 |
Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки.
|
|
|
|
Курсовая работа
По курсу «Оценка стоимости машин и оборудования»
Студент: Габидуллина Алина Ильдаровна
Специальность: Курсы профессиональной переподготовки по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Группа №44(6)
Руководитель: Кальметьев Альберт Рифхатович
УФА 2016
О Т Ч Ё Т № 287.
об определении рыночной стоимости
рейсмусового станка мод. СР-6-10 (инв. № 902; зав. № 2005)
принадлежащего ОАО «Стройград»
Заказчик: ОАО «Стройград»
Исполнитель: ООО «Время оценки»
Оценщик: Габидуллина Алина Ильдаровна
| О Г Л А В Л Е Н И Е | |
| 1. Сведения об исполнителе работы, оценщике и заказчике…………………………….. | |
| 2. Задание на оценку…………………………………………………………………………… | |
| 3. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки………………………………………………………………………………………… | |
| 4. Применяемые стандарты оценки и обоснование их использования……………………… | |
| 5. Основные факты и выводы………………………………………………………………….. | |
| 6. Методология процесса оценки…..……………………………………….………………... | |
| 7. Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)…………………………………… | |
| 8. Анализ рынка объекта оценки……………………………………………………………. | |
| 9. Описание объекта оценки…………………………………………………………………. | |
| 10. Определение рыночной стоимости объекта оценки…………………............................. | |
| 11. Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки……………………….. | |
| Заявление о соответствии (сертификат стоимости)………………………………………… | |
| Перечень использованных данных и источников их получения………………………….. | |
| Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки…………………………………………………………….. | |
| Перечень используемых документов и методических материалов…………………….. | |
| Приложения………………………………………………………………….…....................... |
|
|
|
Сведения об исполнителе работы, оценщике и заказчике.
Сведения об исполнителе работы и оценщике.
| Сведения об исполнителе работы. | |
| Исполнитель работы | Общество с ограниченной ответственностью «Время оценки» |
| Местонахождение исполнителя работы | 628311, г. Нефтеюганск, ул. Прибрежная, дом 32 тел. (факс) (3463) 27 - 93 - 31 |
| Сведения о государственной регистрации исполнителя работы | - свидетельство о государственной регистрации серии 76 №89567395 от 23.05.2014г.; ОГРН 3047700052667 выдан 15.06.2014г.; - свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе серии 48 №946548955 от 02.06.2014г.; - ИНН 862802057746; - КПП 70069624 |
| Сведения о страховании ответственности исполнителя работы | Страховой полис №3475 сроком действия с 20.05.2014г. до 20.05.2020г. о добровольном страховании гражданской ответственности оценщиков, выданный НП «Свод» |
| Сведения об оценщике. | |
| Оценщик - местонахождение - сведения о профессиональном образовании - сведения о страховании ответственности оценщика - членство в саморегулируемой организации оценщиков - стаж работы оценщиком | Габидуллина Алина Ильдаровна - 628311, г. Нефтеюганск, ул. Центральная, дом 103 - диплом о профессиональной переподготовке ПП №7657, регистрационный №343, выдан 12.06.2015г.; - страховой полис №7548436203 от 09.09.2015г. сроком действия 09.09.2021г. о добровольном страховании гражданской ответственности оценщиков, выданный НП«Квот»; - свидетельство о членстве в ООО РОО №7556567 от 01.08.2015г., выдано 05.08.2015г. - с 2015г. |
| Иные специалисты, привлекаемые к оценке | Не привлекались |
|
|
|
Сведения о заказчике.
| Имя заказчика оценки | Открытое акционерное общество «Стройград» (ОАО «Стройград») |
| Местонахождение заказчика оценки | 428311, г. Нефтеюганск, ул. Сургутская, дом 48 |
| ОГРН(дата присвоения) | 68945749 (22.05.2012г.) |
| ИНН / КПП | 86495733894 / 34345585775 |
1.2. Сведения о заказчике (физическое лицо)
| Фамилия, имя, отчество заказчика | - |
| Документ, удостоверяющий личность заказчика | - |
Задание на оценку.
| Основание проведения оценки | Договор №565 от 23.12.2015г. |
| Объект оценки | Рейсмусовый станок СР-6-10; 1995 года выпуска; инв. № 902; зав. № 2005; режим работы – односменный; техническое состояние – удовлетворительное; местонахождение: 428311, г. Нефтеюганск, ул. Сургутская, дом 48. Балансовая стоимость объекта оценки: - первоначальная стоимость – 45 831,27 руб. - остаточная стоимость – 0 руб. |
| Имущественные права на объект оценки | Полное право собственности ОАО «Стройград» |
| Цель и задачи оценки | Определение рыночной стоимости объекта оценки для продажи |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | Оцениваемое имущество предполагается для продажи; ограничения – определение рыночной стоимости при текущем использовании и в текущем техническом состоянии; результаты настоящей оценки может использовать только заказчик оценки исключительно в целях, указанных выше |
| Вид определяемой стоимости | Рыночная |
| Дата оценки (дата определения стоимости, дата проведения оценки) | 05.01.2016г. |
| Дата обследования (осмотра) объекта оценки | 28.12.2015г. |
| Срок проведения оценки | 14 (четырнадцать) дней с момента предоставления полного пакета документов необходимых для проведения оценки |
| Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | Соответствие законодательству об оценочной деятельности; федеральным стандартам оценки; российским методическим разработкам, не противоречащим принципам оценки; действующему законодательству РФ (подробнее смотри п. 3) |
Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки.
1. Оценщик удостоверяет, что содержащиеся в отчёте анализ, мнения и заключения принадлежат самому оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчёта.
|
|
|
2. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
3. Вознаграждение оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчёте.
4. Оценщик не несёт ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество, достоверность которого принимается со слов заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговорённых в отчёте.
5. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных фактов.
6. Исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчёта, были получены из надёжных источников и считают достоверными. Тем не менее, оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому даёт ссылки на источники информации.
7. Оценщик обязуется сохранить конфиденциальность в отношении информации, предоставленной заказчиком.
8. Заказчик принимает условия освободить и обезопасить оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к нему, вследствие легального использования третьими сторонами данного отчёта, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что убытки, потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий оценщика в процессе составления данного отчёта.
9. Отчёт содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости оцениваемого имущества и не является гарантией того, что оно перейдёт из рук в руки по стоимости, указанной в отчёте.
|
|
|
10. Оценка была проведена, а отчёт составлен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями; Федеральными стандартами оценки (ФСО №1, 2, 3), утверждёнными приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256, №255, №254, а также сводом стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО-2010).
11. Фотографии, в случае необходимости приводимые в отчёте, призваны помочь пользователю получить наглядное представление об объекте оценки и не должны использоваться в каких-либо других целях. Оценщик полагает, что исходная информация, предоставленная заказчиком, является верной.
12. Ни заказчик, ни оценщик не могут использовать настоящий отчёт или любую его часть иначе, чем это предусмотрено назначением и договором на проведение оценки.
13. Мнение оценщика относительно стоимости имущества действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на стоимость имущества.
14. Итоговая величина стоимости имущества, рассчитанная в данном отчёте, может быть признана рекомендуемой для совершения сделки с ним в течение шести месяцев с даты составления отчёта.
|
|
|
