 |
Практическое задание к вопросу № 21
|
|
|
|
Практическое задание к вопросу № 21
Задача 1
Гражданин Кукуськин получил по наследству недвижимое имущество и земельный участок, который находился у наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка составляла 0, 32 га. Кукуськин обратился с заявлением о выкупе земельного участка площадью 0. 12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0. 20 га, на которой находились жилой дом и другие строения, пожелал оставить на праве пожизненного наследуемого владения, которое было у наследодателя. Часть земельного участка площадью 0, 12 га. которую гражданин хотел выкупить. свободна от строений, на нём находились садовые деревья, сосны, липа, и другие зеленые насаждения. Норма предоставления земельного участка установлена в районах, обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0, 03 га до 0, 06 га, в районах, не обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0, 06 га до 0, 12 га.
Возможно ли такое переоформление прав гражданином? Порядок и условия переоформления права пожизненного наследуемого владения.
Задача 2
Гражданину Беликову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0, 16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Беликов выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Какими правами обладает владелец земельного участка?
|
|
|
Правомерны ли действия Беликова?
Практическое задание к вопросу № 22
Задача №1
Частный предприниматель Орлов обратился в арбитражный суд с иском к Фонду имущества о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Истец ссылался на то, что право на аренду земельного участка у него появилось в связи с переходом права собственности на торговую палатку, под установку которой участок предоставлен обществу с ограниченной ответственностью “Стимул”. Решите дело. Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков. Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель?
Задача № 2
ООО «Загородный клуб «Раздолье» обратилось с заявлением в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, указав, что земельный участок в 2003 г. был предоставлен обществу на праве аренды сроком на 49 лет, общество является собственником двух объектов, незавершенных строительством, расположенных на земельном участке.
Администрация Пушкинского муниципального района Московской области ответ в адрес заявителя не направила, в связи с чем общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка.
В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку договор аренды земельного участка не расторгнут и продолжает действовать, земельный участок предоставлен обществу под размещение гольф-клуба, строительство которого не завершено. Кроме того, по мнению представителя ответчика, факт заключении договора аренды земельного участка Министерством имущественных отношений Московской области свидетельствует о том, что право государственный собственности на спорный земельный участок разграничено, следовательно, Администрация Пушкинского муниципального района не имеет полномочий по распоряжению им.
|
|
|
Какие органы наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности, право собственности на которые разграничено?
В каком порядке собственник объекта недвижимости может реализовать свое право приобретения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в собственность?
Являются ли доводы представителя ответчика основанием для отказа в удовлетворении исковых требований общества?
Практическое задание к вопросу № 23
Задача№ 1
У собственников прилегающих друг к другу земельных участков имеются обоюдные претензии: собственник Пупкин В. В. запретил Иванову А. В. проходить на свой участок через его, в свою очередь Иванов запретил пользоваться колодцем, который находился на территории его участка. Для разрешения данного спора они обратились в суд, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что один из собственников не может попасть на свой участок не минуя соседнего участка, также было установлено, что на участок спорящей стороны не возможно пробурить скважину для подачи воды. Какое решение должен вынести суд?
Задача № 2
ООО «Гараж» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Синица» платы за пользование проезжей частью неделимого земельного участка, предоставленного сторонам для совместного использования, ссылаясь на то, что истец несет необоснованные убытки в связи с оплатой в полном объеме стоимости аренды земельного участка, на котором расположена и проезжая часть, используемая, в том числе ответчиком. Разрешите данный спор.
|
|
|
