 |
Нужен ли нам такой договор?
|
|
|
|
Что должно быть в договоре о жилищном обслуживании и для чего он нужен? Казалось бы, совсем очевидно, две стороны договариваются о ТАРИФАХ. Что будет, если одна не выполнит услуг, а другая их не оплатит. Что можно пересмотреть через год – сам договор с организацией или тарифы, если они не устроят потребителя. Вот и всё!
Новые «договоры» в конце августа буквально впихивали в лицо удивлённым жителям на
Балтийском, и на вопросы, почему нужно подписать срочно, представители ЖЭКа слёзно обижались. Перед входом висели пугалки-плакаты, что в случае незаключения договоров дом поставят на торги – жуткий конкурс с другими организациями. Под видом соцопроса подсовывали – бюллетени голосования якобы от собраний населения.
Шедевры русского языка начинаются уже во введении «договора», где обычный ЖЭК - вовсе не ЖЭК, а управомоченное объединение. Можно было бы посмеяться, как бы не пришлось плакать.
Мало того, что по новому договору, требуется следить за соседями, кто живёт легально или нет. Теперь нужно ещё и платить за паспортиста, который вообще-то представитель федеральной паспортно-визовой службы, и ЖЭКи теперь хотят получать доходы за одно и то же сразу из двух источников. Все текущие справки ЖЭКи планируют выдавать только платно. Перепутаны в договоре «общее имущество» и «места общего пользования». Управляющая организация и общее собрание. Поживиться от жильцов хочет и Администрация, и она вписывает и себя в «договор».
Так, при оплате ЖЭК опирается «на акты Администрации ЗАТО» «по разрешению ЖЭков для собраний», незаконные для собственников, а оспаривается жильцами только по решению суда…
И, главный трюк – присвоить собственность бессрочно «на период заключения договора» и при следующем продлении. Что это реально означает – допустим, оплатят услуги 20% жильцов, нам сообщат 51% - и вся собственность перейдёт в ЖЭК, а именно нынешнему владельцу малого предприятия – МП ГЖКУ господину Харкевичу – с лёгкой руки назначенного нынешним мэром. Вскоре – господин Харкевич станет самым богатым человеком города.
|
|
|
Вы думаете – он не сможет оплатить всё присвоенное им жильё. А вот и нет!
С помпой и фанфарами сверхбыстро построенный и пущенный в эксплуатацию новый дом Красноярского Культбытстроя на Ленинградском. Он до сих пор не заполнен и на половину.
Хотя за год почти построен уже второй. А ведь тепло, вода и свет также поставляются. Стало быть, можно за половину дома вовсе не платить и обслуживающие конторы не в убытке. Т.е. т.н. «тарифы» завышены по крайней мере в 2 раза…
На самом деле ЖЭК, как финансовая организация, исчез в стране более трёх лет назад,
когда появились РКЦ – расчётные кассовые центры. Теперь деньги горожан прокручивают банки.
Без лишнего звена ЖЭКа. Равно как пенсионные и деньги Собеса. Действительно, указанная в распечатке сумма за свет – принадлежит электрическому министерству Чубайса. Тепло он тоже не производит… Мусор – давно вывозят частные организации. ЖЭК и тут лишняя организация.
Смысл реформы – перевести контроль на самоуправление жителей дома. В настоящем административном подходе произошёл полный провал, взяточничество и приписки в жилищной сфере оказались непреодолимы. Потому в Думе решили возвратиться к местному самоуправлению. Как и в конце 80-х. Посчитали, что сами жильцы это сделают лучше.
МУПы – давно уже не государственные. Вопреки обыденному мнению. А получастные, на частичном хозрасчёте. Сейчас, если в вашем доме на первом этаже расположен магазин или парикмахерская – доходы идут вовсе не в бюджет, а в ближайший ЖЭК – конкретно руководству.
|
|
|
И считаются для удобства – «планово убыточными». Недостающую сумму по окончанию года получают из казны города. И это всегда удобно для руководства. Можно легко оформить «перерасход». Многие помнят, как в конце советской эпохи городское АТП отправляло перед каждым новым годом на Пасеку автотранспорт, где на землю сливали «лишний» бензин.
Очень напоминает «мазутное» дело. Всплывающее каждый год в различных формах.
Что же сейчас остаётся для ЖЭКов – мелкий ремонт в доме. Но любая строительная организация его сделает лучше. Ни ремстройбазы, ни станков и оборудования давно уже в ЖЭках нет. Сантехники ЖЭков «бесплатно» - за зарплату работать не будут, но сделают то же самое за полторы тысячи – например, поменять резиновую прокладку в кране – от частной фирмы – с пребольшим удовольствием. Может быть ЖЭК – бедная организация. Посчитайте сами. Летом 350р ремонт и 650р за тепло, которого не было – 1000 р. чистой приписки с 1комн квартиры типичной многоэтажной малосемейки на Ленинградском. Умножьте на 120 квартир и 12 месяцев -1440 тыс. р. Т.е. почти полтора миллиона в год с дома. Предположим, что в квартире в среднем живёт по 2 человека, умножим на 50 000, и для всего населения города – 100тыс.человек, получим 72 000 млн. руб. Это если считать, напомним, что все люди живут в однокомнатных квартирах по 2 человека… На самом деле, по оценкам специалистов, общий доход наших ЖЭКов от 3 до 5 млрд. рублей. И уходят они в никуда. Вернее в карман руководителя.
И это притом, что город из краевого бюджета на хороший проект получает 500тыс.р. – полмиллиона в год.
Договор, предложенный новым директором МП ГЖКУ Харкевичем – исключительно политический. Главное – у жильцов забрать собственность. Добровольно - «по договору»! И ни одной функции, нужной владельцу квартиры или квартиросъёмщику в нем нет.
Весь жилой дом – одному «хозяину». Именно такую реформу и предлагали либералы.
МП в лице директора Харкевича «обладает всеми правами» на жильё своих жителей, а жильцы должны добровольно от всего отказаться. В действительности ЖЭК – обслуживающая организация. И только. Было бы, странно, например, если бы прачечная, присваивала бы вашу одежду, только потому, её залил дождь и она окрасилась… Вместо форм обслуживания нам навязывают отказ от личной собственности!
|
|
|
Что же на самом деле должно быть в договоре?… - Ничего из того, что в нём указано!
Вы должны были получить книжечки с тарифами от бывших соседних ЖЭКов, местных и зарегистрированных в городе краевых строительных организаций. И выбираете.
Тариф за 15 копеек от одной организации или 20рублей от другой. И в зависимости от степени доверия платите за 1 год по договору. Если Вас это устроит.
В договоре могут и должны быть только ТАРИФЫ - тарифы обслуживающей организации по мелкому ремонту. И, самое главное, - то, каким образом они будут понижаться!
----------------------------
ВНИМАНИЮ НАШИХ
КОРРЕСПОНДЕНТОВ:
1. Не все публикуемые материалы отражают мнение редакции.
2. Материалы для публикации принимаются только в электронном виде (на дискетах или по электронной почте).
3. Поступившие в редакцию материалы не рецензируются и назад не возвращаются.
4. Врагам народа просьба не надрываться: пакостные отзывы о И. В. Сталине уничтожаются (стираются) без прочтения (автоматически).
-------------------------------------
Редактор: Гончаров Е. А.
Редакционная коллегия:
В. Кулясов (Минусинск)
Н. Болодурин (Кошурниково)
А. Карпиков (Железногорск),
В. Косогов (Красноярск).
Телефоны редакции:
(3912) 44-07-73, 65-18-11.
Адрес для писем:
660049 г. Красноярск,
ул. К. Маркса 93
Красноярский городской
Совет, каб. 106
Гончарову Е. А.
e-mail: GTM@admkrsk.ru
Тираж: 999 экз.
|
|
|
