Виды работ по текущему ремонту общего имущества

 

Объекты выполнения работ	Виды работ
1.Фундаменты.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в под­валы.
2. Стены и фасады.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколя здания.
3. Крыши.	Устранение неисправностей кровель.
4. Оконные и деревянные заполнения.	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (мест общего пользования).
5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки), над входами в подъезды, подвалы, над балконами   верхних этажей.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
6. Полы	Замена, восстановление отдельных участков (мест общего пользования).
7. Внутренняя отделка.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъез­дах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных поме­щениях.
8. Центральное отопление.	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (за исключением внутриквартирных).
9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализаций, горячего водо­снабжения (за исключением внутриквартирных).
10. Электроснабжение и электротехнические устройства.	Замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
11. Вентиляция.	Восстановление работоспособности внутридомовой системы венти­ляции.
12. Специальные общедомовые технические устройства.	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных техни­ческих устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда по регламентам, устанавливаемым заводом-изготовителем либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и со­гласованным государственным надзорным органом.
13. Внешнее благоустройство.	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, ограж­дений и оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха, площа­док для контейнеров-мусоросборников.

ПОДПИСИ СТОРОН

«Управляющая организация»

____________________________

«Собственник»

______________________________

Приложение №

к Договору № ___ от «___» ___________ 201__ года

 

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома

 

№ п/п	Наименование работ/услуг	Периодичность
	Дератизация	1 раз в месяц
	Дезинсекция	По мере необходимости, по заявкам
	Вывоз твердых бытовых отходов	7 раз в неделю
	Вывоз крупногабаритного мусора	1 раз в неделю
	Уборка земельного участка	1 раз в двое суток
	Уборка мусора на контейнерных площадках – летний период в зимний период	7 раз в неделю 2 раза в неделю
	Уход за зелеными насаждениями (покос травы, кронирование деревьев)	Летний период
	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, замена лампочек	По мере необходимости, по заявкам
	Уборка помещений общего пользования Влажная Сухая Мытье окон в подъездах Уборка в зимний период: Уборка свежевыпавшего снега Посыпка территорий противогололедными реагентами Уборка территории в дни без снегопада Очистка урн от мусора, уборка общих контейнерных площадок Уборка в теплый период времени: Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см., Очистка урн от мусора Промывка урн Уборка газона Выкашивание газонов Поливка газонов, зеленых насаждений, цветочных клумб Стрижка кустарников, побелка деревьев, побелка бордюров	1 раз в месяц 1 раз в неделю 1 раз за сезон (весной)   1 раз в сутки   1 раз в сутки 1 раз в двое суток   1 раз в сутки     1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в месяц 1 раз в сутки 3 раза за сезон   1 раз в неделю   1 раз за сезон
	Аварийное обслуживание	Круглосуточно
	Обслуживание внутридомового газового оборудования (при наличии)	Постоянно
	Комплексное обслуживание лифтов (при наличии)	Постоянно
	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт труб наружного водостока, устранение причин подтапливания подвальных помещений.	При подготовке к сезонной эксплуатации
	Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка, техническое обслуживание дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий	При подготовке к сезонной эксплуатации
	Проведение текущего ремонта конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования	В сроки, установленные в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества
	Обеспечение сохранности и нормального функционирования общего имущества	Постоянно
	Заключение договоров с третьими лицами в целях исполнения договора	Постоянно
	Осуществление контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций	Постоянно
	Сбор платежей с нанимателей и собственников помещений	Постоянно
	Взыскание задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, и иные услуги	Постоянно
	Хранение и ведение переданной технической документации	Постоянно
	Работа с населением	Постоянно
	Выполнение диспетчерских функций по приему заявок	Постоянно
	Регистрационный учет граждан, выдача справок о составе семьи, с места жительства и др.	Постоянно
	Взаимодействие с государственными и иными органами, организациями в целях договора	Постоянно
	Планирование финансовых и технических ресурсов для их производства и реализации	Постоянно
	Финансирование работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами	Постоянно
	Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества	Постоянно

 

ПОДПИСИ СТОРОН

«Управляющая организация» ____________________________

«Собственник» _____________________________

Приложение №

к Договору № от «___»__________201__ г.

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

«Управляющая организация» ____________________________

«Собственник» _____________________________

 

 

⇐ Предыдущая123

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: