 |
Страховки не очень дорогой продукт, особенно базовые. Подумайте над ускорением процесса страхования себя, семьи и недвижимости.
|
|
|
|
Не торопитесь с покупкой бизнеса, начните лучше с освоения интернет маркетинга. Этот навык во первых поможет получить дополнительный источник дохода в виде подработки, а во вторых если в последствии решите заниматься интернет магазином то полученные Вами навыки помогут продвигать Ваш магазин через интернет и находить новых клиентов и заказы.
АБРАМОВ АНТОН АНАТОЛЬЕВИЧ
г. Миасс Челябинской области, 39 лет, семья: супруга 39 лет, двое детей: 6 и 15 лет, пожилые родители у меня и у супруги (по 70 лет ± 2г, в уходе не нуждаются, живут отдельно).
Работаю инкассатором, есть опыт работы, автомехаником, водителем (кат. В), в прошлом сотрудник МВД. Супруга профессиональный химик, работает в хим. лаборатории на ТЭЦ, сертифицированный мастер маникюра, кремовар, изготавливает натуральную косметику, есть сертификат косметолога- эстетиста (но нет опыта работы)
Ресурсы:
• «белые» зарплаты у меня и супруги,
• хорошая кредитная история,
• собственный благоустроенный небольшой дом (58 м2) в котором проживаем,
• 1-комн.квартира, приобретена в ипотеку с использованием мат.капитала (сдается и окупает себя без дополнительного дохода),
• автомобиль эконом класса 2012г.
Цель: выплатить потребительский кредит-200 т.р., закрыть уровень «Защищенность», обучиться на курсе «Доходная недвижимость», приобрести доходную недвижимость.
Что готов потерять: свободное время, отпуск, бросить курить, поменять работу.
| Порядок Действий | Обоснование | Сроки |
| Использовать фин.инструменты: благодарственная тетрадь, накопительная тетрадь | Быстрее выплатить кредит и сделать целевые накопления. | Благодарственную тетрадь-до выплаты кредита, накопительную-постоянно. |
| Оформить страховку на дом | Закрыть уровень «Защищенность» | Январь 2020 г. |
| Оформить ДМС супруге и детям (у меня есть) | Закрыть уровень «Защищенность» | Весна 2020 г. |
| Накопить на подушку безопасности 150 т.р.(10 % от дохода) | Закрыть уровень «Защищенность» | Июнь 2021 г. |
| Выплатить потребительский кредит (+3% от дохода к ежемесячным платежам) | Чтоб была возможность взять ипотеку, т.к. планируем заняться доходной недвижимостью | Декабрь 2020 г. |
| Пройти обучение на курсе «Доходная недвижимость» | Получить необходимые знания для покупки доходного объекта | Осень 2020 г. |
| Приобретение доходной недвижимости | Получение пассивного дохода 50 т.р. | Весна 2021 г. |
Рекомендации:
|
|
|
Очень хороший настрой бросить курить. Это полезно не только для здоровья, но и для бюджета. Помните что вредные привычки это уже план комфорт, а Вы сейчас выстраиваете уровень защищённость.
С пунктом о выплате потребительского кредита это хороший шаг, так как такие досрочные закрытия отражаются в кредитной истории только через минимум 4 месяца после погашения. По этому, стоит такие шаги делать заранее. И при досрочном погашении любых банковских обязательств, обязательно берите об этом выписку и документы о том, что данный долг погашен полностью и закрыт Вами.
Очень хорошо, что Вы планируете, прохождения курса по доходной недвижимости, но хотела бы рекомендовать не только его пройти, но и применить на практике, а для этого лучше всего проходить курс и одновременно искать объект для приобретения. Так Вы сможете лучше проработать все вопросы, которые у Вас могут возникнуть в процессе приобретения объекта. Вы сможете задавать вопросы в группе в процессе обучения, а так же выносить вопросы на практику, что бы Вам помогли более детально во всём разобраться.
Со сменой работы не следует торопиться, особенно если у Вас нормальный и белый доход. С момента смены работы должно пройти какое-то время, обычно около 6 месяцем, что бы банки рассмотрели такой источник дохода. То этому если поторопиться со сменой работы, то можно отсрочить себе этим ипотеку.
|
|
|
Кокорина Елена Викторовна
1. О себе: Кокорина Елена Викторовна 42 года, замужем, 2 детей – 22 и 15 лет.
• Живу в поселке Хабаровского края, рядом г. Комсомольск-на-Амуре (70 км).
• Работаю в детском саду музыкальным руководителем (больше нигде не работала).
2. Цель на 12 месяцев: закрыть ипотеку, создать пассивный доход в размере 30 000р.
3. Ресурсы:
• официальная зарплата – моя 35 000р и мужа 38 000р;
• 2кк в поселке, в которой проживаем;
• 1кк в поселке (ремонт)
• 2кк в ипотеке в г. Комсомольске-на-Амуре – не доходная (помесячная аренда 18 000р, которая покрывает только ипотеку);
• хорошая кредитная история;
• 2 машина, 3 гаража;
• здоровье.
4. Навыки:
• 20 лет пед. стажа в должности музыкального руководителя в детском саду.
• навыки работы с детьми
• разработка сценариев и организация досуговой деятельности
5. Готова потерять - свободное время, продать 2кк и переехать в 1кк или к маме в 3кк, продать гараж.
| № | действия | обоснование | сроки |
| 1 | Ведение бюджета (тетрадь расходов и доходов) - начала с сентября 2019г. | Понимание движения денег. | Постоянно |
| 2 | Ведение благодарственной и накопительной тетради. | Закрыть долги, делать накопления | Постоянно |
| 3 | Продать 2кк квартиру в поселке и закрыть ипотеку (пассивный доход будет 15тр от первой недвижимости). | Возможность взять новую ипотеку | Январь-февраль 2020г. |
| 4 | Пройти обучение по недвижимости. | Понять технологию | Февраль 2020г. |
| 5 | Закрыть потреб. кредит (брали на мужа для создания кредитной истории). В марте будет примерно 20тр | Возможность взять новую ипотеку | Март 2020г |
| 6 | Создавать накопления на первоначальный взнос по ипотеки 100 000р + останется небольшая сумма с продажи 2кк и закрытия ипотеки | Взять ипотеку | С марта 2020г. |
| 7 | Купить доходную Недвижимость (пока планирую 1кк и сделать 2 студии). Примерный доход 7тр | Для создания пассивного дохода | Июль 2020г. |
| 8 | Продать гараж | Для ремонта квартиры | Июль 2020г. |
| 9 | Заработок в Интернете (в плане партнерка ЛикПро) | Для создания доп. источника дохода | Октябрь 2020г |
| 10 | Начать копить подушку безопасности 100 000р. | Для создания уровня безопасности | До конца 2020г |
Рекомендации:
|
|
|
Рекомендовала бы Вам не гасить досрочно ипотеку пока не пройдёте курс по доходной недвижимости. Это связано с тем, что возможно у Вас появится во время или после обучения, какие либо новые идеи по применению капитала.
С пунктом о закрытии потребительского кредита это хороший шаг, так как такие досрочные закрытия отражаются в кредитной истории только через минимум 4 месяца после погашения. По этому, стоит такие шаги делать заранее. И при досрочном погашении любых банковских обязательств, обязательно берите об этом выписку и документы о том, что данный долг погашен полностью и закрыт Вами.
Для доходной недвижимости, возможно, будет целесообразно рассмотреть недвижимость с большим количеством комнат. Обязательно проверьте эти расчёты по таблице эффективности актива, которую Вы освоите на курсе по Доходной Недвижимости.
|
|
|
