 |
Общая организационно-технологическая подготовка строительного производства
|
|
|
|
Общая организационно-технологическая подготовка строительного производства должна выполнятся основными участниками строительства в соответствии с правилами договоров подряда и в соответствии со СНиП 12.01.2004.
Общая организационно-технологическая подготовка включает в себя обеспечение строительного объекта проектно-сметной документацией, отводов площадки или трассы под строительство, заключение договора подряда (субподряда) на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решений о переселении лиц или организаций подлежащих сносу зданий, обеспечение строительства подъездными путями, электро, водо, теплоснабжения, системами связи и помещениями бытового назначения. Также должна обеспечиваться своевременная поставка на объект конструкций изделий, оборудования и строительных машин.
Подготовка к строительству каждого объекта
В соответствии со СНиП 12.01-2004 подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать:
1. Изучение проектно-сметной документации на строительство, включающую документацию по результатам технического обследования конструкций
2. Детальное ознакомление с условиями строительства
3. Выполнение работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.
4. Разработка проекта производства работ (ППР) на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы
В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят работы, связанные с освоением строительной площадки и включающие в себя:
1. Приемка-сдача геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические работы для прокладки инженерных сетей, дорог, возведения здания и сооружения
|
|
|
2. Освоение строительной площадки (расчистка территории, снос строений, выкорчевывание пней …)
3. Инженерная подготовка площадки – планировка территорий с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных и временных дорог, ж/д веток, перенос существующих сетей и устройство новых для строительства, включая сооружения постоянных или временных источников снабжения
4. Размещение мобильных зданий и сооружений складского, хозяйственного и производственного назначения
5. Устройство складских площадок и помещений для материалов
6. Организация связей и диспетчерского управления
7. Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации
В состав внеплощадочных работ подготовительного периода входят:
1. Сооружения магистральных линий (свыше 3 км)
2. Строительство подъездных путей, причалов
3. Линии электропередач с трансформаторными подстанциями
4. Сооружение сетей водоснабжения с водозаборными устройствами
5. Сооружение жилых поселков для строителей
6. Сооружение необходимых производственных площадей и производственных баз строительной организации
7. Сооружение и устройство связей для управления строительством
Подготовка к производству отдельных видов СМР
При подготовке к производству строительно-монтажных работ должны быть выполнены следующие мероприятия:
1. Разработка проекта производства работ (ППР)
2. Разработка технологических карт производства работ
3. Передача и приемка закрепленных на местности знаков геодезической разбивки по частям здания и по видам работ
4. Организация инструментального хозяйства (обеспечение бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментами измерения и контроля, средствами подмащивания, ограждениями, монтажной оснасткой)
|
|
|
5. Создание необходимых запасов строительных конструкций, материалов и изделий
6. Перебазирование и установка на рабочее место строительных механизмов
Основные принципы организационно-технологического проектирования
К организационно-технологической проектной (ОТП) документации относятся: проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР), а так же документы, которые содержат решения по организации строительства и технологии производства работ.
Участники строительства могут разрабатывать и применять другие организационно технологические документы (руководство по качеству, стандарты предприятия, схемы контроля качества работ, карты трудовых процессов…), при этом указывается дополнительная документация, приобретающая статус обязательной по соглашению между участниками строительства в рамках одной организации.
Форма и содержание документов применяется по усмотрению разработчика и заказчика и должны обеспечивать представления, требования СНиП и должны быть доступны для пользователей и контролирующих органов.
Организационно-технологическая документация должна быть зарегистрирована и утверждена согласно стандарту разработчика. Решения, содержащиеся в организационно-технологической документации по объекту в целом на стройплощадке, являются обязательными для всех лиц и организаций и производятся под расписку.
Проект организации строительства (ПОС)
В соответствии со СНиП 12.01.2004 (3.01.01-85*) «Организация строительного производства» ПОС разрабатывается в составе проекта или рабочего проекта генеральной проектной организации. ПОС – обязательный документ для всех участников строительства, который охватывает мероприятия общей подготовки строительного производства и строительного периода в целом.
ПОС разрабатывается на весь период строительства, основные исходные данные для составления ПОС:
1. Материалы по обоснованию инвестиций в строительства
2. ТЭП строительства или расчеты по целесообразности строительства
3. Материалы инженерных изысканий
4. При реконструкции объекта учитываются материалы пред проектного технического обследования
|
|
|
5. Сведения по обеспечению строительства временными инженерными сетями, местными строительными материалами
6. Объемно-планировочное и конструктивное решения
7. Сведения об условиях поставки и транспортировки предприятий поставщиков строительных конструкций, материалов и изделий
8. Сведения об условиях производства СМР и средств механизации
В состав проекта организации строительства входят:
1. Календарный план
2. Стройгенплан (общеплощадочный)
3. Организационно-технологические схемы
4. Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных работ
5. Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях изделиях, оборудовании с распределением по календарным периодам
6. График потребности основных строительных машин и транспортных средств
7. График потребности в трудовых ресурсах
8. Пояснительная записка
|
|
|
