 |
27. Архитектурно-планировочное задание
|
|
|
|
27. Архитектурно-планировочное задание
В соотв. с Постановление Мин арх и стр РБ от 20. 05. 2011 N 24 " Об установлении формы архитектурно-планировочного задания" АПЗ включает в себя:
-инфу об объекте (наименование объекта, требования к об. -пр. реш., место разм., вид стр., стадия проектир. )
-содержит разделы: 1. Характеристика земельного участка (место, рельеф, размеры уч., наличие на террит др объетов (в. т. ч. принадлежащих сносу), нал. зел. нас.;
2. Требования к проектированию (генплана, здания, благоустройства, рекламы, светового оформления фасадов;
3. Требования, предъявляемые техническими нормативными правовыми актами;
28. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Нормативные сроки эксплуатации объекта строительства.
1. Возведенный строительный объект должен соответствовать требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, экологической безопасности в течение нормативного срока его эксплуатации (службы). Нормативные сроки эксплуатации объектов строительства устанавливаются Мин. арх. и стр. РБ. Нормативный срок экспл. объекта строительства указывается в проектной документации.
2. Разработчик проектной документации и подрядчик обязаны обеспечить безопасность объекта в течение нормативного срока его эксплуатации, а в случае, если этот срок не установлен, в течение 20 лет при условии соблюдения правил его эксплуатации.
29. Строительная авария
1. Строительная авария - внезапное неконтролируемое разрушение объекта строительства либо его части, происходящее в процессе строительства или эксплуатации.
2. В случае возникновения строительной аварии заказчик, застройщик, инженер (организация), подрядчик, собственник и (или) пользователь, а также гос. органы в пределах их компетенции обязаны:
|
|
|
- организовать неотложную помощь пострадавшим;
- обеспечить сохранность обстановки места аварии;
при необходимости принять меры по предотвращению загрязнения окружающей среды;
- безотлагательно уведомить об аварии органы и подразделения по чрезвычайным ситуациям РБ, местный исполнительный и распорядительный орган, прокуратуру и орган гос. Стр. надзора, а также иные органы, заинтересованные в выяснении обстоятельств аварии.
3. Расследование обстоятельств аварии проводится комиссией, которая создается в течение 2 сут с момента ав. заказчиком, застройщиком, собственником, в случае их отсутствия местным исполнительным и распорядительным органом. К участию в работе комиссии привлекаются представители разработчика проектной документации, подрядчика, изготовителей строит материалов и оборудования, заказчика, застройщика, органа гос стр надзора, гос. экспертизы градо проектов, обоснований инвестирования в строительство, арх, стр проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет. По результатам расследования комиссия составляет акт и в 5дневный срок направляет его заказчику, застройщику, в Мин арх и стр РБ, прокуратуру.
4. Организация и оплата проведения экспертизы, лабораторных испытаний, инж-технических, технологических и гидрогеологических изысканий и др работ, связанных с рассмотрением причин аварии и устранением последствий, оформление материалов расследования обеспечиваются: подрядчиком при аварии на строящемся объекте; заказчиком, застройщиком, собственником объекта строительства при аварии на введенном в эксплуатацию объекте строительства.
30. Стоимость проектных работ. Формула определения стоимости. Методы определения стоимости проектных работ в РБ
|
|
|
Сборники базовых цен и методические указания, цена проходит экспертизу
Ц б= Ц мин - ( Ц мин+1- Ц мин)/( Х мин+1- Х мин) х ( Х мин- Х об) х0, 8, где:
Цб-базов. Цена на разр документ в ценах 2006 года
Цмин, Цмин+1 – величина базовой цены для минимального и посл натур показателя (приним по табл Сборн цен)
Хмин, Хмин+1 - величина базовой цены для минимального и посл натур показателя объекта (приним по табл Сборн цен)
Хоб- величина натурального показателя проектируемого объекта
Может быть учтена реконструкция (коэф. 1. 3), вентфасады (1, 2)
Ланд-рекреацион. зона, уплотнение застр-дополн. коэф.
А=40%; С=60%; эскизн реш 15 % от А.
31. Преференции, предоставляемые инвестору по Декрету Президента РБ о создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности
Документом предусматривается расширение перечня льгот и преференций, предоставляемых инвесторам при заключении инвестиционного договора.
Так, инвестор в установленном порядке созданная в РБ этим инвестором либо с его участием, будут иметь право на применение проектной документации, разработанной за рубежом. В случае применения документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Беларуси, предусматривается выполнять только работы по привязке объектов к месту их размещения. В остальных случаях такая документация будет корректироваться.
При этом инвестор будет освобожден от земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
Документ позволит предоставить инвесторам дополнительные льготы и преференции в рамках инвестиционного законодательства и увеличить приток капитала в экономику страны.
|
|
|
