 |
Тема 7. Пользование жилыми помещениями в товариществах собственников жилья
|
|
|
|
Товарищество собственников жилья: понятие, создание, статус и правовые основы деятельности. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.
Органы управления товарищества собственников жилья: общее собрание, правление и председатель правления товарищества собственников жилья. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.
Права и обязанности товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Права членов семьи собственника и нанимателей на пользование жилым помещением. Плата за коммунальные услуги.
Тема 8. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
Основания возникновения права собственности в отношении жилого помещения. Общая характеристика гражданско-правовых сделок по приобретению жилья в собственность.
Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: понятие, принципы, порядок и правовые последствия.
Приобретение гражданами жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Права и обязанности собственника жилого помещения. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Права граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Понятие и состав членов семьи собственника жилого помещения. Обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
|
|
|
Последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа. Предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения.
Тема 9. Договор коммерческого найма жилого помещения
Понятие, черты и сущность договора коммерческого найма жилого помещения. Стороны договора, правовое положение граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма
Форма и срок договора коммерческого найма жилого помещения.
Предмет договора коммерческого найма жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилому помещению по договору коммерческого найма жилья.
Содержание договора коммерческого найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения. Сдача жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, в поднаем.
Основания и порядок прекращения действия договора коммерческого найма жилого помещения.
Тема 10. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт
Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилых помещений (жилых домов). Роль органов внутренних дел в обеспечении надлежащей эксплуатации и сохранности жилищного фонда страны.
Обязанности нанимателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству текущего ремонта жилых помещений (жилых домов).
Финансовое и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.
Тема 11. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
|
|
|
Понятие и виды нарушений жилищного законодательства. Ответственность физических и юридических лиц при использовании жилищного фонда. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства.
Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду. Ответственность за другие нарушения жилищного законодательства.
Роль органов внутренних дел в обеспечении соблюдения жилищного законодательства.
ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ
УСПЕВАЕМОСТИ, ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ ПО ИТОГАМ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ И ИХ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Текущий контроль
Результаты освоения учебной дисциплины (модуля) оцениваются следующими средствами текущего контроля успеваемости:
1. Индивидуальный опрос.
2. Контрольная работа.
3. Самоконтроль.
4. Тестирование.
Методическое обеспечение текущего контроля:
1. Индивидуальный опрос проводится на практических занятиях по вопросам к каждой теме. Перечень вопросов приведен в методических указаниях к практическим занятиям.
2. Задания к контрольным работам могут включать задачи и теоретические задания.
3. Самоконтроль осуществляется по вопросам, перечисленным в разрезе тем в методических указаниях и заданиях по самостоятельной работе и путем решения тестовых заданий для самоконтроля.
Методические указания к практическим занятиям, сборник задач, методические указаниях и задания по самостоятельной работе размещены на портале электронных образовательных ресурсов по дисциплине «Жилищное право» в разделе «Ресурсы».
Тестовые задания для самоконтроля и текущего контроля размещены на портале электронных образовательных ресурсов по дисциплине «Жилищное право» в разделе «Тесты и экзамены».
Промежуточная аттестация
Промежуточная аттестация по итогам освоения дисциплины проводится в форме экзамена.
Вопросы (задания) к экзамену размещены на портале электронных образовательных ресурсов по дисциплине «Жилищное право» в разделе «Ресурсы».
|
|
|
