 |
Цокольный этаж. На цокольном этаже располагаются помещения , предназначенные для дальнейшей сдачи под офисные помещения , для организации предприятий бытового обслуживания , а также для организации досуга жильцов дома.
|
|
|
|
Цокольный этаж
На цокольном этаже располагаются помещения, предназначенные для дальнейшей сдачи под офисные помещения, для организации предприятий бытового обслуживания, а также для организации досуга жильцов дома.
Высота этажа - 3. 2 м. Общая площадь - 1603, 2 м2.
Вход в помещения цокольного этажа осуществляется через отдельные входы со двора здания, а также с 1 этажа через отдельную лестницу. Входные группы состоят из тамбура и вестибюля. Кроме того, в цокольном этаже находится помещение мусороприёмной камеры.
На цокольном этаже предусмотрена свободная планировка помещений (перегородки не устраиваются). Перегородками отделяются только раздельные санузлы.
Учитывая вертикальную планировку участка строительства, со стороны главного фасада в цокольном этаже устраиваются приямки для улучшения освещённости и инсоляции помещений данного этажа.
Глубина приямков - 1. 8 м.
Первый этаж
На 1 этаже располагаются помещения, предназначенные для дальнейшей сдачи под офисные помещения, для организации предприятий бытового обслуживания, а также для организации досуга жильцов дома группа входа, состоящая из тамбура, вестибюля и помещения вахтёра, общей площадью 42. 0 м2; лестнично – лифтовой узел; кроме того - вход в цокольный этаж, отделённый от основной группы входа.
Высота этажа - 3. 2 м. Общая площадь - 360 м2.
В вестибюле установлен специальный подъёмник для людей с ограниченной подвижностью.
План первого этажа представлен в графической части проекта.
Типовой этаж (2... 17…20 этажи)
На типовом этаже располагаются двухкомнатная, трёхкомнатная и четырёхкомнатная квартиры общей жилой площадью 201. 2 м2 ; а также лестнично – лифтовой узел общей площадью 55. 0 м2. Данное планировочное решение наиболее распространено для жилых зданий повышенной комфортности.
|
|
|
Высота этажа - 3. 2 м. Общая площадь - 401 м2.
Доступ во все комнаты и кухню квартиры осуществляется через холл. Во всех (кроме двухкомнатной) квартирах предусмотрено по 2 санузла: совмещённый (ванная, умывальник, унитаз, биде); раздельный – " гостевой" (умывальник, унитаз). Кухня имеет проход в гостиную. Предусмотрены встроенные шкафы и кладовая.
В квартирах имеются застеклённые лоджии.
В квартирах предусмотрено функциональное зонирование. Экспликация помещений квартир представлена в таблице.
| Квартира | Наименование помещения | Площадь, м2 |
| Двухкомнатная | Гостиная | 20. 7 |
| Спальня | 17. 8 | |
| Холл | 7. 4 | |
| Кухня | 15. 2 | |
| С/У | 4. 8 | |
| С/У | 1. 9 | |
| Жилая площадь | 38. 5 | |
| Общая площадь | 73. 4 | |
| Трёхкомнатная | Гостиная | 28. 5 |
| Спальня | 21. 9 | |
| Спальня | 17. 8 | |
| Прихожая | 2. 5 | |
| Холл | 11. 6 | |
| Кухня | 14. 4 | |
| С/У | 8. 0 | |
| С/У | 3. 2 | |
| Кладовая | 3. 4 | |
| Жилая площадь | 67. 2 | |
| Общая площадь | 113. 2 | |
| Четырёхкомнатная | Гостиная | 28. 0 |
| Спальня | 23. 6 | |
| Спальня | 21. 9 | |
| Спальня | 21. 9 | |
| Прихожая | 2. 5 | |
| Холл | 11. 6 | |
| Кухня | 14. 4 | |
| С/У | 9. 9 | |
| С/У | 3. 4 | |
| Кладовая | 3. 4 | |
| Жилая площадь | 95. 5 | |
| Общая площадь | 153. 3 |
Внутриквартирная планировка обеспечивает соблюдение норм по инсоляции и освещённости для жилых помещений.
План типового этажа представлен в графической части проекта.
Итого на дом:
2-комнатных квартир 70 шт. – 33, 3%;
3-комнатных квартир 70 шт. – 33, 3%;
4-комнатных квартир 70 шт. – 23, 3%;
всего 210 шт. – 100%
Лестнично-лифтовой узел
В средней части здания со стороны заднего фасада расположен лифтовой узел, который состоит из двух лифтов (по нормам для зданий повышенной этажности) производства Карачаровского завода: 1 пассажирский и 1 грузопассажирский, грузоподъемностью соответственно 400 кг и 1000 кг. Скорость 1. 6 м/сек. . Остановки лифтов предусмотрены на всех жилых этажах. Лифтовой холл отделен от прилегающих коридоров противопожарными дверьми.
|
|
|
Для эвакуации предусмотрена незадымляемая освещенная лестничная клетка, проход в которую осуществляется через тамбур и воздушную зону (лоджию). Лестница двухмаршевая из сборных типовых элементов.
Для удаления мусора на каждом этаже предусмотрено помещение, в котором расположен ствол мусоропровода и поэтажно - клапаны мусороудаления.
В центральный коридор выходят двери квартир, шахта дымоудаления, электрощиты и пожарный водопровод.
Техническое подполье
В подземной части дома запроектировано техническое подполье высотой 3. 20 м (по соображениям технологии строительства). Для соблюдения норм технических полупроходных помещений (высота в чистоте < 2. 0м ) по верху фундаментной плиты устраивается песчаная засыпка высотой 1. 0 м.
Общая площадь техподполья - 510 м2.
В техподполье размещаются инженерные коммуникации.
Вход в подполье предусмотрен по внутренней лестничной клетке.
Технический этаж, машинное помещение лифтов, кровля
В доме запроектирован отапливаемый технический этаж высотой 2. 0 м.
Общая площадь технического этажа - 500 м2.
Машинное помещение лифтов устраивается высотой 2. 0 м, в уровне покрытия.
Кровля в здании - плоская, ограждена по периметру парапетом высотой 2. 0 м. Общая площадь кровли - 390 м2.
Доступ в технический этаж, машинное помещение, кровлю осуществляется по основной незадымляемой лестничной клетке.
План технического этажа представлен в приложении к данному разделу.
Объёмно – планировочные показатели по зданию
Общая полезная площадь здания - 56112, 0 м2.
Общая жилая площадь здания - 28168 м2
Строительный объём здания - 115500 м3 (надземная часть)
Площадь поверхности наружных стен - 25872 м2
Показатель целесообразности - К1 = 28168 56112 = 45 %
Показатель экономичности - К2 = 115500 / 56112 = 4. 0
Показатель компактности - К3 = 25872 / 56112 = 0. 89
Площадь дома на одного живущего - К4 = 28168 /613 = 46 м2
|
|
|
