 |
Порядок заключения договора.
|
|
|
|
Договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Таковыми признаются условия: о предмете договора, а также определенные законом или договором как существенные.
Стадии заключения договора:
1. Предложение заключить договор (направление оферты).
2. Принятие предложения (акцепт).
Формы договора могут устанавливаться законом (как предусмотренные для совершения сделок) или соглашением сторон:
устная - договор заключается посредством словесно выраженного предложения заключить договор и принятия этого предложения;
письменная - договор может быть заключен путем:
составления одного документа, подписанного сторонами;
обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит данный документ;
нотариально удостоверенная - совершение на договоре, составленном в письменной форме, удостоверительного штампа нотариуса или лица, его заменяющего.
Местом заключения договора признается место жительства гражданина или местонахождение юридического лица, направившего оферту, когда в договоре не указано иное, а моментом заключения договора - момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Оферта - предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражает намерение лица и должна отвечать следующим требованиям:
из нее должно определенно следовать волеизъявление на заключение договора, а не просто информация о возможности его заключения;
предложение должно содержать все существенные условия договора;
предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев - неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров).
|
|
|
Оферта связывает направившее ее лицо с адресатом с момента ее получения. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной. Оферта не может быть отозвана в течение срока, определенного для акцепта и в случаях, установленных в самой оферте.
Реклама и иные подобные предложения - лишь предложение к оферте, не имеет конкретного адресата и не являются самой офертой.
Предложение, обращенное ко всем и каждому, содержащее все существенные условия договора, признается публичной офертой, если в любой момент она может быть акцептирована.
Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии - должен быть полным и безоговорочным. Поэтому такие ответы, как:
отказ и встречная оферта;
акцепт с некоторыми изменениями или дополнительными условиями;
неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий, -
не являются акцептом и не влекут заключения договора.
Акцептом является:
молчание, если это предусмотрено законом, обычаем делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон;
совершение действий по выполнению условий договора в срок, установленный для акцепта, лицом, его получившим.
Акцепт считается отозванным, если извещение об этом поступило к лицу, направившему оферту, раньше или одновременно с акцептом.
Договор считается заключенным:
если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок;
если акцепт получен в срок, определенный законом, или в нормально необходимый для этого срок, когда в оферте он не определен;
если акцепт заявлен немедленно на оферту, сделанную в устной форме;
акцепт, полученный с опозданием, если лицо, направившее оферту, немедленно уведомит о получении такого акцепта.
Заключение договоров на торгах.
|
|
|
Заключение договора на торгах – способ заключения договора, согласно которому лицо, объявившее торги, обязано заключить договор с лицом, выигравшим эти торги.
Важное значение имеет момент заключения договора, так как именно с ним закон связывает вступление договора в силу, когда все условия договора становятся обязательными для сторон.
По общему правилу договор считается заключенным, когда достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (все консенсуальные сделки). Для реальных договоров моментом заключения договора является фактическая передача вещи. Договор, требующий обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента внесения записи о государственной регистрации сделки.
Торги представляют собой один из способов заключения договоров, который тесно связан с основными законами свободного рынка и выражает их наиболее последовательно.
Объектом являются: общественные отношения, вытекающие в процессе правового регулирования порядка проведения и заключения договора на торгах.
Заключение договора в обязательном порядке.
Принципы свободы договора и равенства субъектов частного права ограничиваются при заключении публичного договора и договора присоединения.
Публичным признается договор, подлежащий заключению коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем в силу характера их деятельности с каждым, кто обратится за получением отчуждаемых ими товаров, производимых работ или оказываемых услуг.
В данном договоре в качестве услугодателя выступает профессиональный предприниматель, занимающийся такими видами деятельности, которые должны им осуществляться в отношении любых обратившихся к нему лиц (договоры розничной купли-продажи, энергоснабжения, проката и бытового подряда).
Предприниматель (услугодатель) как сторона публичного договора обязан заключить его с любым обратившимся к нему для этого лицом и не вправе оказывать кому-либо предпочтение (если только иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, например для ветеранов войны, инвалидов или других категорий граждан). Цена и иные условия таких договоров должны быть одинаковыми для всех потребителей (за аналогичными исключениями). Правительство РФ имеет право издавать обязательные для сторон правила заключения и исполнения публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.), т. е. определять их содержание независимо от воли сторон.
|
|
|
Потребитель может через суд понудить предпринимателя к заключению такого договора или изменения ряда его условий.
Таким образом защищаются интересы массовых потребителей, прежде всего граждан, обычно находящихся по отношению к профессиональным предпринимателям в заведомо более слабом положении.
Этим же обусловлены условия ГК о договоре присоединения.
Договором присоединения признается договор, условия которого определены лишь одной из сторон, причем таким образом (в формуляре, типовом бланке или иной стандартной форме), что другая сторона лишена возможности участвовать в их формировании и может их принять лишь путем присоединения к договору в целом.
Такие договоры заключаются в сфере бытового обслуживания населения (заявление об открытии банковского счета, страховой полис и т. п.).
Присоединившаяся сторона получает право требовать изменения или расторжения такого договора даже при формальной законности его содержания в следующих случаях:
1.если она при этом лишается прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам;
2.если другая сторона исключает или ограничивает свою ответственность по договору;
3.если в договоре содержатся иные, явно обременительные для присоединившейся стороны условия.
Данные последствия не применяются в договорах между предпринимателями, поскольку профессиональный предприниматель в качестве присоединившейся стороны обычно осознает (или должен осознавать), на каких условиях он заключает договор, и на этой стадии может прибегнуть к квалифицированной защите своих интересов.
|
|
|
