 |
Благоустройство и экология городских кварталов, магистралей, улиц, площадей и пешеходных дорог
|
|
|
|
Эстетика архитектурных масс, композиций и форм городского пространства
Распределение архитектурных масс в пространстве города - одно из самых мощных средств его художественной организации. Здесь возможны два принципиально разных подхода: размещение архитектурных объемов по периметру свободного центрального пространства или расположение архитектурной массы в центре. Эти приемы кардинально меняют наше отношение к среде. Размещение объектов по границе пространства подчеркивает его изолированность, самостоятельность, защищенность. Архитектурный объем, стоящий в центре пространства, приобретает значение главнейшего элемента композиционной системы, монументализирует среду, подчиняет ее себе. Это - своеобразный магнит, «притягивающий» пространство, выделяющий его одним своим присутствием из остального мира, даже если оно не имеет четко очерченных границ. Архитектура издавна использует это свойство крупного сооружения. Например, поставленные в центре города храмы превращали площади городов и сел в архитектурно организованное пространство.
В композиционно-художественной структуре городского пространства существуют отличающиеся визуальной значимостью элементы: доминанты, акценты, фон. Доминанты это господствующие компоненты городской среды или архитектурного ансамбля, контрастно отличающиеся от окружения большинством своих параметров: размерами, формой, цветом и т.д. Отличия эти столь сильны, что обязательно сосредотачивают на доминантном объекте внимание зрителя, делают его гораздо активнее, привлекательнее остальных частей композиции.
Доминанты несут основную художественную нагрузку в ансамбле, архитектурная тема доминанты является в ансамбле наиболее интересной, наиболее развитой и мощно выраженной, концентрируя максимум архитектурно-художественных средств, сравнительно с другими объектами комплекса. Кроме того, доминирующее в художественной системе сооружение чаще всего является и главным функциональным элементом пространства, определяющим его содержание. Доминанта взаимодействует практически со всем ансамблем, даже мысленное удаление ее из структуры разрушает представление о данном пространственном комплексе полностью.
|
|
|
Иную роль выполняют в городском пространстве архитектурные акценты - части композиции или элементы, выделяющиеся среди других деталей за счет особого решения отдельных изобразительных характеристик. Художественная самостоятельность акцентов не столь значительна, чтобы оторвать их от окружения, но достаточна, чтобы помочь его организации. Акценты только оформляют часть городского пространства, их исчезновение из композиции может стать нежелательным фактом частичной деградации ансамбля, но не причиной его распада. То же относится и к появлению новых акцентов, - они имеют местное значение. Важной чертой акцентов является их способность, и даже стремление к образованию рядов, компактных групп, регулярных сочетаний, усиливающих при совместном восприятии отдельные впечатления.
Фон - это основная масса образующих архитектурное пространство поверхностей, которая создает в целом усредненное представление о его объемах, колорите, материалах. Эти элементы составляют среду, окружение более ярких компонентов композиции - акцентов и доминант.
Применение всего арсенала композиционных приемов, разработанных архитекторами в процессе формирования пространственной среды городов, является действенным фактором закономерного объединения разновременной застройки и важной предпосылкой образования выразительных архитектурно-пространственных композиций
|
|
|
Элементы благоустройства в формировании эстетики городской среды
Значимы для формирования городской среды и объекты благоустройства: мощения, подпорные стенки, ограды, лестницы, а также ландшафтные элементы - газоны, цветники, высокие и низкие насаждения, различные формы рельефа, водоемы и др. Эти две группы по функции похожи на архитектурные детали - они активно обогащают рисунок плоскостных сооружений, но также обладают и формообразующими свойствами, отмечая границы, служа ориентирами пространства.
Значительную роль в организации выразительного облика городского пространства играют также его освещение и сезонные условия восприятия - снежный покров, смена листвы, помнить о них, работая над обликом города, необходимо.
В городской среде все виды архитектурно-планировочных элементов могут выполнять различные композиционные задачи. Отдельно стоящие сооружения или устройства часто выполняют композиционную функцию «ориентира» - они концентрируют на себе внимание, не заслоняя своего окружения; могут служить в качестве «экрана», прикрывая неблагоприятную для восприятия часть окружающего пространства.
Благоустройство и экология городских кварталов, магистралей, улиц, площадей и пешеходных дорог
Развитие крупных городов сопровождается увеличением плотности застройки, особенно в центральных исторических районах. При этом забывается, что наличие открытых пространств улучшает температурный режим, инсоляцию, аэрацию, стимулирует условия рассеивания вредных выбросов в атмосферном воздухе, обеспечивает предпосылки для формирования экологического каркаса расселения. В настоящее время, зачастую, инвесторы и органы местного самоуправления городов в погоне за максимальной плотностью не учитывают эти экологические критерии Шумозащитные условия создаются с помощью следующих мероприятий:
- функционального зонирования городской территории и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;
- устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой города и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, другими пространственными источниками шума;
|
|
|
- применение планировочных и объектно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;
- использование шумозащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;
- использование подземного пространства для размещения транспортных и других источников интенсивного внешнего шума;
- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.
Для благоустройства территории и повышения экологических параметров окружающей среды целесообразно использование нарушенных городских территорий (растущие овраги, оползневые участки склонов, отвалы, карьеры и пр.). Практика, пока еще редкая, показывает, что наиболее характерными областями применения таких территорий являются: озеленение, устройство водоемов, тематических парков, подземных гаражей и многого другого. В любом случае, при реконструкции городского района необходимо учитывать нарушенные территории и активно вовлекать их в градостроительную среду
ФИЗИКО-ХИМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Данная глава имеет целью рассмотрение вопросов оценки физико-химического состояния объектов недвижимости с учетом требований по созданию комфортной среды обитания и жизнедеятельности населения. При экспертизе объектов недвижимости (ОН) преобладают два основных направления: натурные обследования строительных конструкций зданий и сооружений для создания проекта их обновления и обследование состояния зданий с целью определения их стоимости.
Итогом натурного технического обследования зданий и сооружений является техническое заключение с оценкой остаточного ресурса конструкций и соответствия их техническим нормативам. В выводах о возможности использования обследованных конструкций в подлежащем реконструкции или капремонту здании приводятся необходимые сведения и перечень мероприятий на стадии технических решений.
По второму направлению основной частью системной экспертизы является оценка объектов недвижимости в зависимости от их технического состояния. Дефекты и повреждения конструкций устанавливаются визуально или с помощью инструментальных измерений и расчетов, а также с помощью физико-химических методов исследования состава и стойкости материалов, используемых в строительстве. На основе полученных данных определяется степень повреждения конструкций ОН и устанавливается степень физического износа конструкций. Проект на строительство (реконструкцию) крупного объекта разрабатывают в несколько очередей, срок строительства каждой из которых по действующим нормам не должен превышать 3÷4 года. Проектирование таких предприятий начинают с составления схем генерального плана предприятия на его полное развитие, а также с разработки основных проектных решений, необходимых и достаточных для определения по укрупненным показателям стоимости строительства. Эти документы являются неотъемлемой частью проекта на первую очередь строительства. На последующие очереди проекты составляются и утверждаются отдельно.
|
|
|
Проект на строительство жилищно-гражданских объектов состоит из следующих разделов: генплана, строительной части, ПОС и смет. Для общественных зданий со сложным оборудованием (театров, столовых, вузов и т.п.) разрабатывают также технологическую часть. К перечисленным разделам проекта прикладывают материалы согласований со всеми заинтересованными организациями. Если в техническом проекте применены типовые проекты, то в комплект документации включают их перечень и прикладывают паспорта этих проектов.
Согласование разработанного проекта и сметы проводится генпроектировщиком в части источников водо-, газо-, энерго- и газоснабжения, спуска сточных вод и др. После этого проект передается заказчику. Выполненный проект должен быть согласован с генеральным подрядчиком, который может не согласиться с применением конструкций, не выпускаемых заводами стройиндустрии; конструктивными решениями ввиду их недостаточной индустриальности и строительной технологичности, что вызовет повышение удельного веса ручных работ и трудоемкости и т.д. Одновременно генподрядчик рассматривает и согласовывает сметную документацию и передает проект на экспертизу и утверждение.
|
|
|
