 |
Налоги за 2012, 2013 год начислены и оплачены в полном объеме.
|
|
|
|
По итогам отчетных периодов декларации сданы в налоговую инспекцию в установленные сроки.
Проверка документации по заработной плате и кадрам.
При проверке кадровой документации не были представлены ни трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ, ни приказы по кадрам, вследствие чего выводы по данному пункту проверки сделать не предоставляется возможным.
При проверке полноты отражения расчетов с персоналом по оплате труда было выявлено занижение начисленной суммы заработной платы в расчетно-платежной ведомости относительно выплаченных сумм. В ходе проверки было установлено, что в расчетно-платежной ведомости не были отражены начисления и отчисления в фонды по договорам подряда, которые ТСЖ ежемесячно заключало с физическими лицами. Договоры подряда были предоставлены, но подписаны только с одной стороны.
13. Текущая первичная бухгалтерская, финансовая документация ТСЖ подшита в отдельные папки. Правлению ТСЖ необходимо решить вопрос о помещении для размещения и хранения бухгалтерской документации в связи с тем, что по закону "О бухгалтерском учете" первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерская отчетность должны храниться не менее пяти лет.
О размере обязательных платежей и тарифов за 2012, 2013 г.
Ст.154 ЖК РФ предусматривает, в том числе следующие ежемесячные платежи для собственников помещений многоквартирного дома:
1. плата за коммунальные услуги
2. плата за техническое обслуживание и содержание, включающая заработную плату и налоги с заработной платы обслуживающего персона, банковское обслуживание, хоз. нужды, УСНО, земельный налог, канцтовары.
3. плата за текущей ремонт (целевые взносы), включающая в себя плату заремонт общего имущества в многоквартирном доме.
|
|
|
В 2012-2013 гг. применялись следующие тарифы за техническое обслуживание
| Период | Наименование | Размер обязательных платежей и тарифов |
| Техническое обслуживание | ||
| с 05.04.2012 | Управление многоквартирным домом (плата за содержание и ремонт, з/плата обслуживающего персонала, налоги, канцтовары, услуги банка, хоз. расходы) | 16,44 руб./м.кв. |
| С 01.05.2012 | Управление многоквартирным домом (з/плата обслуживающего персонала, налоги, канцтовары, услуги банка, хоз. расходы), в связи с изменением штатного расписания дворника. | 18,82 руб./м.кв. |
| С 01.11.2012 | Управление многоквартирным домом (з/плата обслуживающего персонала, налоги, канцтовары, услуги банка, хоз. расходы), в связи с изменением штатного расписания уборщицы. | 20,22 руб.\м.кв. |
| С 01.05.2013 | Управление многоквартирным домом (з/плата обслуживающего персонала, налоги, канцтовары, услуги банка, хоз. расходы), в связи с изменением штатного расписания уборщицы. | 20,50 руб./м.кв. |
Тарифы не были утверждены на общем собрании ТСЖ.
Расчет платы за ремонт (целевые взносы)
| Период | Вид работ | Сумма | Кол-во квартир, шт/ Общая площадь, кв.м | Тариф с шт./кв.м |
| апрель | ||||
| Устройство сан. Комнаты | 50 000,00 | 5 575,26 | 8,97 | |
| Изготовление и установка 2-х дверей | 36 000,00 | 5 575,26 | 6,46 | |
| май | ||||
| Перерегистрация земельного участка | 15 000,00 | 4 930,96 | 3,04 | |
| июнь | ||||
| Благоустройство территории | 28 000,00 | 4 930,96 | 5,68 | |
| август | ||||
| Изготовление и установка раздвижных ворот | 123 000,00 | |||
| сентябрь | ||||
| Доводчик | 8 950,00 | 30,00 | 298,33 | |
| Гидроизоляция детской площадки | 450 170,00 | 4 930,96 | 91,29 | |
| октябрь | ||||
| Оборудование входной двери | 9 700,00 | 4 445,30 | 2,18 | |
| Оборудование для отопления подъезда | 4 498,00 | 4 445,30 | 1,01 | |
| Изготовление и установка забора | 69 640,00 | 4 930,96 | 14,12 | |
| Оборудование комнаты консьержа | 41 700,00 | 4 445,30 | 9,38 | |
| Материалы для раздвижных работ | 3 530,00 | 4 445,30 | 0,79 | |
| Материалы и работа по стяжке плит | 49 850,00 | 4 930,96 | 10,11 | |
| декабрь | ||||
| Видеонаблюдение | 69 132,90 | 4 930,96 | 14,02 | |
| Итого 2012 | 959 170,90 | |||
| март | ||||
| Установка домофона "консьерж" | 50 700,00 | |||
| апрель | ||||
| Урна | 1 500,00 | 45,45 | ||
| Монтаж и пуско-наладка видеодомофона | 5 000,00 | 166,67 | ||
| Железо | 8 505,00 | 257,73 | ||
| май | ||||
| Определение точек границ | 11 000,00 | 333,33 | ||
| Арбитраж (2 иска) | 73 000,00 | 2 212,12 | ||
| июнь | ||||
| Фасад | 142 409,00 | 4 315,42 | ||
| июль | ||||
| Монтаж забор | 41 610,00 | 1 260,91 | ||
| Пожарная сигнализация, перенос домофона | 9 505,00 | 288,03 | ||
| август | ||||
| Ограждение сварного ограждения с калиткой | 12 070,00 | 402,33 | ||
| Итого 2013 | 355 299,00 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
|
|
|
По заработной плате работникам ТСЖ
В результате рассмотрения порядка начисления работникам ТСЖ заработной платы был выявлен ряд нарушений, которые, указывают на то, что расходование средств по данной статье носило произвольный и бесконтрольный характер.
-Необходимо оформить трудовые договоры, договоры подряда и восстановить кадровые приказы, так как их отсутствие влечет ответственность в порядке, который установлен федеральными законами (статья 362 ТК РФ). Статья 5.27 КоАП
-Привести в соответствие действующему законодательству расчетно-платежные ведомости.
По данному разделу отчета правлению ТСЖ следует устранить те нарушения, которые еще возможно устранить и строго соблюдать трудовое и налоговое законодательство, уделяя особое внимание вопросам законности в области трудовых отношений со своими наемными работниками.
Тарифы
ТСЖ выставляет жителям оплату по статье «текущей ремонт» целевые взносы по планируемым ценам, а не по фактически потраченной сумме, необходимой на содержание жилого фонда. Это приводит к необоснованному завышению размера платы, начисляемой собственникам. Из изложенного следует, что членам ТСЖ должны пересчитать размер взносов на ремонт общего имущества.
|
|
|
Необходимо утвердить размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Перед проведением собраний правление ТСЖ делает расчет тарифов на работы и услуги по содержанию общего имущества в доме.
Утвердить правила проведения тендера на поставку товаров, выполнения работ и оказания услуг для нужд дома.
По документации ТСЖ
- выборочная проверка авансовых отчетов показала, что много денежных средств израсходовано на покупку материалов за наличные средства, что в организациях не рекомендуется;
- акты на списание, куда были направлены приобретенные за наличный расчет материалы, не предоставлены (отсутствуют).
- кассовые документы оформляются не в полном соответствии с «Положением о ведении кассовых операций». Кассовая книга не прошита и ни заверена печатью руководителя;
- отсутствует точный учет целевого назначения поступивших денег, в результате появились расхождения между данными полученными от ТСЖ;
- договоры о полной материальной ответственности с работником, отсутствует. В отчетном периоде функцию кассира выполняла гл. бухгалтер Мартынова Е.Н.
Приход денежных средств
Исходя из полученных выше расчетов, можно сделать следующий вывод: поступившие денежные средства, на расчетный счет и в кассу наличными ТСЖ от жителей, с расчетного счета и собственников нежилых помещений, отражены в бухгалтерском учете в полном объеме.
ВЫВОД: Таким образом, с учетом всех фактов, изложенных в настоящем отчете, возможность оценки финансово-хозяйственной деятельности Правления ТСЖ за проверяемый период предоставляется всем жителям и собственникам ТСЖ «Московская 4».
Настоящий отчет составлен по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Московская 4» с апреля 2012 по август 2013 гг. Проверка проведена представителем члена ТСЖ Новикова С.М. гл. бухгалтером Авдеевой О.В.
|
|
|
Представитель члена ТСЖ "Московская 4" Новикова С.М.
____________ О.В.Авдеева
Приложение:
1. Протокол №2 от 04.04.12
2. Протокол №3 от 26.12.12
|
|
|
