 |
Задача №2. Практическое задание к вопросу № 32. Практическое задание к вопросу № 32 . Практическое задание к вопросу № 32
|
|
|
|
Задача №2
Администрация города Екатеринбурга приняла решение о сносе двадцати частных домов в связи со строительством новой дорожной развязки. Собственникам домов была предложена плата за участки, изымаемые для муниципальных нужд. С указанной стоимостью собственники домов не согласны и считают ее заниженной.
Определите порядок разрешения спора.
Практическое задание к вопросу № 32
Задача №1
Фермер Иванов на земельном участке, находящемся у него на праве частной собственности, обустроил пруд и запустил туда уток. Соседние землепользователи обратились в местную администрацию с жалобой на действия фермера, считая, что водопользование осуществляется с нарушением земельного и водного законодательства.
Определите подведомственность спора и разрешите его.
Задача №2
Группа граждан Германии обратилась в мэрию г. Неймана Калининградской области с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в ведении города. Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам.
Определите порядок разрешения спора? Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?
Практическое задание к вопросу № 33
Задача №1
Распоряжением мэра города Екатеринбурга предоставлен земельный участок площадью 5, 86 га ООО «Звезда» для строительства городка деревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет. После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию земельного участка. Однако, выяснилось, что часть земельного участка, предоставленного ООО «Звезда», захламлена строительными материалами, принадлежащими кооперативу. Кооператив использовал здание расположенное на соседнем участке, на основании договора аренды с сроком на 15 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка. Захламленной оказались часть территории ООО «Звезда», и часть земель общего пользования - часть парка. ООО " Звезда" обратился к кооперативу с требованием освободить территорию от строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение - навес, которое использовалось им как склад для строительных материалов.
|
|
|
Какие виды контроля за использованием и охраной существуют? Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО и кооперативом, и в чем оно состоит? Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодательства для ООО «Звезда» и для кооператива?
Задача №2
Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермерского хозяйства погибло 169 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым производилась обработка полей, в том числе, и на расстоянии ближе, чем 500 м от водоема, где остановились дикие гуси.
Какие нарушения и кем были совершены? Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда? Решите дело.
Практическое задание к вопросу №34
1. Каким является использование земли в Российской Федерации?
|
|
|
1) платным
2) безвозмездным
3) бесплатным, если имеется заключенный договор
2. Что является формами платы за использование земли?
1) налог на недвижимость
2) земельный налог
3) земельный налог и арендная плата
3. Чем устанавливается порядок исчисления и уплаты земельного налога?
1) Федеральным законом «О порядке исчисления и уплаты земельного налога»
2) законодательством РФ о налогах и сборах
3) земельным законодательством РФ
4. Что устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом?
1) единый размер арендной платы
2) кадастровая стоимость земельного участка
3) условия определения кадастровой стоимости
5. Кем устанавливается порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена?
1) Федеральным органом исполнительной власти
2) Государственной Думой ФС РФ
3) органом государственной власти субъекта РФ
Практическое задание к вопросу №35
1. Что позволяет выяснить методика оценки земли?
1) удельные показатели стоимости земли
2) кадастровую стоимость участка земли
3) возможность продажи земельного участка
2. Расчетная величина, которая отражает представление о полезности конкретного участка земли при его обязательном использовании?
1) оценочный показатель
2) кадастровая стоимость земли
3) уровневый определитель расчета земли
3. Комплекс мероприятий государственного, правового и технического характера, которые необходимы при определении кадастровой стоимости земельного участка?
1) государственная кадастровая оценка земельного участка
2) внесение соответствующего законопроекта в профильный комитет ГД РФ
3) независимая экспертиза земельного участка
4. Что предполагает методика оценки земель?
1) ряд требований
2) невозможность функционирования смежных методик
3) перечень исключений по оценке земли
5. Исходя из какого принципа определяется оценка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости?
1) целесообразности продажи
2) эффективного использования
3) планомерности внедрения новых технологий
|
|
|
