 |
Общая характеристика договоров купли-продажы и их видов
|
|
|
|
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией. В главе 30 выделяются виды договора купли продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.
Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности.
Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным.
Продавец может не являться собственником товара.
Способы заключения хозяйственных договоров
Способы заключения договора:
Общий порядок заключения
Заключение договора в обязательном порядке
Заключение договора путем присоединения
Заключение договора на торгах
1. Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной.
Публичная оферта– предложение, содержащее все существ условия, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных условиях с любым кто на него отзовется. Оферта должна отвечать следующим признакам: 1) оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам; 2) в оферте намерение пославшего ее лица заключить договор должно быть выражено достаточно определенно и доступно для восприятия другими лицами; 3) оферта должна содержать все существенные условия договора. Действие оферты прекращается с момента ее акцепта субъектом, которому она была адресована. Акцепт– ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии или совершение данным лицом действий, направленных на выполнение условий договора, указанных в оферте, которое допускается в случае, если иное не установлено правовыми нормами или не указано в оферте.
|
|
|
2. обязательная сторона может выступать или в роли лица, получившего соглашение заключить договор или сама направить предложение для заключения договора.
Сторона для которой договор обязателен должна в теч 30 дней со дня получения оферты, рассм ее и направить др стороне извещение об акцепте или бо акцепте на др условиях, или извещение об отказе от акцепта. С момента получения акцепта договор считается заключенным. Сторона получившая извещение об акцепте оферты на др условиях вправе известить др сторону о принятии договора в ее редакции или передать разногласия в суд в теч 30 дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта. В случае получения отказа от акцепта, а также при неполучении ответа на оферту в установленный срок оферент вправе обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор. (публичный, заключение основного договора предусмотренного предварительным, заключение договора с лицом выигравшим торги, гос контракт на поставку тов для гос нужд).
Случаи обязательного заключения договора: 1) договор поставки с/х продукции для государственных нужд;2) аукцион (если мы выиграли аукцион, то мы обязаны заключить договор);3) тендер (если мы выиграли тендер, то мы обязаны заключить договор).
3. договор присоединения – договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или др стандартных формах и м.б. приняты др сторонойне иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
|
|
|
4. договор заключается организатором торгов с лицом выигравшем торги. Лицо выигравшее торги и орг-тор подписывают в день аукциона протокол, который имеет силу договора. Если лицо, которое выиграло торги укланяется от подписания протокола, то оно утрачивает внесен им задаток, а если уклоняется орг-тор, то он обязан возратить задаток в 2-кратном размере и возместить убытки, причененные участием в торгах в сумме превышающ задаток.
Классификация вещей
Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена. Вещами в гражданско-правовом смысле являются объекты, ценность которых человеком осознана и на которые он может оказывать влияние, управлять.
Классификация вещей:
1.По степени участия в гражданском обороте:
вещи делятся на: вещи, изъятые из оборота; вещи оборотоспособность которых ограничена; вещи, которые обращаются свободно. Вещи, изъятые из оборота могут находиться исключительно в государственной собственности. Вещи, ограниченные в обороте могут приобретаться (производиться, отчуждаться) лишь определенными лицами (имеющим специальное разрешение). Если законом не установлено иное, любая вещь является свободно оборачиваемой.
2. Движимые и недвижимые вещи:
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК). При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Однако ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
|
|
|
3. Родовые и индивидуально-определенные вещи:
Индивидуально-определенными всегда являются недвижимые вещи, а также вещи уникальные, единственные в своем роде (например, картина Дали «Сон, вызванный полётом пчелы вокруг граната за секунду до пробуждения», икона А. Рублева «Троица», скульптура Микеланджело «Давид»). Вещи, определяемые мерой, весом, числом, являются родовыми.
Грань между индивидуально-определенными и родовыми вещами не является незыблемой, раз и навсегда установленной. Статус вещи как индивидуально-определенной или родовой во многом зависит от того, предметом каких отношений она выступает. Субъекты этих отношений могут своей волей индивидуализировать вещь, выделив ее из числа родовых, к примеру, при необходимости совершения с ней сделки. Так, автомобили марки «Волга» являются родовыми вещами, а приобретаемый лицом автомобиль «Волга» с определенным номером и цветом кузова — индивидуально-определенной вещью.
Юридическое значение различия индивидуально-определенных и родовых вещей состоит в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми: их гибель прекращает обязательство должника по передаче вещей кредитору ввиду невозможности исполнения. Гибель родовой вещи обязательство не прекращает: исходя из принципа, имеющего корни в римском праве, «род не может погибнуть»; передаче в таком случае подлежит такое же количество вещей того же рода и качества. Если предметом сделки является родовая вещь, то независимо от того, какая именно из существующей совокупности вещей будет передана по этой сделке, обязательство будет считаться надлежаще исполненным. Если же предметом обязательства является индивидуально-определенная вещь, надлежащим его исполнением будет признана передача именно этой вещи. Лишь индивидуальные вещи могут быть истребованы у обязанного лица в натуре посредством иска, основанного на обязательстве, или вещно-правового (виндикационного) иска.
4. Потребляемые и непотребляемые вещи
|
|
|
Это деление также условно. «Вечных» вещей практически не существует, поэтому нужно учитывать, что указанное различие носит исключительно юридический характер. Потребляемые вещи в процессе эксплуатации (как правило, однократного использования) полностью утрачивают свои потребительские свойства — уничтожаются либо преобразуются в качественно иную вещь. Например, продукты питания в процессе их потребления уничтожаются (перестают существовать); стройматериалы в процессе строительства дома, удобрения после внесения их в почву утрачивают свое самостоятельное существование и становятся частью дома, частью почвы. Непотребляемые вещи долгое время сохраняют свои потребительские свойства и утрачивают их постепенно (амортизируются). К непотребляемым вещам относится все недвижимое имущество, а также многие движимые вещи: автомобиль, мебель, телефонный аппарат, компьютер и др. Отнесение вещей к потребляемым или непотребляемым предопределяет возможность их выступать предметом тех или иных отношений. Предметом договора займа могут являться лишь родовые потребляемые вещи (ст. 807 ГК), в то время как предметом договора аренды — индивидуально-определенные непотребляемые вещи (ст. 607, 689 ГК).
5.Делимые и неделимые вещи
Делимой признается вещь, которая может быть разделена на части, способные к использованию для той же цели, что и первоначальная вещь. Неделимой является вещь, которая не может быть разделена на самостоятельные части без того, чтобы не утратить своего назначения. К примеру, рояль, стиральная машина, калькулятор, конечно, могут быть разобраны по частям, но при этом их назначение будет утрачено — части не смогут использоваться в тех же целях, в каких использовались целые вещи.
Юридически неделимыми считаются сложные вещи. Сложной является вещь, образуемая из разнородных вещей, предполагающих их использование по общему назначению (ст. 134 ГК). Примерами являются мебельный или ювелирный гарнитур, сервиз. Поскольку сложная вещь с юридической точки зрения является неделимой, сделка, совершенная по поводу сложной вещи, как правило, распространяется на все ее составные части. Передача в пользование комплекта мягкой мебели означает, что пользователю переданы все вещи, входящие в этот комплект (кресла, диваны). Обязательство по передаче сложной вещи будет считаться исполненным лишь с момента передачи последнего предмета, входящего в ее состав. Однако поскольку составляющие сложной вещи вполне могут использоваться и отдельно друг от друга, стороны в договоре вправе предусмотреть, например, передачу отдельных объектов, входящих в ее состав, то есть установить делимость сложной вещи.
6. Главная вещь и принадлежность
являются разнородными вещами, отделимыми друг от друга. При этом вещь, называемая принадлежностью, предназначена для обслуживания главной вещи, имеющей самостоятельное значение. Принадлежность призвана обеспечивать целостность, сохранность главной вещи либо возможность ее эффективного использования (к примеру, футляр для очков, рама для картины).
|
|
|
