 1 статьи 623 ГК РФ являются его собственностью, если в договоре аренды не предусмотрено иное. По окончании договора аренды арендуемое имущество передается арендодателю, а произведенные улучшения остаются у арендатора. Между арендодателем и арендатором может быть заключено соглашение, предусматривающее передачу отделимых улучшений арендодателю с возмещением или без возмещения их стоимости арендатору. Арендатор также может оставить их у себя либо реализовать.
Порядок бухгалтерского и налогового учета коммунальных расходов арендатора зависит от того, как именно производится оплата за эти услуги. На практике арендатор может заплатить за «коммуналку» разными способами:
§ напрямую, заключив договор с поставщиком коммунальных услуг;
§ через посредника (в роли посредника между производителем коммунальных услуг и их потребителем выступает арендодатель);
§ компенсируя затраты арендодателя на коммунальные расходы;
§ в составе арендной платы.
Чаще всего коммунальные расходы включают в состав арендной платы.
По окончанию аренды или за ранние арендатор может изъявить желание купить объект аренды это влечет за собой составление дополнительного соглашение или оговорке в арендном договоре. В договоре аренды стороны предусматривают переход права собственности на объект аренды к арендатору после уплаты им выкупной стоимости имущества, согласованной сторонами договора. Стороны имеют право произвести зачет ранее выплаченной арендной платы в выкупную стоимость имущества.
Выкупная стоимость может быть перечислена арендатором по окончании срока договора аренды одним платежом, а также в течение всего срока договора аренды, например, одновременно с перечислением платежей за аренду имущества.
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Налоговый кодекс Российской Федерации
3. Федерального закона от 21 ноября 1996 г. №129-ФЗ «Об бухгалтерском учёте»
4. Федеральный закон №58-ФЗ
5. Приказом Минфина РФ от 13 октября 2003г. № 91н «Об утверждении методическими указаниями по бухгалтерскому учёту основных средств»
6. Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. № 26н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учёт основных средств» ПБУ 6/01»
7. Приказ Минфина РФ от 6 мая 1999г. № 32н «Об утверждении положением по бухгалтерскому учету «Доходы организацию» ПБУ. 9/99»
8. Приказ Минфина РФ от 6 мая 1999г. № 33н «Об утверждении положением по бухгалтерскому учету «Расходы организаций» ПБУ. 10/99»
9. Приказ Минфина РФ от 29 июля 1998 года №34н «Об утверждении положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации»
10. Письмо Минфина от 6 сентября 2005 г. № 07-05-06/234.
11. Письмо Минфина от 3 марта 2006 г. № 03-04-15/52.
12. Вещунов Н. Л.; Фомина Л. Ф. Бухгалтерский учёт и налогообложение. М: Торговый дом Герда, 2004
13. Глазов М. М. Анализ и диагностика финансово – хозяйственной деятельности предприятия: М. 2006
14. Семенихина В. В. Аренда имущества: М.:BKR-Интерком-Аудит, 2005
15. Финансы и бухгалтерский учёт: учебник для студентов вузов / под ред. Е. Н. Солохудина М.: Финансы и статистика, 2005.
Приложение.
Приложение №1
ДОГОВОР Nо. ______на аренду помещений под офис г. ______________ "___"_________ 199__ г. ___________________________________________________, именуем__ в(наименование предприятия, организации) дальнейшем "Фирма", в лице _________________________________________,(должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________ с одной стороны,(Устава, положения) и ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем(наименование предприятия) "Клиент", в лице ___________________________________________________,(должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________ с другой стороны,(Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Фирма сдает Клиенту помещение под офис _______________________________________________________________________________________.Помещение оборудовано: _____________________________________________________________________________________________________________.Вместе с помещением в арендное пользование предлагаетсяследующее: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.1.2. Если Фирма не менее, чем за _____________ до окончаниясрока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договорпрекращает свое действие. 2. Обязанности сторон 2.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства:в течении пяти дней, после подписания настоящего договора,произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиям настоящегодоговора;не передавать право на аренду другим организациям безписьменного разрешения Фирмы;строго соблюдать условия настоящего договора.2.2. Фирма принимает на себя следующие обязательства:в период действия настоящего договора не принимать участия вдеятельности Клиента;строго соблюдать условия настоящего договора. 3. Ответственность сторон 3.1. Клиент несет материальную ответственность за невыполнениеим условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязанвозместить Фирме все убытки, возникшие по своей вине.3.2. В случае, если Клиент нарушил условие настоящего договора,предусмотренное п. 3, Фирма в одностороннем порядке имеет правонемедленно расторгнуть договор, при этом Клиент возмещает Фирменанесенный ей моральный ущерб в размере ___________________(_______________________________________) руб.(пpописью) 3.3. Фирма не несет ответственности за невыполнение Клиентомсвоих обязательств.3.4. Клиент, в случае задержки им арендной платы Фирме,выплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки суммыпросроченного платежа.3.5. Стороны несут материальную ответственность занедостоверность информации, переданной другой стороне, и обязанывозместить убытки, если использование недостоверной информацииповлекли за собой таковые.3.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам,если в период действия настоящего договора произошли изменения вдействующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение. 4. Условия расчета 4.1. Клиент обязуется за приобретенное в аренду правопостоянного посетителя на указанный выше срок уплатить Фирме______________ (__________________________________________) рублей.(прописью) 4.2. Порядок оплаты: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. Порядок рассмотрения споров 5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешениюразногласий между ними двусторонними переговорами.5.2. В случае, если стороны не достигли взаимного согласия,споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательствоми могут передаваться в арбитражный или третейский суд. 6. Срок действия договора 6.1. Срок действия договора устанавливается с даты подписания до"___"__________ 199_ г. окончания срока аренды. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон Фирма: _________________________________________________________Адрес: ______________________________________________________________р/сч. No. ___________________________________________________________Телефакс: _____________ Телефон: _____________ Телекс: ______________ Руководитель ___________________ _____________________(подпись)М.П. Клиент: ________________________________________________________Адрес: ______________________________________________________________р/сч. No. ___________________________________________________________Телефакс: ____________ Телефон: ______________ Телекс: ______________ Руководитель ___________________ _____________________(подпись)М.П.Приложение №2.
ДОГОВОР ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЫ г. ______________ "___"__________ 199_ г. _____________________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________ (Ф.И.О., должность) действующего на основании ____________________________________________ (Устава, Положения) с одной стороны, и __________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________, (Ф.И.О., должность) действующего на основании ____________________________________________ (Устава, Положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ____________________________________ (наименование и характеристики имущества) ______________________________________________________________________ (способ или направление использования) 1.2. Указанное в п. 1.1. имущество должно быть передано Арендатору в течение _______________ дней со дня подписания договора. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: - своевременно передать Арендатору нанятое имущество в состоянии, отвечающем условиям договора; производить капитальный ремонт оборудования; - оказывать _____________________________________________________ (консультативную, информативную и иную помощь) в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества. 2.2. Арендатор обязан: - использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением; - поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт; - нести расходы по содержанию имущества; - в установленные договором сроки вносить арендную плату; - возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в ___________________________. (состояние имущества) 3. Расчеты 3.1. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя. Пени по ________% начисляются с просроченной суммы за каждый день просрочки. 3.2. За неисполнение каких-либо обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до ________% суммы годовой арендной платы. 3.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 4. Срок действия договора 4.1. Срок действия договора: начало __________________, окончание ______________. 4.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по согласованию сторон либо по основаниям, предусмотренными законодательством с возмещением понесенных убытков. 5. Прочие условия 5.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 5.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке. 6. Юридические адреса, банковские реквизиты Арендатор Арендодатель ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ (подпись) (подпись)
Приложение №3 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА "____"____________19___г. ___________________________ (место заключения договора) ___________________________________________________________________, (наименование организации)именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________________________________________________________________________________, (ф.,и.,о., должность)действующего на основании устава, с одной стороны и ____________________________________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице (наименование организации)________________________________________________________________________ (ф.,и.,о., должность)действующего на основании ______________________________________________ (решение общего собрания членов организации,_____________________, с другой стороны заключили настоящий договор о ни-арендаторов, устава)жеследующем: 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следу-ющее имущество.________________________________________________________________________ Наимено- Количе- Стоимость Срок Размер Размер вание ство амортизации платы в платы в квартал год_________________________________________________________________________1._________________________________________________________________________2._________________________________________________________________________3._________________________________________________________________________ Итого в аренду передается указанное имущество на сумму _______________________________________ руб. (сумма прописью) 2. Арендатору передаются закрепленные за государственным предприяти-ем средства образованных на нем фондов в полном объеме по состоянию на19___г. 3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасысырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция. 4. Указанное имущество будет использоваться для ___________________. 5. Имущество считается переданным в аренду с момента заключениянастоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием правюридического лица. 6. Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежисогласно прилагаемому расчету в общей сумме___________________руб. в год. Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года произво-дится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяцаследующего квартала) на расчетный счет Арендодателя. За просрочку платежей на срок более месяца Арендатор уплачиваетштраф в размере _________ процентов суммы очередного платежа. 7. Размера арендной платы могут изменяться по соглашению сторон разв пять лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной изсторон в случае изменения утанавливаемых в централизованном порядке цен итарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством. 8. На основные средства, приобретенные за счет средств Арендатора,амортизационные отчисления не производятся. 9. Арендодатель обязуется передать Арендатору фонда и лимиты на про-дукцию, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выпол-нение государственного заказа. Арендодатель сдает имущество в состоянии, позволяющем его нормальнуюэксплуатацию. В случае уклонения от передачи сданного имущества Аерндодатель упла-чивает Арендатору штраф в размере ______________ процентов стоимости иму-щества. 10. Арендатор обязуется: а) исполнять государственный заказ в объеме, не превышающем госу-дарственный заказ, принятый на год сдачи в аренду государственного предп-риятия; б) использовать арендованное имущество по его прямому назначению сцелью решения стоящих перед ним задач; в) содержать имущество в полной исправности; г) своевременно производить текущий ремонт и капитальный ремонтарендуемых производственных фондов за счет собственных средств. 11. Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств про-изводства. 12. Если Арендатор по окончании действия договора возвращает иму-щество в состоянии хуже полученного им по настоящему договору, то он воз-мещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 13. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедействия возможны только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен илирасторгнут по решению Госарбитража в случаях нарушения другой сторонойусловий договора. 14. Арендованное имущество может сдаваться в субаренду Арендаторомтолько с письменного согласия Арендодателя. 15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по до-говору аренды, изменение и расторжение договора в одностороннем порядкевиновная сторона возмещает причиненные убытки, в том числе и упущеннуювыгоду (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций), всоответствии с действующим законодательством. 16. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,регламентируются действующим законодательством. 17. Споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваютсяорганами Государственного арбитража. 18. Срок аренды устанавливается на ______ лет с 19____ по 19____ г. 19. Имущество переходит в собственность Арендатора, если он внесАрендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданногона полный амортизационный рок имущества, а также внес Арендодателю аренд-ные платежи с остаточной стоимости имущества, аренда которого согласнодоговору прекращена до завершения амортизационного срока. 20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинако-вую юридическую силу. 21. Юридические адреса сторон: Арендодатель _______________________________________________________ Арендатор __________________________________________________________
ОБРАЗЕЦ (9/3) Если банк заключает договор на револьверный (возобновляемый) лизинг, то основной договор называется Генеральным договором аренды (Соглашением об аренде), а договоры на поставку отдельных партий оборудования называ- ются Соглашениями об аренде. СОГЛАШЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ N________ Дополнение к Генеральному Соглашению об аренде N_______ от "_____"__________19 г. Настоящим подтверждаем достижение между арендодателем и арендатором об аренде, основными условиями которого являются: Оборудование: (описание) Производитель: Дата отгрузки: Закупочная цена: Основные условия аренды: Дата начала лизинга: Опционная цена (арендодателя в % от закупочной цены): Место установки оборудования: (Если есть-субарендатор): Ежегодные (квартальные) арендные платежи: (Вторая страница документа) Арендатор выбирает досрочное осуществление арендных платежей однов- ременно с установлением арендодателем цены выкупа. Обязательство арендатора осуществлять такой досрочный безотзывный, безусловный и подлежащий внесению без каких-либо вычетов платеж, который оформляется надлежащим образом подписанным обязательством /векселем/. Настоящее Соглашение об аренде регулируется заключенным(и) между сторонами Генеральным соглашением об аренде (и Соглашением о сотрудни- честве) от "____"_____________19 г. условия которого(ых) являются неотъ- емлемой частью настоящей договоренности. Арендодатель Арендатор подпись подпись М.П. М.П.
Приложение № 5
ДОГОВОР No. _____ на аренду автомобиля г. _____________ "___"_________ 19__ г. _______________________________________________, именуемое далее (наименование предприятия, организации) "Арендатор", в лице ________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения, доверенности) с одной стороны и гр. __________________________________, именуем__ в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем "Арендодатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает во временное пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве частной собственности автомобиль марки ___________________________ выпуска ___________ года, двигатель No. ________________________, кузов No. __________________________, ________________________ цвета, номерной знак ______________________, зарегистрированный в ГАИ ____________________________________________ района. 1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере ____________ ________________________________ на основании акта оценки, являющимся Приложением к данному договору. 2. Условия договора 2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отраженному в Акте приема-передачи, с учетом нормального износа. 2.3. Арендатор производит _______________________________ ремонт автомобиля за свой счет. 2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.). 2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п. 2.4 стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном состоянии. При приеме-передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего договора. 3. Порядок расчетов 3.1. Арендатор обязуется заплатить за аренду автомобиля ____________________________________________________________________, (порядок оплаты: единовременно, ___ раз в месяц) ____________________________________________________________________. (размер оплаты прописью) 4. Срок действия договора 4.1. Договор заключен на срок с "___"___________ 19___ г. по "___"___________ 19__ г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению. 5. Ответственность сторон 5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в рабочее время и в случае утраты или повреждения автомо- биля в это время обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения. В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере ___% от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля. 5.2. Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несет Арендодатель. При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п. 2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счет или возместить Арендатору причиненный убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон. 6. Другие условия 6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по согла- шению сторон. 6.2. По соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в ______________________________ рублей. Данная оценка учитывается при (прописью) возмещении ущерба. 6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим догово- ром, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юриди- ческую силу. 6.5. ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________ __________________________________________________________
