| Ведение бюджета, контроль доходов/расходов, благодарственная тетрадь | постоянно | Контроль финансов | ||
| Создание подушки безопасности - 10% от заработной платы | 120000=72000 к декабрю 2020 года и еще 48000 к авг. 2021 | Это даст спокойствие и уверенность | ||
| Оформление страховки маме от нетрудоспособности и дополнительную на квартиру (есть только для ипотеки) | Январь-февраль 2020 года | Для защищенности | ||
| Цель | Порядок действий | Срок |
Обоснование | |
|
Расширить области знаний для создания дополнительных источников дохода | Курс «Доходная недвижимость» в Школе Личность и капитал | Январь 2020 | Учиться. Приобретать новые знания для увеличения дохода | |
| Обучение продвижению в интернете SMM, копирайтер | Дек. 2019-март 2020 | |||
|
Создать дополнительные источники дохода (удаленная работа) и пассивный доход | Найти подработку в интернете по копирайтингу и SMM | Апрель 2020 (на своей работе подработку уже нашла) | Для увеличения дохода и накопления на первоначальный взнос | |
| Покупка первой недвижимости в ипотеку, перепланировка, сдача в аренду, ипотека | Август –сент 2020 года | |||
| 4. Работать в школе Личность и Капитал или в Центре финансовой грамотности в Екатеринбурге | Подать заявку на копирайтера или помощника или в Центр финансовой грамотности (если будет в Екатеринбурге) на волонтера | Июнь 2020 года | Мне это очень интересно и для развития | |
Рекомендации:
Наталья, у Вас довольно хорошие организаторские способности, поэтому можно рекомендовать удаленную работу, но ввиду Вашей занятости и ненормированного рабочего дня, удаленной работой будет заниматься некогда, либо очень мало времени будет посвящать удаленной работе, что будет неинтересно для Вас и приносить мало денег.
|
|
|
Запишите себе в план – замужество. Если не прописать в план, то этого и не произойдет.
Подумайте, может быть Вам стоит открыть центр финансовой грамотности в Екатеринбурге, т.к. еще нет такого центра в Вашем городе-миллионике.
Т.к. сейчас требования к ипотеке становятся жестче, то продумайте, как сможете показать допдоход для банка, т.к. одна квартира уже есть в ипотеке.
Кредитные карты – если не пользуетесь, то можно закрыть, либо за счет этих карт повышать кредитный рейтинг – пользоваться лимитом в пределах льготного периода.
Также подумайте и о своей страховке (страхование жизни, нетрудоспособности) – закроете один из пунктов уровня Защищенности.
Если встречи с друзьями наполняют Вас, радуют, то, можно, не отказываться от них. Главное, чтобы это времяпровождение не тянуло из Вас энергию.
Шахшаева Анжела Сулеймановна
г Махачкала, 52 года, замужем, две дочери 28 лет и 23 года обе замужем, сын 16 лет, бизнес семейный (упаковка пищевая оптом и в розницу) – начинали с нуля,
Ресурсы:
Ø 4-комн.квартира в Махачкале в центре
Ø 1-ком квартира в новостройке в Махачкале, домик в деревне
Ø Подушка безопасности на год
Ø Бизнес – магазин и склад, машины грузовые, эксклюзивные договора на поставку товара
Ø Дочерям купили квартиры
Ø МУЖ все умеет делать, в бизнесе большую нагрузку берет на себя
Цель: делегирование и масштабирование бизнеса, знания по сохранению и преумножению денег, приобретение доходной недвижимости
Что готова потерять:
Ø Время и деньги
Порядок действий:
1. Продажа 1-комн.кв. в Махачкале (новостройка) – июнь 2020 – деньги пойдут на покупку доходного объекта
2. Личный бренд – в декабре наняла СММ менеджера для раскрутки в Инстаграме
3. Регистрирую логотип своего магазина – этим занимается юрист в Москве
|
|
|
4. Планирую покупку одной 1 – комн квартиры вторичку, в год используя ипотеку – начать - август 2020, приобретать опыт в покупке квартир через ипотеку
5. Собрать инвестиционный портфель, в этом месяце куплю облигации ОФЗ и акции через брокера «Открытие»
6. Запускаю второй магазин в другом городе
Для меня главное, сохранить и приумножить то, что имею.
Рекомендации:
Анжела, очень хорошо, что в приоритет поставили – сохранение и приумножение своего капитала.
По своей новостройке посмотрите, может из нее можно сделать доходный объект, а новостройку заложить для приобретения второго доходного объекта в августе 2020г. Лучше, конечно,
Перед этим пройти курс «Доходная недвижимость», чтобы владеть базовыми знаниями.
Проверьте сейчас свою кредитную историю, чтобы перед подачей документов на ипотеку не было для Вас отказов. Если кредитной истории нет (не брали кредиты), то начинайте ее формировать.
Т.к. Вы предприниматель, то будут тщательно проверять вашу организацию перед выдачей ипотеки.
Базовые знания по ОФЗ у Вас уже есть, поэтому можно смело приобретать облигации. По акции – лучше всего, больше узнать информации, чтобы понимать, когда выгоднее покупать акции, какие выгоднее продавать акции, какой портфель лучше составлять (консервативный, среднерисковый, высокорисковый).
В планах у Вас стоит масштабирование бизнеса – подумайте, можно ли открыть франшизу для Вашего бизнеса. В 2020году в ГосДуме будет разрабатываться проект по созданию и систематизации франшиз в РФ. Это может стать для Вас трамплином к еще бОльшим доходам.
Также пропишите для себя, что стоит в приоритете после делегирования полномочий в бизнесе.
В бизнесе Вы уже себе создали доход. Для создания устойчивого пассивного дохода в недвижимости – приобретите несколько объектов. Рассмотрите вариант брачного договора. А в будущем можно рассматривать вариант приобретения недвижимости за границей. У Вас для этого и потенциал, и ресурсы есть.
|
|
|
