 |
ГЛАВА I . Характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских прав
|
|
|
|
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
УЛЬЯНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ им. И. Н. Ульянова
Юридический факультет
Кафедра гражданского права и процесса
Допущена к защите:
зав. кафедрой ГПП
д. ю. н., доцент Гриценко Ю. М.
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«Недвижимость как объект гражданских прав»
(тема)
Автор работы Улазов Максим Николаевич
(подпись, Ф.И.О.)
Шифр работы 030. 050. 040
Юридический факультет
Специальность __021100_______юриспруденция________________________
Руководитель работы д. ю. н., профессор Гошуляк В. В.
Ульяновск
2007
Содержание.
Введение
Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданского права РФ
1.1. Возникновение и развитие института недвижимого имущества
1.2. Понятие и признаки недвижимости
Глава 2. Виды объектов недвижимого имущества
2.1. Традиционные объекты недвижимости (земельные участки, участки недр, водные объекты, леса, многолетние насаждения)
2.2. Производные объекты недвижимости (здания, сооружения, жилые помещения, имущественные комплексы)
Глава 3. Имущественные комплексы в гражданском праве РФ
3.1. Имущественные комплексы: понятие и сущность
3.2. Отличительные черты и состав имущественного комплекса
3.3. Неделимость имущественного комплекса как объекта недвижимости
3.4. Особенности элементно-структурных отношений в недвижимом имущественном комплексе
Заключение
Библиографический список
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую востребованность. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, водных объектов, леса, жилых и нежилых строений и т.п.), определение и понимание понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов» вызывает необходимость глубокого изучения обозначенной темы.
|
|
|
В настоящее время отсутствует абсолютные границы в пределах регулирования отдельных объектов недвижимости. Между отраслями российского законодательства имеется постоянное взаимодействие, взаимное проникновение норм, принципов, способов регулирования, обусловленное потребностями развития института недвижимости.
Необходим глубокий анализ отдельных видов недвижимого имущества, как традиционно относимых юридической наукой и законодательством РФ к недвижимым, так и производных объектов недвижимости. Ежегодное увеличение судебно-арбитражных споров, предметом которых являются те или иные правоотношения, связанных с недвижимым имуществом, также свидетельствует о важности исследования данной темы.
Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.
Кроме того, одним из важнейших направлений исследования является имущественный комплекс, как наиболее сложный, с точки зрения элементно-структурного построения объект недвижимости, (являющий собой неоднозначность современной гражданско-правовой теории и практики.)
Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
1) анализ аспектов исторического развития (зарубежного и российского) института недвижимости;
|
|
|
2) изучение понятия и сущности недвижимого имущества;
3) рассмотрение ряда доктринальных позиций, связанных с данной категорией гражданских прав и уточнение понятия недвижимости;
3) выявление проблем регулирования отдельных объектов недвижимого имущества законодательством РФ;
4) исследование судебно-арбитражной практики, выявление «пробелов», выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию законодательного регулирования правоотношений в сфере недвижимого имущества.
Объектом исследования данной работы является совокупность общественных отношений в той или иной степени затрагивающих недвижимость.
Предметом исследования является нормативно-правовая база, содержащая нормы института недвижимого имущества.
В настоящее время в современной юридической литературе появляется все больше специальных работ, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества. Подробно рассматриваются отдельные природные объекты – земельные участки, участки недр, лесные участки, водные объекты, на основе которых сложились самостоятельные отрасли законодательства — земельное, горное, водное и лесное.
Следует отметить, что институт недвижимости как объекта гражданских прав появился в России сравнительно недавно и начал упоминаться учеными-цивилистами России в середине XIX в. (Иоффе О.С., Мейер Д.И., Победоносцев К.П., В.И.Синайский, Г.Ф.Шершеневич, и др.), которые не давали полного определения недвижимого имущества, а лишь останавливались на выделении существенных признаков этого понятия или определении перечня ее объектов.
Советское гражданское право отказалось от деления имущества на движимое и недвижимое и, по мнению таких ученых, как Венедиктов А.В., Козырь М.И., Новицкий И.Б., Покровский И.А., лишь с принятием определенных законодательных актов к началу 90-х гг. XX в. первоначальная классификация была восстановлена.
Вопросам исследуемой темы посвящены работы следующих ученых-цивилистов современности: Абрамова М.В., Болтанова Е. С. Брагинский М. И., Витрянский В.В., Гонгало Б.М.,, Гришаев С. П., Козырь О.М., Маковский А. Л., Петров Е. Ю., О.Е.Романов, Смышляев Д.В., Суханов Е.А., Субботин М.В. и др.
|
|
|
Вместе с тем, необходимо отметить, проблема, обозначенная в настоящем исследовании, продолжает вызывать острые дискуссии в научных кругах и требует дальнейшего научного изучения.
Данная работа состоит из введения, 3 глав заключения и библиографического списка.
ГЛАВА I. Характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских прав
|
|
|
