 |
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
|
|
|
|
1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ1:
Транспортная инфраструктура
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| · Существующие и проектируемые улицы, проезды; · Остановочные павильоны · Гаражи, стоянки; · Автобусные станции и остановки; · Автотранспортные предприятия; · Отстойно - разворотные площадки общественного транспорта. | · Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования; · Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, · Гостевые автостоянки, парковки, · Площадки для сбора мусора; · Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения; · Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм; · Общественные туалеты; · Объекты гражданской обороны; · Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
| Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов |
| · Киоски и павильоны ярмарочной торговли; временные (сезонные) сооружения; · Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки | · Устройства сетей инженерно технического обеспечения, · Благоустройство территории, малые архитектурные формы |
Инженерная инфраструктура*
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| инфраструктура газопроводов | |
| · Газопроводы; · Газораспределительные станции (ГРС); · Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ); · Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП); | · Ограждение в установленных случаях; · Установка информационных знаков; · Благоустройство территории в установленных случаях |
| электросетевая инфраструктура | |
| · Воздушные линии электропередачи; · Кабельные линии электропередачи; · Опоры воздушных линий электропередачи; · Наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты); · Электроподстанции; · Распределительные пункты; · Трансформаторные подстанции; | · Ограждение в установленных случаях; · Установка информационных знаков; · Благоустройство территории в установленных случаях |
| объекты связи | |
| · Кабельные линии связи; · Воздушные линии; · Радиорелейные линии; · Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней (от 40 до 120 м.); · Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой от 30 до 120м; · Отделение почтовой связи; · АТС; · Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов): Ремонтно-производственная база (из расчета 1 объект на каждые 100 км коллекторов) | · Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах; · Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах; · Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения; · Вспомогательные осевые узлы выделения; · Технические службы кабельных участков; · Службы технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей); · Основные усилительные пункты; · Аварийно-профилактические службы; |
| объекты водоснабжения | |
| · Хозяйственно-питьевые централизованные водопроводы · Водопроводы производственного водоснабжения централизованные и локальные · Водопроводы для пожаротушения централизованные и локальные; · Локальные водопроводы для поливки и мойки территорий и т.п.; поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков · Водозаборные сооружения · Сооружения водоподготовки · Насосные станции · Противопожарные емкости (подземные и наземные) · Резервуары и водонапорные башни | · Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям водопровода, водозаборам · Ограждения в установленных случаях · Информационные знаки |
| объекты теплоснабжения | |
| · Котельные, работающие на угольном, газовом, мазутном и газомазутном топливе; | · Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям тепловых сетей · Ограждения в установленных случаях · Благоустройство зданий и сооружений · Временные стоянки автотранспорта |
*Примечание: Условно разрешенные виды использования для объектов инженерной инфраструктуры не устанавливаются
|
|
|
|
|
|
2).Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ1 определяются расчетом, вносятся в документацию по планировке территории.
3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ1:
| № пп | Вид ограничения | Код участка зоны | |
| 1.Транспортная инфраструктура | |||
| 1.1 | Внутриквартальные проезды, подъездные пути предназначенные для обеспечения транспортной связи с объектами размещенными на внутриквартальной территории с транспортными магистралями должны иметь нормативные параметры. | Все участки зоны | |
| 1.2 | Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время. | Все участки зоны | |
| 2.Инженерная инфраструктура | |||
| 2.1 | Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов. | Все участки зоны | |
| 2.2 | Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: · под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; · в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственная и дождевая канализация; · на полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации). | Все участки зоны | |
| 2.3 | При проектировании и строительстве магистральных коммуникаций не допускается их прокладка под проезжей частью улиц. | Все участки зоны | |
| 2.4 | Выбор трасс и проектирование подземных коммуникаций должны производиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений. | Все участки зоны | |
| 2.5 | При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта. | Все участки зоны | |
|
|
|
|
|
|
Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...