Формирование организационно-технологической документации на основе BIM-проектирования зданий

Создание проектной документации, и входящих в нее организационно-технологических разделов, носит комплексный характер, связанный с объединением усилий многих специалистов-проектировщиков (архитекторов, конструкторов, специалистов по организации строительства, специалистов по проектированию инженерных систем и др.). Их проектную деятельность объединяют и координируют либо главный инженер проекта, либо главный архитектор проекта.

Эффективное совместного проектирования существенно возросла в связи с появлением принципиально новых систем автоматизированного проектирования, реализующих технологию BIM -проектирования (аббревиатура, связанная со словосочетанием Building Information Model - информационное моделирование зданий). Технология BIM -проектирования основана на идее представления физической модели, состоящей из архитектурных элементов, инженерных систем различного назначения, множества строительных конструкций, оборудования строительной площадки, внутренней и окружающей обстановки, в универсальном параметрическом виде, информационно интегрированном в единой файловой конструкции.

В настоящее время в мировой практике BIM -проектирования используются многообразные программные средства, которые, с точки зрения охвата различных сторон проектной деятельности, в высокой степени интегрированы. Однако сложность изучения таких высоко интегрированных программных пакетов, заключается в том, что для их освоения требуются знания не только «механических» приемов управления проектными процедурами, но и требуется понимание содержательной сущности принимаемых проектных решений. В результате применения методологии BIM -проектирования требуется соответствующая интеграция знаний пользователей, работающих в данных программах. Вместе с этим следует отметить и то, что создаваемые программы BIM -проектирования универсальны лишь отчасти, так как во многих случаях их использованию должна предшествовать адекватная адаптация к нормативной базе, применяемой в нашей стране. Поскольку программы BIM -проектирования базируются на, так называемом, параметрическом ядре, то при их использовании возникает возможность автоматизированной координации любых проектных изменений, обеспечивая при этом цельность и согласованность цифровой информации о строительном объекте с момента начала проектных работ до их завершения. В результате осуществления коллективного и последовательного процесса проектирования все участники проекта имеют доступ к необходимым данным в соответствии с установленным для этого регламентом.

Проектная информация может быть использована для визуализации, моделирования и анализа на любой стадии проектирования, а также в ходе реализации всего жизненного цикла объекта, включающего планирование, проектирование, строительство и его эксплуатацию. В частности, для реализации организационно-технологического проектирования в рассматриваемых программах используется стандартный специализированный план, получивший название строительная площадка, который может применяться для проектирования стройгенплана. На данном плане в процессе всего проектирования отображается актуализированный план проектируемого объекта в сочетании с топографией земельного участка, включающего показ ландшафта, горизонтальной и вертикальной планировок. В соответствие с проектными потребностями на план стройплощадки наносятся необходимые объекты строительного хозяйства, определяемые библиотекой соответствующих компонент. Для недостающих компонент программы BIM -проектирования оснащены специальными редакторами, позволяющими проектировать любые типоразмеры объектов строительного хозяйства. При этом все запроектированные объекты строительного хозяйства вместе с основным строительным объектом также могут быть отображены в трехмерном формате.

Вместе с инструментарием по проектированию стройгенпланов, программы BIM –проектирования содержат функции моделирования и оптимизации строительных графиков. Графики и логистика строительных работ моделируются в формате 4 D, где в качестве четвертого измерения выступает время. Это дает возможность более четкой демонстрации модели строительства объекта и обеспечивает решения проблем, связанными с неверной последовательностью выполнения работ и с их необоснованными простоями, что особенно важно для проектирования организационно-технологической документации. В частности, имеется возможность обеспечения синхронизации во времени процесса возведения и сноса элементов проекта, связанного с технологической последовательностью работ, за счет присвоения элементам соответствующих дат и других временных характеристик. При этом значения времени, дат, стоимости и других параметров можно импортировать из систем управления проектом, которые таким способом формируют динамическую связь строительных моделей и графиков строительства. Даты можно копировать и вставлять из электронных таблиц внешних программных продуктов, предназначенных для календарного планирования. Существует также возможность визуализации отклонений от строительного графика. Исходными данными для этой функции являются расчетное и фактическое время выполнения работ. Получаемые при этом графики экспортируются в форме анимации, состоящей из временной последовательности изображений строящегося объекта.

Вместе с этим программы BIM –проектирования содержат инструменты для выявления различного рода потенциальных проблем (коллизий) в организационно-технологической документации, возникающих при совместной работе, начиная с ранних стадий и заканчивая окончанием строительства.

Таким образом. Тех. Экспертиза включает: генплан  со схемой движения транспорта, баланса  территории, ведомостью жилых и общественных зданий, и зеленых насаждений,описание с графическими материалами Фасада,  пданов   1-го и,2-го этажа, разрезы здания, конструктивные узлы,, календарный план на основной период строительства. и график движения рабочих стройгенплан. на основной период строительства, технологическая карта, например кровли и светопрозрачного покрытия,  См рисунки.