Переоценка активов и пассивов

Время от времени на предприятии встаёт экономическая задача переоценки активов и пассивов, например, перед продажей бизнеса. Если при продаже чистых активов назначенная цена превышает их книжную (балансовую) стоимость, в этом случае возникает прибыль на продаже. Эта прибыль будет разделена между партнёрами в соответствии с их долями распределения прибылей либо убытков. Любой убыток при продаже активов будет распределяться тем же самым способом.

Активы и пассивы товарищества должны быть переоценены при вхождении нового или выходе старого партнёра, или при решении партнёров изменить свои доли распределения прибыли.

Если пренебречь этим правилом, то, например, новый партнёр, входящий в долю, получит прибыль либо убыток от недооцененной или переоцененной собственности. Переоценка стоимости активов и пассивов совершенно необходима в силу изменчивости конъюнктуры рынка и экономических условий в целом.

Если по результатам переоценки стоимости активов и пассивов нет разницы, то отсутствует необходимость в дальнейших действиях. Однако это крайне редкое состояние. Чаще всего переоценка стоимости активов и пассивов – жизненная необходимость, особенно если объект купли-продажи включает в себя здания.

Несмотря на то, что мы учитываем износ зданий и оборудования, реальная рыночная стоимость этих объектов зачастую сильно отличается от балансовой остаточной стоимости. Поэтому фиксированные активы обязательно следует переоценивать в момент купли-продажи объекта недвижимости. Переоценкой и оценкой стоимости основных средств предприятий занимаются специальные оценочные фирмы, имеющие соответствующие лицензии, аккредитацию и обученный квалифицированный персонал.

Как свидетельствует мировая практика, в странах с рыночной экономикой в соответствии с требованиями и рекомендациями Международных стандартов бухгалтерского учёта и Международных стандартов оценки периодически осуществляется переоценка основных средств, качественное проведение которой самым тесным образом связано как с повышением эффективности текущей деятельности, так и с формированием грамотной и обоснованной долгосрочной стратегии развития предприятия. Образно говоря, переоценка активов является как бы увертюрой к общей политике управления стоимостью предприятия.

В последние годы в странах с переходной экономикой произошло осознание необходимости переоценки активов и пассивов на рыночной основе.

В Беларуси начало регулярных переоценок было связано с бурными инфляционными процессами в начале 90-х годов, которые осуществляются уже на протяжении многих лет.

Переоценка активов и пассивов не является самоцелью — она необходима для того, чтобы определить текущее значение стоимости активов и пассивов, которая оказывает существенное влияние на множество аспектов хозяйственной деятельности предприятия, а именно:

качество оценки стоимости адекватно отражает степень объективности бухгалтерского учёта и финансовой отчетности;

величина показателя стоимости определяет потребность в капитале, который необходим для формирования активов;

величина стоимости активов оказывает существенное влияние на величину и уровень себестоимости продукции, а, следовательно, и на ценовую политику предприятия;

стоимость активов является важнейшим показателем, определяющим размеры привлекаемых кредитов для их имущественного обеспечения;

стоимость активов является важнейшим показателем, используемым в их имущественном страховании;

стоимость активов является базой исчисления соответствующих налогов на активы при условии действия системы налогообложения;

стоимость активов и пассивов определяет реальные возможности удовлетворения претензий кредиторов к предприятию при его банкротстве;

стоимость активов участвует непосредственно в формировании рыночной стоимости предприятия, которая, как уже было указано, является важнейшим целевым показателем в системе финансового менеджмента.

Такое существенное и разностороннее влияние показателя стоимости активов и пассивов на различные аспекты деятельности предприятия объясняет пристальный интерес к проблеме оценки стоимости активов как со стороны внутренних (собственников, топ-менеджеров), так и со стороны внешних её пользователей (инвесторов, кредиторов), и обуславливает необходимость объективного и достоверного их установления в процессе переоценки активов и пассивов.

Как показывает анализ, проведение переоценок активов и пассивов весьма позитивно сказывается на всех сферах деятельности предприятия:

позволяет привести бухгалтерский учёт в соответствие с требованиями национальных и Международных стандартов бухгалтерского учёта;

обеспечивает эффективное управление размерами и динамикой амортизационного фонда — одного из основных источников собственных инвестиций, направляемых на обновление производственных фондов;

способствует росту доверия к учётной политике предприятия со стороны потенциальных инвесторов, кредиторов, других финансовых институтов (особенно иностранных);

позволяет получить достоверную величину чистых активов в расчёте на одну акцию, являющуюся основным инвестиционным показателем для акционерных обществ, что непременно скажется на повышении инвестиционной привлекательности предприятия.