 |
42.Обязанности собственников, пользователей при эксплуатации объекта строительства
|
|
|
|
42. Обязанности собственников, пользователей при эксплуатации объекта строительства
1. Собственники, пользователи объекта стр обязаны эксплуатировать объект стр в соответствии с требованиями законодательства, а также целевым и функциональным его назначением.
2. Собственники, пользователи объекта стр, если иное не установлено законодательством, при его эксплуатации обязаны:
-сохранять архитектурный облик объекта строительства;
-проводить осмотры технического состояния объекта строительства;
-содержать объект строительства в надлежащем техническом, санитарно-гигиеническом, противопожарном, экологическом и архитектурно-эстетическом состоянии;
-соблюдать требования в области охраны окружающей среды;
-хранить в течение всего норм срока эксплуатации (службы) объекта стр арх и стр проекты, копии журналов стр работ, протоколов испытаний и проверок оборуд, а также проектную документацию и техн документацию на стр работы, выполненные в процессе эксплуатации объекта строительства;
-вести журнал эксплуатации объекта строительства, вносить в него результаты его техосмотров.
Периодичность тех осмотров, а также перечень объектов стр, по которым такие осмотры необязательны, определяются Мин арх и стр РБ.
3. Экспертиза тех состояния эксплуатир объекта стр осущ не реже раз в 5 лет комиссией, создаваемой собств объекта стр, с участием представителя соотв органа гос надзора.
4. При выявлении дефектов в тех состоянии объекта стр, создающих угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохр имущества физ и юр лиц, окружающей среды, органы гос надзора вправе выдать собств, пользователю экспл объекта стр предписания об устранении имеющихся дефектов или о проведении экспертизы тех состояния объекта стр, а при необходимости – о врем запрещении его эксплуатации.
|
|
|
5. Собственник, польз объекта стр, если иное не установлено законодательством, обязаны периодически производить ремонт эксплуатир объекта строит, выполнять требования гос органов, осуществл надзор за экспл возведенных объектов стр. Периодичность ремонтов определяется правилами эксплуатации объектов строительства.
6. Финансир работ по ремонту либо реконструкции объекта стр осуществл, как правило, собств, пользователем объекта стр. При необх реставрации или ремонта объектов историко-культурного наследия местные исполнительные и распорядительные органы могут использ иные источники финансир, не запрещ законодательством, если собственники, пользователи таких объектов не в состоянии за свой счет выполнить все восстановительные работы.
43. Инженерные услуги в строительстве
1. Инженерные услуги в строительстве оказываются инженером (инженерной организацией) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг, заключенным с заказчиком, застройщиком.
2. К инженерным услугам в строительстве относятся консультирование по вопросам проектирования и строительства и выполнение определенных договором функций заказчика, застройщика по осуществлению организационно-технических мероприятий, включающих в том числе:
подготовку документов, необходимых для получения земельных участков;
-сбор исходных данных, необходимых для составления проектной документации, разрешительной документации;
-выбор подрядчиков, поставщиков товаров;
-подотовку проектов договоров;
-технический надзор с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком;
-заключение договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, строительного подряда, иных договоров;
|
|
|
-организацию приемки объекта в эксплуатацию;
-иные услуги, необходимые для осуществления строительной деятельности.
Конкретный перечень инженерных услуг устанавливается договором на оказание инженерных услуг, заключенным с заказчиком, застройщиком. Инженерная организация по договору с заказчиком, застройщиком может осуществлять комплексное управление строительной деятельностью.
3. Порядок оказания инженерных услуг в строительстве устанавливается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
44. Система государственного контроля архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
(Основные направления государственного регулирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности)
К основным направлениям государственного регулирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:
-разработка и реализация основных направлений государственной градостроительной политики;
-разработка и реализация государственных и отраслевых прогнозов и программ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
-принятие нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
-градостроительное планирование и зонирование территорий;
-создание и ведение градостроительного кадастра;
-контроль за разработкой и реализацией градостроительных проектов, проектной документации;
-техническое нормирование, стандартизация, подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
-государственная экспертиза градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации);
-государственный строительный надзор;
-осуществление иных мер в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в соответствии с законодательством.
|
|
|
(Государственное регулирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности)
Государственное регулирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, местными Советами депутатов, местными исполнительными и распорядительными органами и иными государственными органами в пределах их полномочий в соответствии с законодательством.
45. Технические условия для начала проектно-изыскательских работ
46. Последствия катастрофы на ЧАЭС для территориально-градостроительного развития Республики Беларусь
|
|
|
