 |
Закономерности в строительстве
|
|
|
|
Закономерность – существенная, постоянно повторяющаяся взаимосвязь явлений.
· Неподвижность строительной продукции
· Зависимость от природно-климатических ресурсов
· Высокая материалоемкость
· Высокая стоимость
· Многообразие производственных связей
· Бригадная форма организации труда
Понятие о системе и основные элементы системы
Под системой понимают структуру, характеризующую двумя составляющими: целостностью системы и делимость на отдельные элементы.
К основным элементам системы относятся:
- Объекты (Н: бригада) и субъекты (Н: мастер)
- Технологический процесс
- Методы и принципы управления
Элементы рассматриваются как самостоятельные системы. Существует следующая классификация систем:
· Механическая система
· Химическая система
· Биологическая система
· Социально-экономическая система
Системы делятся
1. По состоянию: на простые и сложные
2. По размерам: на большие и маленькие
3. По характеру связей между элементами: статические, динамические и вероятностные
Структура предприятия рассматривается как система, состоящая из экономических, технических, социальных, организационных, связных между собой элементов и разбивается на подсистемы: управляющая (субъект) и управляемая (объект).
П.С – Прямая связь (приказы распоряжения), О.С. – обратная связь (отчеты),
В.С – внешняя среда.
6. Структура органов управления строительством:
линейная, функциональная, линейно-функциональная, матричная
Структура – организационная форма и строение системы.
Структура делится по горизонтали на звенья, по вертикали на ступени.
Звено управления – организационно и функционально обособленное подразделение (специалист аппарата управления).
|
|
|
Ступень управления – организационно обособленное объединение звеньев в управлении одного уровня.
Различают 4 вида структуры: 1. Линейная, 2. Функциональная, 3. Линейно-функциональная, 4. Матричная
Линейная структура
Положительная сторона:
- принцип единоначалия соблюдается
- конкретизация ответственности
Отрицательная сторона:
- нет взаимосвязи между участниками одного уровня
- принятия решений не высококвалифицированны
- снижена оперативность
Функциональная структура
Положительная сторона:
- принятие решений квалифицированно
- использование опыта и знаний специалистов
- повышение эффективности управления
Отрицательная сторона:
- нарушен принцип единоначалия, двойственность подчинения
- нарушена координация работ
- нет взаимосвязи между участниками одного уровня
(этот вид структуры практически не используется)
Линейно-функциональная структура
Положительная сторона:
- принятие решений квалифицированно
- принцип единоначалия
Отрицательная сторона:
- нет взаимосвязи между участниками одного уровня
(этот вид структуры самая распространенная, также называется «Линейно-штабная»)
Матричная структура
Положительная сторона:
- принятие решений квалифицированно
Отрицательная сторона:
- нет принципа единоначалия
- оперативность снижается
- нарушается координация работ
Организация проектирования. Общие положения и задачи
Проект – комплекс предварительно подготовленных технически и экономически обоснованных технологических, объемно планировочных, конструктивных и организационно технологических решений по строительству объекта, отраженных в чертежах и пояснительной записке.
Проектирование – процесс взаимоувязки комплекса работ коллектива специалистов, результатом которого будет являться разработка проектно-сметной документации. Проектирование является промежуточным этапом между научными разработками и строительным производством.
|
|
|
Процесс проектирования регламентируется СНиП 11-01-95 и «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектирования документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
Задание на проектирование составляется заказчиком или по его поручению
инженером-проектировщиком. Согласование с местным органам управления по архитектуре и экспертизе, а так же утверждение инвестором или застройщиком.
Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения, является договор или контракт.
В задании на проектирование приводятся как общие, так и специальные требования по проектированию. Основным общим требованием для объектов производственного назначения и жилищно-гражданского строительства является требование по архитектурно-строительной, объемно-планировочной и конструктивной частям.
Для жилищно-гражданского строительства:
- Требования по обеспечению жизнедеятельности населения
- По благоустройству территории
- ТЭП жилых и общественных зданий (жилая площадь, этажность, число секций, количество квартир)
Вместе с заданием на проектирование заказчик должен предоставить исходные документы и материалы, включающие:
- Обоснования инвестиций в строительство
- Решения местных органов исполнительной власти о согласовании места размещения объекта
- Технические условия о присоединении объекта к источникам снабжения
Проектная документация разрабатывается на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги (тендеры) и подлежат государственной экспертизе.
Проектную подготовку можно разделить на три этапа:
1. Определение цели и назначения строительства, мощностей объекта, номенклатуру продукции или оказание определенного роду услуг, местоположение объекта, оценка возможностей финансирования.
Заказчик предоставляет в местные органы власти ходатайство или декларацию о намерениях. Получив разрешение переход ко второму этапу.
2. Разработка документации, отвод земельного участка под строительство.
3. Согласование, экспертиза и утверждение разработанной документации. Заказчик получает разрешение на техническое условие присоединение к действующим инженерным сетям.
|
|
|
Проектная документация для жилищно-гражданского строительства состоит из нескольких разделов:
– Пояснительная записка
– Архитектурно-строительное решение
– Техническое решение
– Решение по инженерному оборудованию
– Охране окружающей среды
– Мероприятия по предупреждению ЧС и по гражданской обороне, а так же инженерно-технические мероприятия
– Экономическая часть
– Обоснование инвестиций в строительстве
С точки зрения состава проекта и организации проектирования существенное значение имеет стадийность проектирования, которая может осуществляться в 1 или 2 стадии.
При одностадийном проектировании разрабатывается проект со сводным сметным расчетом стоимости. Применяется при проектировании несложных объектов, а так же типовых объектов. В состав проекта входит:
– Пояснительная записка
– Рабочие чертежи всех конструкций и инженерного оборудования
– Сметная документация
– Паспорт рабочего проекта
При двух стадийном проектировании, применяемого для крупных и сложных объектов, разрабатывается сначала проект со сводно-сметным расчетом стоимости, затем рабочая документация со сметами. В рабочую документацию входят:
– Рабочие чертежи
– Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях и изделиях
– Спецификация на оборудование
– Объектная и локальная сметы
Последовательность проектирования:
1. В зависимости от крупности и сложности объекта разрабатывается технико-экономическое обоснование целесообразности и хозяйственной необходимости проекта, строительства и реконструкции объекта.
2. В соответствии с требованиями СНиП 11.01-95 и СНиП 1.02.01, на основе экономических и инженерных изысканий осуществляется выбор площадки под строительство, заказчик разрабатывает варианты предложений и согласовывает их.
3. Заказчик заключает с инженером-проектировщиком (проектной организацией) договор на проектирование, выдает задание на проектирование.
|
|
|
4. Осуществляется отвод земельного участка под строительство с оформлением акта и указанием условий использования участка.
5. На участке осуществляются инженерные изыскания
6. Разрабатывается проект на строительство или реконструкцию, включающий в себя:
- Пояснительную записку
- Материалы согласований
- Генеральный план
- Технологическую часть
- Архитектурную часть
- Проект организации строительства (ПОС)
- Объектные и локальные сметы
- Организацию труда
- Систему управления производства
7. Согласование производит генеральный проектировщик
8. Так же требуется согласование данного проекта для подключения к источникам водо-, тепло-, газоснабжения для выполнения требований пожарного и санитарного надзора.
9. Экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.
|
|
|
