 |
ТЕМА 13. Методические подходы к оценке объектов недвижимости.
|
|
|
|
Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Их понятия, содержание и область применения. Технология процесса оценки недвижимости каждым из подходов, их преимущества и недостатки. Методы измерения износа объектов недвижимости.
Рекомендуемая литература [ 2, 3, 5,Э 7,16 ]
ТЕМА 14. Налогообложение недвижимости.
Перечень налогов, применяющихся при налогообложении недвижимости.
Земельный налог: Объекты налогообложения; расчет налогооблагаемой базы; ставки налогов; порядок начисления и перечисления налога; сроки уплаты налога; льготы по налогу.
Налог на имущество организаций: Состав налогоплательщиков, объекты и порядок определения налогооблагаемой базы; льготы по налогу; сроки уплаты налога.
Налог на имущество физических лиц: Объекты и ставки налога; порядок начисления и уплаты налога; льготы по налогу.
Налог на доходы физических лиц: Стандартные вычеты при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, земельного участка); начисление и налогообложение доходов при реализации (продаже) недвижимости.
Проект налога на недвижимость: состав налогоплательщиков; порядок определения налогооблагаемой базы; ставки налога; порядок уплаты налога; льготы по налогу. Результаты экспериментального внедрения проекта налога.
Рекомендуемая литература [ 2, 4, 6, 7, 9, 10, 11 ]
ТЕМА 15. Рынок недвижимости, его функции и виды.
Понятие рынка недвижимости, его функции и особенности. Субъекты рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости. Виды рынков недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Перспективы развития рынков недвижимости. Правовые основы функционирования рынка недвижимости. Государственная политика в развитии рынка недвижимости.
|
|
|
Рекомендуемая литература [ 1, 2, 5, 9, 10, 11 ]
ТЕМА 16. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.
Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости. Содержание и основные направления риэлтерской деятельности. Страхование сделок с объектами недвижимости. Страхование профессиональной ответственности субъектов рынка недвижимости.
Виды деятельности профессиональных участников, их функционально – правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью.
Рекомендуемая литература [ 2, 4, 5, 9, 11 ]
ТЕМА 17. Кредитование недвижимости. Ипотека и ипотечное кредитование.
Принципы и формы кредитования недвижимости. Залог и ипотека. Субъекты финансирования недвижимости. Понятие и предмет залога. Сущность ипотеки. Предметы ипотеки. Виды ипотечных кредитов. Основные участники системы ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования жилой недвижимости. Расчеты, связанные с предоставлением ипотечных кредитов. Ипотечный рынок и его виды. Другие виды кредитования недвижимости. Долевое строительство жилой недвижимости. Жилищные сертификаты как ценные бумаги.
Рекомендуемая литература [ 2, 4, 6, 7, 9, 11 ]
Примеры фондов оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине
Курс предусматривает проведение учебных мероприятий промежуточного контроля знания студентов в следующих видах: анализ результатов выполнения контрольных работ (тестирование, письменная работа), а также обсуждение самостоятельно подготовленных студентами домашних заданий (рефератов)
Промежуточная аттестация (выполнение контрольных работ и домашних заданий по дисциплине «Корпоративная социальная ответственность» = количество баллов набранных за текущую работу по дисциплине в течение семестра (модуля).
|
|
|
Оценка промежуточной аттестации, согласно БРС, составляет 60 баллов. Она суммируется из:
· 8(макс) набранных баллов по посещаемости
· 5 (макс) балла за активность. Под активностью понимается демонстрация хорошего уровня знаний по дисциплине, что может выражаться в активном участии в обсуждении проблемных ситуаций, кейсов, деловых играх, частоте ответах на вопросы преподавателя, решении задач, участии в профессиональных мероприятиях и научных конференциях, выполнение научных работ и т.д.
· 25 (мах) баллов за выполнение промежуточных контрольных работ (тестирования) по дисциплине «Корпоративная социальная ответственность»
· 15 (мах)) баллов за выполнение домашнего задания (реферата)
· 7 баллов (мах) за участие в деловой(ролевой) игре, тренинге
| Номер контрольной работы | Максимальный балл | Минимальный балл |
| Контрольная работа №1 | ||
| Контрольная работа №2(тестирование) | ||
| Деловая игра №1 | ||
| Защита реферата |
Если студент не набирает минимальной балльной оценки за СКМ, то ему выставляется 0 баллов за выполнение данного мероприятия, и СКМ считается неудовлетворительно выполненным, то есть требующим повторного выполнения.
Итоговый результат промежуточной аттестации бакалавров по дисциплине
| Количество набранных баллов | Итоговое решение для дисциплины с экзаменом |
| 27,0 – 60,0 | Допуск к итоговой аттестации (экзамен) |
| 0-26,9 | Не допуск к итоговой аттестации (экзамен) |
Для студентов, не получивших минимальный балл за промежуточную аттестацию (27 баллов), в зачетно- экзаменационную сессию вносится запись «не допущен», что является академической задолженностью. Данный студент имеет право повторной сдачи итоговой аттестации (зачет) по окончании зачетно-экзаменационной сессии, в период, отведенный на пересдачи.
|
|
|
