 |
Срок действия Договора. Особые условия
|
|
|
|
11.1. Договор заключен на 1 год, вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон действующие с «01» мая 2017 года.
11.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.
11.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на ___ страницах и содержит 6 приложений.
11.4. Режим работы Управляющей организации: понедельник, вторник, четверг, пятница - с 9.00. до 17.30; среда – с 9.00 до 20.00. Перерыв с 13.00. до 14.00., выходные дни – суббота, воскресенье.
11.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
Приложение № 1 – Состав общего имущества, обслуживаемого Управляющей организацией.
Приложение № 2 – Границы и зоны эксплуатационной ответственности.
Приложение № 3 – Примерный перечень работ по содержанию МКД.
Приложение № 4 – Примерный перечень работ по текущему ремонту МКД.
Приложение № 5 – Перечень ресурсов и услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме, стоимость которых регулируется Управлением Государственного регулирования тарифов Брянской области.
Приложение № 6 – Примерная форма годового отчета.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Управляющая организация: ООО «Кварц» Место расположения и почтовый адрес: 241022 г. Брянск, ул.Пушкина, д.33, ИНН \КПП 3233000866 \ 323301001 Брянское ОСБ 8605, г. Брянск Банковский счет 40702810208000106013, кор/сч 30101810400000000601 БИК 041501601 тел.\факс 26-37-49, 69-41-45, 8-903-819-76-28 email: kvarz_mav@mail.ru Директор _____________________ Ю.А. Кузнецова | Собственник: ______________________/______________/ Адрес: Мобильный: |
|
|
|
Подписание договора будет проводиться в двух экземплярах (для каждого дома) согласно реестра (список) собственников жилья, которые проголосуют за данную УК (более 50% собственников в каждом доме исходя из площади), остальные присоединяются автоматически.
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом
№ __ от «____» __________ 2017 г.
Состав общего имущества, обслуживаемого Управляющей организацией
В состав общего имущества входят:
1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, балконы, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи, площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
2) крыши;
3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты,
несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие
конструкции);
4) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более
одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего
пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);
5) механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся многоквартирном доме за пределами помещений и обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения (квартиры);
|
|
|
6) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей 'воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры в местах общего пользования, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.
В состав общего имущества входит внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно - распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющая организация Собственник
ООО «Кварц»
Директор ______________ /Ю.А.Кузнецова/ ______________________/______________/
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
№ __ от «____» __________ 2017 г.
|
|
|
