 |
Перечень вопросов для подготовки к зачету
|
|
|
|
1. Органы государственной регистрации недвижимости, их функции и задачи. Порядок оформления и регистрации сделок с недвижимостью.
2. Сущность, состав, классификация и основные признаки недвижимого имущества. Недвижимость как экономическое благо, товар, источник дохода.
3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и его роль в сделках с недвижимостью и оформлении прав на объект недвижимости.
4. Факторы, влияющие на стоимость и цену объекта недвижимости.
5. Особенности оценки недвижимости, приносящей доход. Капитализация дохода.
6. Жизненный цикл недвижимости и его стадии. Износ и амортизация недвижимости.
7. Доход от операций с недвижимостью, факторы, виды и источники его формирования.
8. Спрос на рынке недвижимости и особенности его формирования и проявления.
9. Организация продажи имущества через торги, аукционы, акционирование.
10. Операции с недвижимостью в жилищной сфере, виды жилищного фонда. Способы приобретения жилья и права собственности на жилье.
11. Основные посредники на рынке недвижимости, их характеристика и формы взаимодействия с продавцами и покупателями.
12. Операции на рынке недвижимости, понятие, виды и условия сделок с недвижимым имуществом.
13. Основные тенденции формирования рынка недвижимости в России, их характеристика.
14. Оценочная деятельность на рынке недвижимости. Принципы и этапы процесса оценки недвижимости.
15. Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, особенности определения цены и оформления.
16. Характеристика видов и форм собственности на недвижимость, субъекты и объекты собственности.
17. Аренда объектов недвижимости, понятие, функции и принципы аренды. Экономико-правовые условия передачи в аренду недвижимости.
|
|
|
18. Продажа объектов незавершенного строительства, особенности определения цены, условия реализации.
19. Инвестиции в недвижимость. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Источники инвестиций.
20. Стоимость и цена объектов недвижимости и факторы их определяющие.
21. Посредническая деятельность на рынке недвижимости: основные задачи, функции, операции.
22. Участники и профессиональные субъекты рынка недвижимости.
23. Предложение на рынке недвижимости. Факторы, определяющие объем предложения на рынке недвижимости.
24. Затратный подход к оценке недвижимости, его экономическое содержание, область применения, преимущества и недостатки.
25. Объекты недвижимости: понятие, классификация, категории.
26. Договор, как правовая форма сделок с недвижимостью, его структура, содержание и условия реализации.
27. Субъекты, виды и функции рынков недвижимости и их характеристика.
28. Рынок недвижимости: понятия, особенности формирования в России. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.
29. Предмет экономики недвижимости; содержание, основные понятия.
30. Доходный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.
31. Оценка объектов недвижимости в рыночной экономике, ее значение и этапы развития.
32. Технология, понятие и порядок купли-продажи жилья, обмена, дарения, наследования.
33. Методы расчета арендной платы за объекты нежилого фонда.
34. Экономико-правовые условия и формы вступления в имущественные права на объекты недвижимости.
35. Гостиничная услуга - как специфическая форма краткосрочной аренды жилого фонда.
36. Система государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости.
37. Аренда и субаренда объектов нежилого фонда для предприятий ресторанно-гостиничного бизнеса. Виды и формы аренды.
|
|
|
38. Продажа объектов недвижимости. Основные способы продажи.
39. Бюро технической инвентаризации, его основные функции, роль, задачи и место в операциях с недвижимостью.
40. Риэлторы, их функциональные обязанности и место в сделках с недвижимостью.
41. Понятие и факторы, определяющие спрос и предложение на рынке недвижимости. Сегментация рынка недвижимости.
42. Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости, его содержание, область применения, преимущества и недостатки.
43. Недвижимость как экономическая и социально-правовая категория. Отношения собственности по поводу объектов недвижимости.
44. Функции Агентства по управлению имуществом при совершении операций с недвижимостью, находящихся в государственной собственности.
45. Ипотека и ее виды. Роль ипотеки в формировании кредитов для строительства объектов недвижимости, в том числе гостинично-ресторанных комплексов. Первичный и вторичный рынок ипотечного капитала.
46. Стоимость объекта недвижимости: понятие, виды, принципы оценки.
47. Ипотечное кредитование, его основные этапы и методы. Перспективы развития ипотеки в России.
48. Структура и основные категории рынка недвижимости.
49. Основные формы передачи прав на использование объектов недвижимости.
50. Приватизация государственного и муниципального имущества, понятие, порядок и способы приватизации.
51. Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым.
52. Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
53. Классификация жилых объектов недвижимости.
54. Классификация коммерческих объектов недвижимости.
55. Предприятие как особый объект недвижимости.
56. Участники системы ипотечного кредитования.
57. Задачи и цели государственной регистрации прав на недвижимость.
58. Оценочная деятельность, субъекты и объекты.
59. Страхование объектов недвижимости.
60. Развитие рынка недвижимости на международном уровне.
|
|
|
