В границах и за границей с. н. п. на территории сельского поселения (2 ч)

Цель задания – установление ограничений, обременений и сервитутов для получения достаточной и наглядной информации местоположения земельных участков, ограниченных производственною деятельностью и обременяющих право юридических и физических лиц.

Содержание задания: 1. Установить ограничения и обременения. 2. Установить и дать характеристику сервитутов.

Исходные данные и материалы: Схема сложившейся организации использования земель, ранее переданных в ведение сельской администрации, схемы экологического и социально-экономического зонирования земель.

Пояснения к заданию

В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ установлено, что ограничения (обременения) представляют собой наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Под обременением подразумеваются права других лиц на принадлежащие правообладателю объекты недвижимого имущества, включая земельные участки, а также установление и предусмотрение в данном порядке условий запрещения, стесняющих правообладание при осуществлении права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество или объект.

Сервитут – права лиц(а) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах ограниченного соглашением, либо нормативным актом, который устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права бессрочного пользования, обладателей пожизненного владения земельным участком собственников других объектов недвижимости, либо в интересах государства местного управления, либо местного населения.

Существует два вида сервитута: частный и публичный.

Частный сервитут устанавливается в соответствие с гражданским законодательством в пользу сельских жителей для беспрепятственного перегона скота через земли АО к пастбищным участкам.

Публичный сервитут – сервитут, установленный законом или другим нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Порядок выполнения задания

По результатам комплексной оценки студент заполняет таблицы 17,18 рабочей тетради и сделать выводы.

Таблица17- Характеристика ограничений и обременений в использовании земель и земельных участков

Таблица 18 – Характеристика сервитутов

Выводы: