Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

График самостоятельной работы

№ п/п	Тема	Вопросы, выносимые на СРС	Содержание СРС	Форма контроля СРС	Учебно-методическое обеспечение

	Понятие, сущность и правовое регулирование оценочной деятельности.	Саморегулируемые организации оценщиков: функции и задачи	УМ, СК	КО	ОЛ1
	Оценка стоимости зданий и сооружений.	Оценка стоимости квартир	СЗД	ОБС	ОЛ5, ДЛ14,
	Оценка стоимости земельных участков.	Основы кадастровой оценки земельного участка	УМ, СК	КО	ОЛ6, ДЛ13,
	Оценка стоимости нематериальных активов.	Оценка ноу-хау: подходы и методология	УМ	Б	ОЛ5, ОЛ6,
	Оценка стоимости бизнеса.	Методологическое обеспечение оценки бизнеса как имущественного комплекса.	УМ	Б	ОЛ6, ДЛ16, ДЛ21

Вопросы к зачету

1. Сущность и содержание оценочной деятельности.

2. Субъекты и объекты оценочной деятельности.

3. Виды стоимости объекта оценки.

4. Требования, предъявляемые к эксперту-оценщику.

5. Государственное регулирование оценочной деятельности.

6. Нормативно-правовая база, регулирующая оценочную деятельность в РФ.

7. Особенности бизнеса как объекта оценки.

8. Понятие бизнеса. Основные подходы к определению бизнеса.

9. Особенности бизнеса как товара.

10. Особенности бизнеса как объекта оценки.

11. Цели оценки бизнеса с позиций различных субъектов.

12. Виды стоимости бизнеса.

13. Принципы оценки бизнеса.

14. Факторы влияющие на величину стоимости бизнеса.

15. Характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках сравнительного подхода.

16. Характеристика доходного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках доходного подхода.

17. Сущность затратного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках затратного подхода.

18. Правовой режим земельного участка.

19. Методы оценки стоимости земельного участка.

20. Понятие и состав НМА.

21. Методы оценки НМА.

22. Специфика машин, оборудования, транспортных средств как объектов оценки.

23. Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств.

24. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки.

25. Методы определения стоимости зданий и сооружений.

26. Методы оценки инвестиционных проектов

27. Особенности оценки стоимости бизнеса в целях его реструктуризации.

28. Особенности оценки стоимости инновационных предприятий

29. Особенности оценки предприятий, имеющих признаки финансовой несостоятельности

30. Особенности оценки предприятия (бизнеса) в целях налогообложения

Список литературы

Основная литература

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп.)

2. Общие понятия оценки, подходы к оценке, и требования к проведению оценки. ФС0 1 от 20.02.2007г.

3. Цель оценки и виды стоимости ФС0 2 от 20.02.2007г.

4. Требования к отчету об оценке ФС0 3 от 20.02.2007г.

5. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости ФС0 4 от 22.10.2010г.

6. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения ФС0 5 от 04.07.2011г.

7. Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков ФС0 6 от 07.11.2011г

8. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

9. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.-СПб.: Питер, 2008.

10. Симионова Н. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства.- М., 2010г.

Дополнительная литература

Гражданский кодекс Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве"
Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ "Земельный Кодекс Российской Федерации"
Приказ Росземкадастра от 26 сентября 2001 г. № П/166 "Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра"
Приказ Росземкадастра от 6 августа 2001 г. № П/151 "О переходе к ведению государственного кадастра в соответствии с вновь утвержденными документами"
Распоряжение Минимущества России от 6 марта 2002 г. № 586-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"
Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю"
Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких»
Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) М.: Юрайт, 2012г.
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

13. Дуглас Хаббард Как измерить все, что угодно. Оценка стоимости нематериального в бизнесе, М.: Олимп бизнес, 2009г.

14. Косорукова И. В., Секачев С. А., Шуклина М. А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса (+ CD-ROM), М.: Московская финансово-промышленная академия, 2011г.

15. Кэхилл Майкл Инвестиционный анализ и оценка бизнеса, М.: Дело и Сервис, 2012г.

16. Медведева О., Шпилевская Е. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М.: Высшее образование, 2010г.

17. Оценка бизнеса. Учебник под ред Грязновой А., Федотовой М., - М., 2009.

18. Оценка недвижимости. Учебник под ред. Грязновой А., Федотовой М., - М., 2005.

Попков В.П. Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.
Попова Л.В., Дрожжина И.А., Маслов Б.Г. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий. Методы и практика.-М., Дело и сервис, 2009г. – 512 с.

21. Роберт Ф. Райлли, Роберт П. Швайс Оценка бизнеса — опыт профессионалов.-М.: Квинто-консалтинг, 2010г.

Симионова Н., Симонов Р. Оценка бизнеса. Теория и практика, М.: Высшее образование, 2010г.
Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. Учебное пособие-М: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006г.
Синявский Н. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М., 2008г.
Тэпман Л. Оценка недвижимости. Учебное пособие для вузов,- М., 2007г.
Фрэнк Ч. Эванс, Дэвид М. Бишоп Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях.-2009г.

27. Чеботарев Н. Оценка стоимости предприятия, М: Дашков и К, 2010г.

Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М: Омега-Л, 2011г.
Шпилевская Е.В., О. В. Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М: Феникс, 2010г.

30. Щепотьев А.В. Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) М.: Юстицинформ, 2009г.

Материалы текущего, промежуточного и итогового контроля

Вопросы для осуществления текущего контроля уровня знаний студентов (аттестации):

Вариант 1.

1.Дайте определение терминам:

1. Имущество 2.Отчет об оценке имущества 3.Стоимость замещения имущества 4.Страховая стоимость имущества 5.Процедура оценки имущества 6.Затратный подход к определению стоимости имущества 7.Износ физический 8.Согласование результата оценки 9.Метод оценки 10. Субъект оценочной деятельности

2. Раскройте отличительные черты машин оборудования и транспортных средств как объектов оценки

3. Принципы оценки имущества, основанные на представлениях пользователей

Вариант 2.

1.Дайте определение терминам:

1. Оценка имущества 2.Рыночная стоимость имущества 3.Остаточная стоимость имущества 4.Доходный подход к определению стоимости имущества 5.Износ внешний экономический 6.Устранимый износ имущества 7.Объект оценки 8.Недвижимое имущество 9. Принцип оценки имущества 10.Идентчный объект

2. Раскройте отличительные черты зданий и сооружений как объектов оценки

3. Принципы оценки имущества, связанные с землей и ее использованием

Вариант 3.

1. Дайте определение терминам:

1.Оценщик имущества 2.Восстановительная стоимость имущества 3.Инвестиционная стоимость имущества 4.Сравнительный подход к определению стоимости имущества 5.Износ моральный 6.Неустранимый износ имущества 7. Принцип оценки имущества 8. Движимое имущество 9. Объект сравнения имущества 10. Аналог

2. Укажите основные классификации машин, оборудования и транспортных средств. В чем их суть?

3. Принципы оценки имущества, связанные с рыночной средой.

Вопросы к контрольной работе (для заочного отделения)

Вариант 1: Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

1. Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки

· Специфика методик оценки машин, оборудования, транспортных средств

· Классификация машин, оборудования, транспортных средств

2. Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств в рамках сравнительного подхода, в т.ч.м етод прямого сравнения с идентичным объектом

3. Задача. Необходимо определить полную стоимость замещения для листогибочного гидравлического пресса по состоянию на январь 2002 г. Известна цена идентичного пресса той же модели по состоянию на ноябрь 2000 г., равная 813 200 руб., в т.ч. НДС. При анализе этой цены были обнаружены следующие отличия от стандартных условий оценки: цена предполагала гарантийный срок в 1 год, вместо нормального срока в 1,5 года; идентичный пресс недоукомплектован инструментом; цена содержит НДС (18%). Корректирующий коэффициент на отличие гарантийного срока – 0,5% от цены идентичного объекта за каждый месяц гарантии. Корректирующий ценовой индекс за 14 месяцев = 1,232 (применительно к цене идентичного объекта, скорректированный на отличие гарантийного срока). Цена комплекта инструмента (с НДС) по состоянию на момент оценки =20000 руб.

Вариант 2: Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

1. Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки

· Специфика методик оценки машин, оборудования, транспортных средств

· Классификация машин, оборудования, транспортных средств

2. Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств в рамках затратного подхода, в т.ч. метод расчета по цене однородного объекта

3. Задача. Определить полную стоимость воспроизводства механической части испытательного стенда. В качестве технологически однородного объекта выбран редукторный механизм, цена которого с НДС равна 70 000 руб. Коэффициент рентабельности у однородного объекта — 0,15, коэффициент рентабельности стенда — 0,06. Стенд изготовлен в единичном производстве, а редукторные механизмы выпускаются в среднесерийном производстве. По массе — объекты почти не различаются. Ставка налога на прибыль — 24%, ставка НДС— 18%.

Вариант 3: Оценка стоимости зданий и сооружений.

1. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки

2. Определений стоимости зданий и сооружений методом сравнительной единицы.

3. Задача. Требуется оценить здание главного корпуса завода ЖБИ, расположенного в Челябинской области. Vстр. = 125 000 м ³. Фундаменты столбовые, колонны и подкрановые балки железобетонные, стены кирпичные, покрытие железобетонное утепленное, кровля рулонная. Челябинская область относится ко второму территориальному поясу и первому климатическому району. 8,3 — восстановительная стоимость здания для второго территориального пояса (данные 1969 г.); поправочный коэффициент для первого климатического района -1,1; индекс цен от 1 января 1969 г. до даты оценки- 12,0.

Вариант 4: Оценка стоимости зданий и сооружений.

1. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки

2. Оценка технического состояния зданий и сооружений (физический износ зданий: воздействие воздушной среды, воздействие грунтовой воды, воздействие отрицательной температуры; моральный износ зданий; внешний экономический износ зданий)

3. Определений стоимости зданий и сооружений методом поэлементного расчета.

4. Задача. Затраты на кладку 1 м³ стены из керамического кирпича на конец 1999 г. составляют: стоимость материалов — 487 тыс. руб.; зарплата рабочих-строителей — 22 тыс. руб.; эксплуатация машин — 10 тыс. руб., в том числе зарплата машиниста — 3 тыс. руб.; накладные расходы— 42 тыс. руб. Объем стен оцениваемого задания равен 120 м³. Определить стоимость здания на 1 января 2000 г.

Вариант 5: Оценка стоимости зданий и сооружений.

1. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки

3. Задача. Вы анализируете объект за $ 100 тыс. Валовой рентный мультипликатор у подобного объекта равен 4, у оцениваемого объекта — 5. Определить внешний износ объекта.

Вариант 6: Оценка стоимости земельного участка.

1. Правовой режим земельного участка

2. Оценка стоимости земельного участка методом предполагаемого использования (доходный подход)

3. Задача. Рассчитать стоимость с/х участка земли, если ставка капитализации составляет 24%, урожайность 16 ц /га, цена продажи 400 руб./га, затраты – 165 руб /ц.

РАЗДЕЛ 2. Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины для студентов

2.1. Рекомендации по использованию материалов учебно-методического комплекса:

Дисциплина «Методы оценки имущества» является сложной для студентов учебной дисциплиной. Для успешного усвоения материала курса «Методы оценки имущества» требуются значительное время и усилия: посещение лекционных занятий и конспектирование преподаваемого материала, работа с ним дома, самостоятельная проработка материала рекомендуемых учебников и учебных пособий при подготовке к семинарским занятиям. Особое внимание следует обратить на выполнение предлагаемых в планах семинарских занятий практических заданий, задач, тестовых вопросов. Теоретические положения лучше усваиваются при применении их к условным практическим ситуациям.

При самостоятельной работе с учебниками и учебными пособиями полезно иметь под рукой справочную литературу (словари), так как могут встречаться новые термины, понятия, которые раньше студенты не знали.

Раздел № 1 дает представление о содержании курса «Методы оценки имущества». В нем представлены выдержки из образовательного стандарта, цели и задачи курса, тематический план, планы семинарских занятий, основная и дополнительная литература, темы рефератов, а также вопросы к зачету и экзамену.

В разделе № 2 приведены методические рекомендации по изучению учебной дисциплины «Методы оценки имущества»

При работе с настоящим учебно-методическим комплексом особое внимание следует обратить на раздел № 3, в котором предложены тесты и практические задания для самостоятельного изучения и закрепления пройденного материала курса «Методы оценки имущества»

Раздел № 4 позволит студентам систематизировать основные категории, пройденные в курсе «Методы оценки имущества»

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 Следующая ⇒

Воспользуйтесь поиском по сайту: