Родовое поместье – уже реальная мечта.

Уже существуют Российские законопроекты позволяющие "замечтать" о СВОЕЙ земле и недвижимости, которая юридически и законодательно будет закреплена пожизненна за собственником и которая может передаваться по наследству. Но шаблонов и практичных аналогов опять же нет. Но существует целый ряд наработок, и опыта уже достаточно для разработки и формирования "пилотного" проекта. Вот именно таковой мы и рассмотрим на примере проекта "КНЯЗЬГАРД". Вновь опираясь на изучение пожеланий собственников и статистику, можем с уверенностью описать основные критерии и требования к формам современной собственности на недвижимость: гарантированное законом пожизненное владение частной собственности; отсутствие даже возможности какого либо отъёма или насильного отчуждения; обеспечение перспективного и наследуемого владения; сохранность и долговечность строений, сетей и инфраструктуры; возможность расширения, в том числе территориального, а так же обоснованных улучшений. Именно эти критерии мы рассматриваем главными при разработке и выстраивании структуры КнязьГарда в целом. Каким же образом сие обусловлено и возможно уже сегодня? Во - первых теми изменениями в земельном законодательстве, которые уже вступили в силу в марте 2015 года. Во - вторых тем, что формой юридического лица КнязьГарда избранно ПО (потребительское общество), что уже сегодня, еще до вступления в силу законопроекта "О Родовых Поместьях", позволяет на вполне законных основаниях пожизненно владеть недвижимостью на максимально гарантированными законом основаниях. (В том числе защищенной от всякого рода посягательств извне). И в третьих - есть объективные основания полагать, что перспективные законопроекты Российской Федерации таки будут приняты (в ближайшие годы) и форму юр/лица можно будет сменить на более оптимальную для будущего времени, но уже в действующей формации и с уже имеющимися наработками и опытом.

Здесь же необходимо отдельно отметить, что недвижимость и частную собственность "КнязьГарда", соответствующие оформленную и закрепленную за конкретным собственником, семьёй или родом возможно передать по наследству или продать, но только по собственному желанию такового и ни как иначе.

Потребительское общество "КнязьГард".

Неспроста мы избрали формой юр/лица нашего проекта - Потребительское Общество. Выбор этот мы сделали опираясь на опыт собственный и партнеров, учитывая перспективные пожелания и планы, а так же принимая во внимания политическую и экономическую обстановку в нашей стране. Именно данная форма сегодня наиболее оптимальна для реализации потребностей совладельцев и пайщиков проекта. Закон, регулирующий данное направление, имеет достаточный стаж (действует с 1992 года, с соответствующими дополнениями и ежегодными изменениями) и довольно не плохую практику по стране в целом. Для всех внутренних взаиморасчетов КнязьГарда и вариантов дистанционного взаимодействия с партнерами форма ПО подходит практически идеально, по крайней мере в настоящее время и ближайшее будущее.

Собственность на недвижимость и зем/участки ИЖС оформляется государственным регистратором РФ и администрацией ПО "КнязьГард", имеет все соответствующие выделенные границы, отдельные кадастры, свидетельства, паспорта и пр. Земельные участки и недвижимость общего пользования оформляется аналогично, но без выделения в отдельный кадастр, на общем свидетельстве, но путем соответствующего оформления паёв и долей индивидуально каждого совладельца. Именно эти "доли" и будут определяющими в дальнейшем распределении и размеров дивидендов между пайщиками и собственниками ПО "КнязьГард". И конечно же необходимо сказать о том, что именно формат ПО позволяет адресно и оптимально удовлетворить запросы каждого пайщика и совладельца проекта.