 |
Расчет лизинговых платежей с помощью формулы аннуитетов
|
|
|
|
Методические рекомендации Минэкономики РФ направлены на то, чтобы помочь пользователю осуществить расчет лизинговых платежей по договору:
· оперативного лизинга;
· финансового лизинга с полной амортизацией;
· финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора и применении механизма ускоренной амортизации;
· финансового лизинга, предоставляющего лизингополучателю право выкупа имущества - предмета договора по остаточной стоимости по истечении срока договора.
Но более обоснованным и математически точным, на мой взгляд, является другой подход к определению размера лизингового платежа.
Для расчетов используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по конкретному займу), которая отражает взаимосвязанное воздействие на их величину всех условий лизингового соглашения: суммы и срока контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей.
Процент за кредит начисляется на сумму долга. При этом амортизация возрастает в геометрической прогрессии, а процент убывает.
Эта методика также учитывает, что виды лизинговых платежей могут быть различными и предусматривать:
· фиксированную сумму лизингового платежа, согласованную сторонами и выплачиваемую в порядке, установленном в договоре. Обычно составляется график платежей;
· платеж с авансом;
· неопределенная лизинговая плата. Устанавливается не фиксированная сумма, а процент от объема реализации, индекса цен и других условий.
Способы платежа могут быть единовременными и периодическими.
Единовременные платежи обычно предусматривают финансирование сделки только в период выполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку (оплата производственных, транспортных, страховых расходов и т. д.).
|
|
|
Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Они могут быть:
· равными по суммам в течение всего договора;
· с увеличивающимися суммами платежей;
· с определенным первоначальным взносом;
· с ускоренными платежами.
Формула расчета лизинговых платежей в соответствии с данным подходом имеет следующий первоначальный вид:
И: Т
Р = А * ------------------------------;
Т* П
1 - 1: (1 + И: Т)
где:
Р - сумма лизинговых платежей;
А - стоимость лизингового имущества;
П - срок договора;
И - ставка лизингового процента;
Т - периодичность лизинговых платежей.
Если договором предусматривается частичная оплата стоимости объекта лизинга, то общую сумму платежа необходимо рассчитать с учетом его остаточной стоимости. Для этого надо использовать формулу дисконтного множителя:
1
Кос = ----------------------------------;
Т* П
1 + ОС * 1: (1 + И: Т)
где:
Кос - коэффициент поправок по остаточной стоимости; ОС - остаточная стоимость в процентах от первоначальной стоимости.
Если при поквартальных расчетах выплаты лизинговых платежей производят авансом, то в расчеты вносится еще и коэффициент поправок по авансовым платежам, который определяют по формуле:
1
Кап = ------------------------;
1 + И: Т
где:
Кап - коэффициент поправок по авансовым платежам.
Однако эту сумму следует считать основной, но не полной. Необходимо также учитывать такие элементы лизинговых платежей, как рисковая премия; плата за предусмотренные в лизинговом договоре дополнительные услуги лизингодателя; плата за страхование лизингового имущества, если оно застраховано лизинговой компанией и другие.
В заключение следует отметить, что приведенные методики расчета лизинговых платежей не могут рассматриваться как универсальные. Каждая конкретная лизинговая сделка требует индивидуального подхода.
|
|
|
5. Лизинговая компания «Дельта лизинг»
История компании
Хабаровский филиал:
ул. Дзержинского, 34
Тел.: (4212) 41-18-74,31-32-90(факс)
ЗАО «ДельтаЛизинг» - универсальная лизинговая компания с иностранными инвестициями, учрежденная 24 декабря 1999 года.
Единственным акционером компании выступает Инвестиционный фонд США-Россия, крупная инвестиционная корпорация из США, управляемая Delta Private Equity Partners (DPEP). DPEP является ведущей управляющей компанией, ориентированной на финансирование динамично развивающихся российских компаний - потенциальных лидеров рынка.
Основным направлением деятельности Фонда на территории Дальнего Востока РФ в 1995-2000 годы была Программа кредитования малого и среднего бизнеса через российские банки-партнеры. В 1999 году, основываясь на успешном опыте развития программы кредитования, а также эффективности вложений в рынок финансовых услуг в западной части РФ, Инвестиционный фонд США-Россия принял решение о создании лизинговой компании на Дальнем Востоке с головным офисом во Владивостоке и филиалами в Хабаровске и Южно-Сахалинске.
С самого начала деятельность компании была направлена на предоставление производственного, торгового оборудования и автотранспорта в лизинг предприятиям малого и среднего бизнеса. По мере роста «ДельтаЛизинг», росли клиенты компании, расширялся спектр финансируемых отраслей, увеличивался географический охват. Начиная с 2003 года, открылись семь новых офисов «ДельтаЛизинг» в Сибири. В сентябре 2006 года было открыто представительство в Екатеринбурге, с мая 2007 года запущена работа московского представительства ЗАО «ДельтаЛизинг». В мае и июле 2008 года были открыты представительства в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону.
«ДельтаЛизинг» - уникальный пример, когда лизинговая компания из Владивостока становится значимым игроком федерального лизингового рынка и развивает свою филиальную сеть в западном направлении. В своем развитии мы используем современные технологии управления и финансов, что позволяет нам активно наращивать клиентскую базу. В то же время наш принцип абсолютной прозрачности позволяет привлекать долгосрочное финансирование на международных финансовых рынках.
|
|
|
Финансирование сделок осуществляется как за счет средств учредителя, собственных средств компании, так и за счет кредитных линий международных инвесторов, таких как Европейский банк реконструкции и развития, Международная финансовая корпорация, DEG, FMO, OPIC, WorldBusiness Capital и других.
На текущий момент «ДельтаЛизинг» имеет качественный, диверсифицированный портфель лизинговых сделок, количество заключенных договоров лизинга по состоянию на 01.07.2007 года превысило 2000, было приобретено и передано в лизинг оборудования на 214 млн. долл. США.
Головной офис компании находится во Владивостоке, представительства работают в Хабаровске, Южно-Сахалинске, Иркутске, Красноярске, Кемерово, Барнауле, Томске, Новосибирске, Омске, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. В июле 2008 года был открыт офис в Ростове-На-Дону.
Единственным учредителем ЗАО «ДельтаЛизинг» является Инвестиционный фонд США-Россия, крупная инвестиционная корпорация из США, управляемая Delta Private Equity Partners (DPEP). Собственный капитал компании «ДельтаЛизинг» по состоянию на 30.09.2007 - $20 млн. Финансирование сделок осуществляется как за счет средств учредителя, собственных средств компании, так и за счет кредитных линий международных инвесторов.
Финансовые партнеры
. Международная Финансовая Корпорация - МФК (англ. International Finance Corporation, IFC)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2004 года.
МФК - это международный финансовый институт, входящий в структуру Всемирного банка. Штаб-квартира организации находится в Вашингтоне (США). МФК создана в 1956 с целью обеспечения устойчивого притока частных инвестиций в развивающиеся страны. Акционерами МФК являются 178 стран, в том числе США (23,65 % голосов), Япония (5,87 %), Россия (3,39 %). МФК координирует свою деятельность с другими организациями, входящими в состав группы Всемирного банка, но в юридическом и финансовом отношениях является независимой организацией.
МФК осуществляет предоставление займов, инвестирование в форме долевого участия в капитале, предлагает структурированное финансирование и продукты по управлению рисками, а также оказывает консультационные услуги в целях стимулирования роста частного сектора в развивающихся странах.
|
|
|
. Европейский Банк Реконструкции и Развития - ЕБРР (англ. European Bank for Reconstruction and Development, EBRD)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2004 года.
Международный финансовый институт, образованный в 1991 году для поддержки рыночной экономики и демократии в 27 странах - от Центральной Европы до Центральной Азии. Имеет международный рейтинг ААА. Цель ЕБРР - оказание помощи странам Центральной и Восточной Европы и СНГ в становлении рыночной экономики.
ЕБРР содействует развитию в странах региона частного сектора экономики, укреплению финансовых учреждений и правовых систем, а также развитию инфраструктуры, необходимой для поддержки частного сектора.
ЕБРР является крупнейшим инвестором в регионе, и помимо выделения своих средств привлекает значительные объемы прямых иностранных инвестиций. ЕБРР осуществляет проектное финансирование банков, предприятий и компаний, вкладывая средства как в новые производства, так и в действующие фирмы. Он также работает с государственными компаниями в целях поддержки процессов приватизации и структурной реорганизации на них, а также совершенствования коммунального хозяйства. ЕБРР использует установившиеся у него тесные связи с правительствами стран региона в целях реализации курса на создание благоприятных условий для предпринимательской деятельности. Устав ЕБРР предусматривает его деятельность только в тех странах, которые привержены принципам демократии. Забота об окружающей среде является составным элементом надежно работающей системы корпоративного управления и фигурирует во всех инвестиционных операциях ЕБРР
. WorldBusiness Capital Inc.(WBC)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2005 года.- это коммерческая финансовая организация, специализирующаяся на поддержке малого и среднего бизнеса на развивающихся рынках. Компания, штаб-квартира которой находится в Хартфорд (штат Коннектикут, США), была основана в 2003 году группой профессионалов, обладающих огромным опытом в международных кредитных операциях, который позволил им успешно профинансировать сотни проектов по всему миру.предлагает значительное число кредитных продуктов, предназначенных для увеличения прибыли, рентабельности и денежных средств на наиболее перспективных международных рынках. WBC специализируется на Проектном финансировании и Финансировании приобретения оборудования.
Для осуществления международных проектов и финансировании приобретения оборудования для среднего и малого бизнеса, WBC использует кредитные программы таких двух правительственных организаций США, как Корпорация частных зарубежных инвестиций (OPIC) и Экспортно-Импортный банк США (Export-Import Bank of the United States), в чем является признанным специалистом.
|
|
|
. Корпорация Частных Зарубежных Инвестиций (англ. Overseas Private Investment Corporation,OPIC)
OPIC была основана как правительственная организация США в 1971 году, признанная содействовать зарубежным инвестициям США в новые и развивающиеся рынки, как в виде прямого финансирования, так и путем предоставления гарантий американским инвесторам.
Своей деятельностью OPIC способствует экономическому развитию новых развивающихся рынков, поддерживает частный сектор в плане управления рисками, связанными с прямыми иностранными инвестициями. С момента своего основания OPIC способствовала инвестированию на сумму свыше 150 миллиардов долларов, что помогло развивающимся государствам получить свыше 11 миллиардов долларов прибыли, в странах размещения инвестиций появилось 690.000 новых рабочих мест.
5. UPS Capital Business Credit (UPSC)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2005 года
Банк UPSC основан в 1998 году. Штаб квартира банка находится в г. Атланта (штат Джорджиа, США).
Являясь подразделением Группы UPS, специализирующимся на финансовых услугах, банк предлагает традиционные и нетрадиционные финансовые услуги, а также услуги в сфере страхования компаниям малого и среднего бизнеса, а также международным компаниям. Цель - помочь бизнесу ускорить оборот денежного капитала через цепи поставок Группы путем увеличения денежных потоков, снижения торговых рисков, содействия международной торговле.
6. DEG - DEUTSCHE INVESTITIONS- UND ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT MBH
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2006 года.является частью KfW Bankengruppe, одного из крупнейших в Европе финансовых институтов специализирующихся на долгосрочном финансировании. Более 40 лет DEG занимается финансированием и структуризацией инвестиций частных компаний на рынках стран с развивающейся или переходной экономикой.осуществляет инвестиции в высокорентабельные проекты, способствующие устойчивому развитию всех секторов экономики, от сельского хозяйства до инфраструктуры, от производства до услуг.
Приоритетом DEG являются инвестиции в местные финансовые институты. В 2005 году им было предоставлено финансирования на сумму 286 миллионов евро, что составило 43% всего нового бизнеса DEG. Таким образом DEG укрепляет сотрудничество с финансовыми организациями, занимающимися инвестициями в малый и средний бизнес, путем предоставления долгосрочных кредитов таким организациям, как лизинговые компании, банки и фонды.
. Московский Международный Банк (ММБ)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2006 года
ММБ - российский коммерческий банк с международным участием, специализирующийся на обслуживании корпоративных и частных клиентов, корпоративном финансировании и казначейских операциях. ММБ является одним из лидеров в области оказания финансовых услуг среди ведущих банков России.
Международный Московский Банк основан в Москве 19 октября 1989 года с целью привлечения международных финансов и опыта для участия в модернизации российской экономики. Первым из российских (тогда советских) банков, он привлек к формированию своего капитала средства иностранных банковских учреждений. В число его учредителей вошли три отечественных банка (Внешэкономбанк - 20%, Сбербанк - 10%, Промстройбанк - 10%) и пять международных банков (Bayerische Vereinsbank AG, Creditanstalt-Bankverein, Banka Commerciale Italiana, Credit Lyonnais и Kansalis-Osaki-Pankki), каждому из которых принадлежало по 12%
В настоящее время акционерами банка являются Банк Австрия Кредитанштальт (BA-CA) - 95% и Европейский Банк Реконструкции и Развития (ЕБРР) - 5%.
ММБ первым среди российских банков начал операции на международных финансовых рынках, установил контакты с зарубежными государственными агентами гарантирования экспортных кредитов и международными финансовыми организациями. Объемы кредитных линий, открытых Международному Московскому Банку Европейским банком реконструкции и развития и ведущими зарубежными банками, являются одними из крупнейших в России.
8. Anglo Romanian Bank Limited - ARBL (рус. Англо-Румынский Банк Лимитед,)
Сотрудничает с ЗАО «ДельтаЛизинг» с 2006 года.
Англо-Румынский Банк Лимитед был основан в 1973 году. Банк был зарегистрирован в Великобритании.
Изначально основанный, как совместное предприятие, учредителями которого явились банки Barclays Bank (30%), JP Morgan Chase (20%) и Bancorex (50%), с 2001 года ARBL является филиалом ведущего румынского банка Banca Comerciala Romana S.A., обладающего 100% его акциями, и является частью BCR Group.
В 2004 году Англо-Румынский Банк завершил важный и давно им планируемый процесс реорганизации путем создания филиальной сети с помощью приобретения банков во Франции (Banque Franco Roumaine) и Германии (Frankfurt Bukarest Bank), принадлежавших BCR. Целью такой реорганизации было создание в итоге банка значительно большего по своему масштабу и с более четкой стратегией, а также увеличение его уставного капитала (теперь он превышает 100 миллионов Евро).
Цель банка стать лидером предоставления финансовых услуг и продуктов, главным образом, на европейском рынке.
. ЗАО «ЮниКредит Банк» (UniCredit Bank)
ЮниКредит Банк работает в России с 1989 года, до конца 2007 года под названием Международный Московский Банк (ММБ). С 2005 года Банк входит в крупнейшую европейскую финансовую группу - UniCredit, в связи с чем собранием акционеров Банка было принято решение о смене названия Банка и его дальнейшей деятельности под брендом ЮниКредит Банк (UniCredit Bank).
Официальная смена наименования на Закрытое акционерное общество «ЮниКредит Банк» (ЗАО ЮниКредит Банк) произошла 20 декабря 2007 года.
Международный Московский Банк был основан в Москве 19 октября 1989 года с целью привлечения международных финансов и опыта для участия в модернизации российской экономики. Первым из российских (тогда советских) банков, он привлек к формированию своего капитала средства иностранных банковских учреждений. В число его учредителей вошли три отечественных банка и пять международных банков.
Банк специализируется на обслуживании корпоративных и частных клиентов, корпоративном финансировании и казначейских операциях. Под именем ММБ ЮниКредит Банк стал одним из лидеров на российском рынке финансовых услуг и продолжает сохранять это лидерство.
ММБ первым среди российских банков начал операции на международных финансовых рынках, установил контакты с зарубежными государственными агентами гарантирования экспортных кредитов и международными финансовыми организациями.
ЮниКредит Банк сохранил все лучшее, что есть в ММБ. Вместе с тем, с помощью акционера в лице крупной европейской банковской группы Банк продолжит расширять перечень финансовых услуг, повышать уровень банковских технологий и качество услуг, предоставляемых клиентам Банка
10. Nederlandse Financierings-Maatschappij voor Ontwikkelingslanden N.V. - The Netherlands Development Finance Company (FMO)Netherlands Development Finance Company (FMO) - это банк развития предпринимательства. FMO был создан в 1970г. Правительством Нидерландов при участии голландских предпринимателей, голландских работодателей и профсоюзов, так как для них стало очевидным, что инвестиции являются более эффективным механизмом содействия устойчивому развитию.
Отчасти благодаря участию голландского Правительства, FMO имеет возможность принимать на себя риски, которые не могут или пока не готовы принять коммерческие финансовые организации.
С момента своего основания FMO инвестирует в предпринимательскую деятельность. Банк активно ищет возможности для сотрудничества с местными, международными и голландскими партнёрами. Несмотря на что, что банк зарегистрирован в Нидерландах, география его деятельности охватывает весь мир. FMO содействует развитию частного сектора экономики в странах Африки, Азии, Восточной Европы и Латинской Америки.
В настоящее время FMO ведет свою деятельность более чем в 80 развивающихся странах и странах с переходной экономикой, его инвестиционный портфель составляет?3,4 млрд., таким образом, FMO является одним из крупнейших двусторонних банков развития в мире.
Международное рейтинговое агентство Standard and Poor's присвоил FMO рейтинг ААА, а недавно FMO получил банковскую лицензию от Центрального банка Нидерландов.
. ICICI Bank Eurasia (рус. АйСиАйСиАй Банк Евразия)Bank был учреждён крупнейшим финансовым институтом Индии ICICI Bank Limited в 1994 г., чьим филиалом он является и которому полностью принадлежит в настоящее время. ICICI Bank Limited был создан по инициативе Всемирного Банка, Правительства Индии и представителей индийского бизнеса. Основной целью являлось создание финансового учреждения, основной целью которого являлось бы предоставление среднесрочного и долгосрочного проектного финансирования индийским предпринимателям. В 90-х годах ХХ века. ICICI Bank Limited сменил направление своей деятельности с предоставления только лишь проектного финансирования, будучи финансовым институтом развития, став диверсифицированной финансовой группой, предлагающей широкий спектр банковских продуктов и финансовых услуг в сфере инвестиционной банковской деятельности, страхования жизни и общего страхования, венчурного капитала, управления активами компаниям и частным лицам через различные каналы дистрибуции, а также через специализированные дочерниеи аффилированные компании.
В настоящее время ICICI Bank, будучи вторым банком в Индии по величине активов (свыше $100 миллиардов по состоянию на 31 марта 2008 г.), присутствует также в 18 странах, включая дочерние банки в Великобритании, Канаде и России, оффшорные подразделения в Сингапуре и Бахрейне, консультационное отделение в Дубаи, отделения в Гонконге, Шри-Ланке и Бельгии, а также представительства в США, ОАЭ, Китае, ЮАР, Бангладеш. Таиланде и Малайзии.Bank Eurasia, LLC (АйСиАйСиАй Банк Евразия) это филиал ICICI Bank, Ltd. Для его открытия в 2005 в России АйСиАйСиАй Банк приобрел 100% акций российского Инвестиционно-кредитного банка (ИКБ). АйСиАйСиАй Банк Евразия предлагает на российском финансовом рынке полный спектр услуг по банковскому обслуживанию корпоративных клиентов и физических лиц.
Этапы лизинговой сделки
Первый этап
Отличительной особенностью работы «ДельтаЛизинг» является единый стандарт сервиса для всех клиентов, обратившихся в компанию. С целью повышения уровня обслуживания клиентов в 2005 году был создан узкоспециализированный отдел по работе с клиентами. Основная задача менеджеров отдела провести всестороннюю консультацию по вопросам лизинга и выбрать наиболее выгодную для клиента схему сотрудничества.
После согласования всех условий сделки, клиенту выдается заявка на лизинговое финансирование. С целью сэкономить время клиента и ускорить процесс принятия решения по заявке, разработана схема поэтапного предоставления документов.
|
|
|
