 |
20.2. Внешние пространства в композиции центра.
|
|
|
|
20. 2. Внешние пространства в композиции центра.
Внешнее и внутренне пространство это наше восприятие, которое зависит от конфигурации центра, протяженности и компактности
Комплексной, полифункциональной зоной города является общегородской центр. В его составе участки объектов общегородского общественного обслуживания, административно-управленческих учреждений, жилых комплексов, сады, парки, пешеходные зоны, площадки и т. д.
обобщенный градостроительный анализ ситуации т. е. историко-культурную подоснову, анализ городского ландшафта и застройки, функциональный анализ, коммуникационный анализ;
сценарий обновления, т. е. описание общей направленности, принципиальных положений и важнейших ограничений реконструктивного вмешательства на всей территории обновления;
принципиальные обоснования экономической эффективности планируемых мероприятий;
перечень участков, намеченных к реконструкции.
Особенно важным и специфическим компонентом программы сохранения и обновления является анализ существующей застройки. Данные этого анализа оказывают большое, часто определяющее влияние на судьбу старой застройки и принятие проектных решений, поэтому такие обследования должны проводиться особенно тщательно, на основе единой для условий данного города методики и четких ценностных критериев.
Примером такого анализа может служить классификация старой застройки города. Здания, составляющие старую застройку города, представляют собой довольно разнородную массу объектов, которые сильно различаются по времени строительства, капитальности, этажности, архитектурной и историко-культурной ценности, положению в планировочной структуре и городском ландшафте. Как объекты реконструкции эти здания могут быть охарактеризованы намечаемой степенью изменения функционального использования
|
|
|
и масштабами реконструктивного вмешательства.
20. 3. Радиусы доступности жилого района.
| Радиус обслуживания, м | Учреждения и предприятия обслуживания. |
| Детские дошкольные учреждения | |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий Раздаточные пункты молочной кухни Аптеки Торговля, бытовое обслуживание Отделения связи Банки | |
| Общеобразовательные школы | |
| Поликлиники и их филиалы | |
| Физкультурно-спортивные центры жилых районов |
Ступенчатая система обслуживания: Строение
I ступень - повседневное
II ступень - периодическое
III ступень - эпизодическое
Для каждой ступени устанавливаются свои радиусы доступности (пешеходной или транспортной доставки) в соответствии со структурным уровнем селительной организации территории города.
I ступень - уровень микрорайона
II ступень - жилой район
III - общегородской центр
ПРИМЕР:
На уровне жилой группы: детский сад (радиус обслуживания 300м-город, 500м-село)
На уровне микрорайона: школа (R=500-750м), магазины продовольственных и непродовольственных товаров.
На уровне жилого района: поликлиника, кинотеатры, крытый плавательный бассейн.
На уровне общегородского центра: музей, театры, цирк.
Сетевая система обслуживания возникает в 70-80е годы (критерий: избирательность спроса)
1) Массовое (стандартное) обслуживание
2) Индивидуальное (специальное) обслуживание
Массовое обслуживание обеспечивает минимизацию затрат времени на приобретение товаров или получение услуг наиболее распространенного спроса.
-Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
-Предприятия общепита по месту жительства, работы, учебы и так далее
-Услуги мелкосрочного ремонта, стирки, химчистки.
|
|
|
Индивидуальное обслуживание предусматривает затраты части личного свободного времени на приобретение товаров или получение услуг, отвечающих индивидуальным запросам и вкусам людей.
-Универсальные и специальные магазины
-Общепит, различающийся по кухне и профилю обслуживания
-Дома быта, салоны и предприятия бытового обслуживания
Массовое обслуживание рассчитано исключительно на пешеходную доступность и связь с транспортными путями в местах повседневной деятельности человека, размещается в селитебной зоне, местах приложения труда, зонах массового отдыха, общественных центрах.
Индивидуальное обслуживание рассчитано на транспортную доступность и размещается в центах городского значения, зонах отдыха городского значения, туристических центрах и так далее.
Преимущества сетевой системы обслуживания:
-Формирование независимо от границ микрорайонов и жилых районов
-Открытый характер функционирования
-Гибкость и мобильность функционирования
-Тесная связь с групповыми системами расселения и транспортными коммуникациями.
|
|
|
